Αυτόματο «κούρεμα» αντικειμενικών αξιών

06:52 5/12/2024 - Πηγή: Τα Νεα

Στην καθιέρωση αυτόματου συστήματος που θα «κουρεύει» προσωρινά τις αντικειμενικές αξίες ακινήτων κάθε φορά που το Συμβούλιο της Επικρατείας ή άλλο δικαστήριο ακυρώνει τις τιμές για συγκεκριμένες περιοχές προχωρά το υπουργείο Οικονομικών με στόχο να ξεμπλοκάρουν υποθέσεις ακινήτων που αυτή τη στιγμή βρίσκονται στον αέρα λόγω δικαστικών αποφάσεων.

Συγκεκριμένα, με τροπολογία που κατατέθηκε χθες στο φορολογικό νομοσχέδιο θεσπίζεται προσωρινό αυτόματο σύστημα για τον προσδιορισμό μεταβατικής τιμής εκκίνησης υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων αποκλειστικά για

εκείνες τις περιπτώσεις όπου υπάρχει δικαστική απόφαση που ακυρώνει ολικά ή μερικά την υπουργική απόφαση με την οποία έχουν καθοριστεί οι τιμές ζώνης.  Σε αυτή την κατηγορία εμπίπτει σήμερα συγκεκριμένη ζώνη στην περιοχή της Ραφήνας.

Το νέο σύστημα

Με το νέο σύστημα και μέχρι την έκδοση υπουργικής απόφασης που θα καθορίζει τις νέες αντικειμενικές αξίες, ως τιμή εκκίνησης θα λαμβάνεται:

α) ο μέσος όρος της ακυρωθείσας τιμής εκκίνησης και της τελευταίας τιμής εκκίνησης που ίσχυε πριν από αυτήν, ή

β) η δικαστικώς ακυρωθείσα τιμή απομειούμενη κατά 30%, όταν δεν υφίσταται προηγούμενη της δικαστικώς ακυρωθείσας τιμής.

Φόροι μεταβίβασης ακινήτων και ΕΝΦΙΑ θα επαναπροσδιοριστούν με βάση τις προσωρινές μικρότερες αντικειμενικές αξίες που θα βγάλει το αυτόματο σύστημα.

Οι αντικειμενικές αξίες που θα προσδιοριστούν με το αυτόματο σύστημα θα ισχύουν το πολύ για 6 μήνες καθώς η νέα διάταξη ορίζει ότι εντός 6 μηνών από την κοινοποίηση της ακυρωτικής δικαστικής απόφασης θα πρέπει να έχει εκδοθεί η υπουργική απόφαση που θα καθορίζει νέες αντικειμενικές αξίες. Ειδικά, για δικαστικές αποφάσεις που έχουν εκδοθεί πριν από την έναρξη ισχύος της διάταξης, η υπουργική απόφαση με τις νέες τιμές εκκίνησης θα πρέπει να έχει δημοσιευτεί έως τις 15 Απριλίου 2025.

Διορθώσεις

Στο μεταξύ, στην τελική ευθεία βρίσκεται η έκδοση της υπουργικής απόφασης από την οποία θα  κριθεί η «τύχη» των αντικειμενικών αξιών ακινήτων σε 36 περιοχές 12 δήμων της χώρας (Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου). Οι συγκεκριμένοι δήμοι πριν από 2 χρόνια είχαν υποβάλει αίτημα στο υπουργείο Οικονομικών ζητώντας «κούρεμα» των αντικειμενικών τιμών οι οποίες είχαν αυξηθεί τον Ιούνιο του 2021 και ενεργοποιήθηκαν για μεταβιβάσεις ακινήτων την 1η Ιανουαρίου 2022.  Σε περίπτωση που υπάρξουν διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες, το υπουργείο Οικονομικών έχει ξεκαθαρίσει ότι αυτές δεν θα ισχύσουν αναδρομικά αλλά από τη ημερομηνία δημοσίευσης της υπουργικής απόφασης.

Στο ΤΑΙΠΕΔ

οι μετοχές της ΔΕΠΑ Εμπορίας

Με την ίδια τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών:

Παρέχεται η δυνατότητα για την απόκτηση του συνόλου των μετοχών της ΔΕΠΑ Εμπορίας ΑΕ από το ΤΑΙΠΕΔ με σύμβαση αγοραπωλησίας μετοχών μεταξύ του Ταμείου και της HELLENiQ ENERGY. Στην ίδια ρύθμιση καθορίζονται ειδικότεροι κανόνες για την πραγματοποίηση αυτής της αγοραπωλησίας όσον αφορά το ΤΑΙΠΕΔ.

Διευρύνεται η φοροαπαλλαγή που ισχύει για τις δωρεές στον στενό δημόσιο τομέα και για δωρεές προς φορείς που εποπτεύονται από τα υπουργεία Υγείας και Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού. Στόχος είναι η διευκόλυνση των νομικών προσώπων που θέλουν να προχωρήσουν σε δωρεές προς το Δημόσιο προς φορείς που σχετίζονται με κρίσιμες λειτουργίες της υγείας και της παιδείας, όπως νοσοκομεία, ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα κ.λπ.

Παρέχονται νέα εργαλεία στην ΕΤΑΔ με στόχο την περαιτέρω αξιοποίηση της περιουσίας που διαχειρίζεται διασφαλίζοντας τη διαφάνεια και την προάσπιση του δημόσιου συμφέροντος. Πιο αναλυτικά, η ΕΤΑΔ αποκτά περαιτέρω ευελιξία για τη συμμετοχή σε εταιρικά σχήματα που θα προαγάγουν τους σκοπούς της. Η συμμετοχή μπορεί να γίνει με εισφορά σε είδος, δηλαδή με εισφορά κυριότητας, επιφάνειας ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος. Καθιερώνεται αυστηρή διαδικασία για την αποτίμηση του δικαιώματος αυτού, η οποία επικυρώνεται από το Ελεγκτικό Συνέδριο αφού προηγηθούν εκθέσεις αποτίμησης ανεξάρτητων εκτιμητών.

Επεκτείνεται η άδεια που έχει χορηγηθεί στον ΟΠΑΠ για το παιχνίδι Eurojackpot με επίγεια μέσα, ώστε να καλύπτει και τη διαδικτυακή διεξαγωγή του.