Ακίνητα: Ένας στους δύο ενδιαφέρεται για αγορά ακινήτου – Τι λένε για «φούσκα» και εκτός σχεδίου δόμησης
Αποκαλυπτικά για τις νέες τάσεις που αναδύονται στην αγορά ακινήτων είναι τα ευρήματα της έρευνας «Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων: Τι περιμένουν οι Έλληνες».
Ειδικότερα, το 49,5% των πολιτών ενδιαφέρεται για την αγορά ακινήτου, με τον Γιώργο Σιάκα, επίκουρο καθηγητή πολιτικής συμπεριφοράς στο ΔΠΘ και διευθυντή της μονάδας ερευνών κοινής γνώμης και αγοράς στο ΠΑΜΑΚ να τονίζει ότι «η αγορά των ακινήτων έχει ένα διπλό ενδιαφέρον για τους Έλληνες. Είτε ως δείκτης για
Αν και το 66% των πολιτών χαρακτηρίζει «παράλογη», «ακατανόητη» και «φούσκα» την άνοδο των τιμών τα προηγούμενα χρόνια, σύμφωνα με την έρευνα πάνω από τους μισούς (56%) θεωρούν ότι θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν. Σταθεροποίηση βλέπει το 27% και πτώση το 16%.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ενώ το 56% του συνόλου των ερωτωμένων περιμένει άνοδο (από 71,7% πριν 6 μήνες), το ποσοστό αυτό μειώνεται στο 41%, όταν ερωτώνται οι πωλητές ακινήτων και στο 33,5%, όταν ερωτώνται οι επαγγελματίες της αγοράς. «Τα ποσοστά αισιοδοξίας στους πωλητές και στους επαγγελματίες είναι εμφανώς χαμηλότερα σε σχέση με αυτά του Νοεμβρίου 2023, μιας και οι μεν και οι δε είναι αυτοί που πραγματικά ξέρουν τι συμβαίνει και ποια είναι η ζήτηση που βιώνουν. Εδώ έχουμε μία ξεκάθαρη αλλαγή τάσης για φέτος» σχολίασε ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης.
Αντίστοιχη είναι η εικόνα της εκτίμησης της κοινής γνώμης για το επόμενο εξάμηνο ως το τέλος του έτους. Ενώ το 65% της αγοράς περιμένει άνοδο, οι πωλητές (54,5%) και οι επαγγελματίες του κλάδου (53,5%) είναι εμφανώς πιο συγκρατημένοι. Την ίδια ώρα για τα παλιά ακίνητα, ενώ άνοδο περιμένει το 55,5% της κοινωνίας, οι πωλητές (47%) και οι επαγγελματίες (46,5%) είναι επίσης λιγότερο αισιόδοξοι. Η κατάσταση αυτή ανατρέπεται, όταν ερωτώνται για τα νεόδμητα ακίνητα, όπου η προοπτική ανόδου βρίσκει σύμφωνους πολύ περισσότερους πολίτες (75%).
