Ακίνητα: Συστάσεις ΤτΕ για τους ιδιοκτήτες – Τι πρέπει να κάνουν
Τον κώδωνα του κινδύνου κρούει η Τράπεζας της Ελλάδας για την πορεία των ακινήτων.
Όπως αναφέρει στην έκθεση της ΤτΕ «η αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα σύγχρονων προδιαγραφών εκτιμάται ότι τελικά θα συντελέσει και στην αναβάθμιση του υφιστάμενου αποθέματος, το οποίο, αν δεν προσαρμοστεί στις νέες απαιτήσεις, θα απαξιωθεί περαιτέρω».
Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις ακινήτων που μπορεί να έχουν στην κατοχή τους προκειμένου να τους δοθεί και ενεργειακή πιστοποίηση.
Η αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης (η οποία μπορεί να λάβει τη μορφή μονωτικών εργασιών ή βελτίωσης του συστήματος θέρμανσης) θα πραγματοποιείται όταν ένα κτίριο πωλείται ή υποβάλλεται σε σημαντική ανακαίνιση ή, εάν ενοικιάζεται, όταν υπογράφεται νέο συμβόλαιο μίσθωσης.
Η συγκεκριμένη οδηγία δημιουργεί πονοκέφαλο στους ιδιοκτήτες καθώς μεγάλο ποσοστό των παλαιών ακινήτων είναι κατασκευασμένα πριν από το 1980.
Τα ακίνηταΗ ΤτΕ εκτιμά ότι «η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει να βρίσκεται υπό την πίεση του αυξημένου πληθωρισμού και των επιτοκίων, της περιορισμένης χρηματοδότησης, του υψηλού κόστους ενέργειας και υλικών και της ευρύτερης γεωπολιτικής αβεβαιότητας. Οι συνθήκες αυτές, σε συνδυασμό με την καθοδική διόρθωση των αξιών που ήδη συντελείται διεθνώς, εκτιμάται ότι θα στρέψουν το επενδυτικό ενδιαφέρον προς βιώσιμες επενδύσεις και προς ακίνητα με χαμηλότερο κόστος λειτουργίας, μεγαλύτερη ευελιξία και επίπεδα ποιότητας που θα διασφαλίζουν την αποκόμιση εισοδήματος και υπεραξιών για μεγάλο χρονικό ορίζοντα»
Η οικοδομική δραστηριότηταΗ ΤτΕ συνεχίζοντας αναφέρει ότι οι πληθωριστικές πιέσεις που καταγράφηκαν το 2022 και συνεχίζονται τους πρώτους μήνες του 2023, όπως και η εκ νέου επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας, η οποία εδώ και μια δεκαετία και πλέον επηρεάζεται από διαδοχικές κρίσεις, συνετέλεσαν στην περαιτέρω αύξηση των τιμών, με τους επενδυτές να συνεχίζουν να πλειοδοτούν επί του περιορισμένου αποθέματος.
Η χαμηλή προσφορά σύγχρονων ακινήτων οδηγεί σταδιακά στη διάχυση των αυξήσεων των τιμών προς ακίνητα χαμηλότερων τεχνικών προδιαγραφών.
Η πορεία της αγοράςΣτην αγορά κατοικιών διατηρήθηκαν οι ανοδικές τάσεις στις τιμές κατά τη διάρκεια του α΄ τρίμηνου του 2023. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τους δείκτες τιμών διαμερισμάτων που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος από στοιχεία-εκτιμήσεις που συλλέγει από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2023 ήταν αυξημένες έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2022 κατά 14,5% (προσωρινά στοιχεία), ενώ για το σύνολο του 2022, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,7%.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά παλαιότητα, το α΄ τρίμηνο του 2023 ο ρυθμός αύξησης στα παλαιά διαμερίσματα (ηλικίας άνω των 5 ετών) ήταν μεγαλύτερος (15,6%) σε σχέση με αυτόν των νέων διαμερισμάτων (12,8%), ενώ αντίθετα το 2022 ο ρυθμός αύξησης των νέων διαμερισμάτων ήταν ελαφρώς υψηλότερος. Κατά γεωγραφική περιοχή, τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας καταγράφουν ισχυρότερους ετήσιους ρυθμούς αύξησης από το μέσο ετήσιο ρυθμό για το σύνολο της Ελλάδος, κυρίως λόγω του συνεχιζόμενου επενδυτικού ενδιαφέροντος. Ειδικότερα, για το α΄ τρίμηνο του 2023 η περιοχή της Αθήνας κατέγραψε μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης 16,5% και η Θεσσαλονίκη 16,1%, ενώ για το σύνολο του 2022, οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης ήταν 13,7% και 12,5% (αναθεωρημένα στοιχεία).