Δύσκολη πρόσβαση στο δανεισμό και υψηλά επιτόκια Παρά τη γενική εικόνα ενδιαφέροντος για αγορά ακινήτου, οι επενδύσεις διευκολύνονται από τον τραπεζικό δανεισμό. Το 69, 5% θεωρούν Δύσκολη/μάλλον δύσκολη την πρόσβαση στον τραπεζικό δανεισμό, το 81,5% θεωρεί τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων Υψηλά/μάλλον Υψηλά. Σε σχέση με πριν έξη μήνες το 72,5% των Ελλήνων δηλώνουν ότι έχουν λιγότερα / μάλλον λιγότερα χρήματα για αγορά ή ενοικίαση ακινήτων. «Συνδυάζοντας τις απαντήσεις για το διαθέσιμο εισόδημα με αυτές που αφορούν τα δάνεια, φαίνεται ότι στην Ελλάδα σχηματίζεται ένα σαφές χάσμα ανάμεσα περίπου στο 1/4 της κοινωνίας που μπορεί και στα 3/4 που δυσκολεύονται να επενδύσουν ή να πληρώσουν μεγαλύτερα ενοίκια», σχολίασε ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης, σημειώνοντας ότι «μαζί με τις προσδοκίες των πολιτών για τις τιμές, αυτοί οι δείκτες θα έχουν ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον στο 3ο Βαρόμετρο τον Νοέμβριο, για να καταλάβουμε καλύτερα τις τάσεις του 2025». Ενδιαφέρον παρουσιάζει η μικρή υποχώρηση της προσδοκίας ανόδου των ενοικίων το επόμενο διάστημα (από το 61,7% του συνόλου πριν 6 μήνες στο 57% σήμερα, με τους πωλητές ακινήτων που περιμένουν αυξήσεις να υποχωρούν στο 45% από το 54% του Νοεμβρίου 2023). Πάντως, για όσους βιάζονται να προβλέψουν «κατάρρευση των τιμών» κ.λπ. ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης προτείνει να… συγκρατηθούν: «Όταν η συντριπτική πλειοψηφία των ερωτώμενων θεωρούν την επένδυση στα ακίνητα πιο ελκυστική σε σχέση με άλλες επενδύσεις, δεν παρατηρείται αποστροφή των πολιτών προς τα ακίνητα γενικώς, όπως είχε συμβεί π.χ. πριν 10 χρόνια, όταν ακούγαμε ανέκδοτα για το κακό που βρήκε κάποιον που κληρονόμησε ακίνητα». Μείωση των ενοικίων, της φορολογίας και του ΕΝΦΙΑΑξίζει να σημειωθεί ότι οι πολίτες συνεχίζουν να ζητούν μείωση φορολογίας ενοικίων και ΕΝΦΙΑ ως το πρώτο κίνητρο (55,5%) για να μπουν περισσότερα ακίνητα στην αγορά ενοικίασης, ενώ μεγάλο ενδιαφέρον έχει και η πρώτη καταγραφή της άποψης της κοινωνίας για το θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης:
Το 60,5% του κόσμο έχει λίγη, αρκετή ή πολλή ενημέρωση επί του θέματος Ακίνητο εκτός σχεδίου δηλώνουν ότι έχουν 23 στους 100 ερωτώμενους Το 56% των πολιτών επιλέγουν να συνεχίσει να επιτρέπεται η εκτός σχεδίου δόμηση όπως και σήμερα (16,5%) ή να συνεχίσει να επιτρέπεται με αυστηρότερους περιορισμούς (39,5%), την ώρα που το 36,5% επιλέγει την ολοσχερή κατάργησή της.Η έρευνα πραγματοποιήθηκε σε δείγμα (1.718 άτομα) στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη από το Ερευνητικό Πανεπιστημιακό Ινστιτούτο Πανεπιστημίου Μακεδονίας (ΠΑΜΑΚ) κατ’ εντολή του Blog για τις επενδύσεις iliaspapageorgiadis.com του Ηλία Παπαγεωργιάδη, από την 24η Απριλίου μέχρι την 1η Μάϊου 2024.
Πηγή: ΟΤ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αυτός είναι ο σύντροφος της Μαρίνας Σάττι
- Στο ψυχιατρείο η μητέρα της Κυριακής Γρίβα
- Δολοφονία Λυγγερίδη: Συνελήφθη ο «Ρουμάνος» της ηγετικής ομάδας
- Η φωτογραφία του αιώνα: Πώς μοιάζει το ηλιοβασίλεμα από το διάστημα
- ΠΑΟΚ: Συγκίνησε ο μικρός Γιάννης με την ατάκα του στον Τζολάκη - «Μακάρι να πάρετε το Conference League»
- Βόρεια Μακεδονία: Το υπουργείο Εξωτερικών αδειάζει την Πρόεδρο – «Πλήρης τήρηση της Συμφωνίας των Πρεσπών»
- Έρευνα: Το 87% των Ελλήνων οδηγών φοβάται τη συμπεριφορά των άλλων οδηγών
- Για σκοτεινές μπίζνες ο Μητσοτάκης στην Τουρκία
- Οι υποψηφιότητες ΔΗΠΑ για δημοτικούς σύμβουλους στη Λεμεσό
- Αλλάζει το όριο ταχύτητας στην Αθήνα: Νέος ΚΟΚ για γειτονιές και σχολεία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Ελληνοτουρκικά: Το πρόγραμμα της επίσκεψης Μητσοτάκη στην Άγκυρα
- ΗΠΑ: Σκότωσε τον πατέρα της και την φίλη του γιατί την απέκλεισε από την διαθήκη
- Νέα Σμύρνη: Άγρια καταδίωξη οχήματος που δεν σταμάτησε σε σήμα της ΕΛ.ΑΣ. για έλεγχο
- Βόρεια Μακεδονία: Το ΥΠΕΞ «αδειάζει» τη Σιλιάνοφσκα
- Ακίνητα: Ένας στους δύο ενδιαφέρεται για αγορά ακινήτου – Τι λένε για «φούσκα» και εκτός σχεδίου δόμησης
- ΚΑΕ Ολυμπιακός: «Μία στιγμή που θα μείνει στη μνήμη» (pic)
- Γιατί ο Τραμπ έπλεξε το εγκώμιο του… Χάνιμπαλ Λέκτερ σε προεκλογική ομιλία του;
- Απίστευτο περιστατικό: Παίκτης της Ντιναμό Βουκουρεστίου φέρεται να έβαλε τον δίδυμο αδερφό του στη θέση του
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Ακίνητα: Ένας στους δύο ενδιαφέρεται για αγορά ακινήτου – Τι λένε για «φούσκα» και εκτός σχεδίου δόμησης
- ΚΑΕ Ολυμπιακός: «Μία στιγμή που θα μείνει στη μνήμη» (pic)
- Ελληνοτουρκικά: Το πρόγραμμα της επίσκεψης Μητσοτάκη στην Άγκυρα
- Απίστευτο περιστατικό: Παίκτης της Ντιναμό Βουκουρεστίου φέρεται να έβαλε τον δίδυμο αδερφό του στη θέση του
- ΗΠΑ: Σκότωσε τον πατέρα της και την φίλη του γιατί την απέκλεισε από την διαθήκη
- Νέα Σμύρνη: Άγρια καταδίωξη οχήματος που δεν σταμάτησε σε σήμα της ΕΛ.ΑΣ. για έλεγχο
- Γιατί ο Τραμπ έπλεξε το εγκώμιο του… Χάνιμπαλ Λέκτερ σε προεκλογική ομιλία του;
- Βόρεια Μακεδονία: Το ΥΠΕΞ «αδειάζει» τη Σιλιάνοφσκα
- Maestro: Έρχεται η πρεμιέρα – Τι θα δούμε στο νέο επεισόδιο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Βουλή: Στις 24 Μαΐου η συζήτηση σε επίπεδο πολιτικών αρχηγών για την ακρίβεια
- Οικονόμου: Η Ελλάδα δεν φοβάται να συζητήσει, αλλά και δεν συζητά από φόβο με την Τουρκία
- JOBmatch: Η νέα πλατφόρμα που “λύνει τα χέρια” σε εργοδότες και εργαζομένους - Βρες άμεσα το “επαγγελματικό σου ταίρι”
- Τα μυστήρια των sessions της ''Λέσχης της Κηφισιάς'', η νέα ναυτική περιοδεία του Κασσελάκη και το αδιέξοδο των πρώην ''τσιπρικών''
- Χαρίτσης: ''Η Νέα Αριστερά θα στηρίξει τις πρωτοβουλίες για το καλό της Θεσσαλονίκης''
- ΕΛΣΤΑΤ: Μείωση κατά 8% σημείωσαν οι θάνατοι στη χώρα, το πρώτο τρίμηνο του έτους
- Σέρρες: Οικιακή βοηθός έκλεβε μετρητά και τραπεζικές κάρτες από ηλικιωμένους
- Ενα σημαντικό συνέδριο ορθοπεδικής και όχι μόνο
- Γερμανία: δικαστήριο έκρινε την AfD «ύποπτη» για ακροδεξιά πρακτική