Η θετική πορεία της αγοράς οικιστικών ακινήτων κατά το 2022 συνεχίστηκε και τους πρώτους μήνες του 2023. Ειδικότερα, το α΄ τρίμηνο του 2023 οι καθαρές ξένες άμεσες επενδύσεις στην Ελλάδα για αγορά ακινήτων κατέγραψαν σημαντικό θετικό ετήσιο ρυθμό αύξησης (32,9%) και ανήλθαν σε 0,5 δισεκ. ευρώ, συνεχίζοντας τη δυναμική πορεία του προηγούμενου έτους.
Πηγή: OT
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μετρό: Εκκενώθηκε συρμός στον σταθμό Πανόρμου
- Η Ιωάννα Παλιοσπύρου θα αναλάβει όλα τα έξοδα του 22χρονου που κάηκε από λάδι στην Κρήτη
- Σάββας Πούμπουρας: Την επόμενη σεζόν θα είμαι...
- ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ: Γιατί κράτησε την έδρα στη Θεσσαλονίκη ο Νίκος Ανδρουλάκης
- «Έπεσαν» τα πρώτα πρόστιμα 1.000 ευρώ σε όσους έπαιζαν... ρακέτες σε γνωστή παραλία
- ΑΑΔΕ: ΣΥΝΤΟΜΑ Ο ΨΗΦΙΑΚΟΣ «ΡΑΜΠΟ» ... ΜΕ τελεσίγραφα στους οφειλέτες
- Συναγερμός από το Χαμόγελο του Παιδιού: Αναζητούνται οι γονείς 9χρονου - Βρέθηκε μόνος του στον δρόμο
- Λάκης Γαβαλάς: Υπήρξα 9 χρόνια παντρεμένος, ξεσπούσα επάνω της και κάποια στιγμή πήραμε την απόφαση κοινή συναινέσει
- Φωτιά στο Κορωπί: Στην περιοχή δυνάμεις της Πυροσβεστικής
- ΕΛΑΣ: Εξαρθρώθηκαν δύο πολύ σκληρά κυκλώματα μαστροπείας - Διασώθηκαν 51 γυναίκες - Συγκλονίζουν οι λεπτομέρειες από τον τρόπο δράσης τους
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Ουκρανία: Δεν κατάφερε να αξιοποιήσει στο πεδίο της μάχης την εξέγερση της Βάγκνερ
- Συναγερμός για φωτιά στο Κορωπί – Στο σημείο ισχυρές δυνάμεις της Πυροσβεστικής
- Δολοφονία 17χρονου στη Γαλλία: Μαρτυρία τρίτου επιβάτη – «Ο αστυνομικός είπε πυροβόλησέ τον»
- Δολοφονία 17χρονου στη Γαλλία: Live όλες οι εξελίξεις – Λάδι στη φωτιά ρίχνει ο υπουργός Εσωτερικών
- Απίστευτες εικόνες στη Ρόδο: Σερβιτόρος κολυμπά για να παραδώσει παραγγελία μέσα στη θάλασσα
- ΠΑΣΟΚ: Την έδρα στην Α’ Θεσσαλονίκης κρατά ο Νίκος Ανδρουλάκης
- Ακίνητα: Συστάσεις ΤτΕ για τους ιδιοκτήτες – Τι πρέπει να κάνουν
- Παράσυρση 12χρονου στη Θεσσαλονίκη: Έκκληση της οικογένειας να βρεθεί ο οδηγός που τον εγκατέλειψε
- Εξάρθρωση κυκλώματος trafficking από την ΕΛ.ΑΣ: 22 συλλήψεις, διασώθηκαν 51 θύματα γυναίκες
- Όλα όσα θα γίνουν στη Βουλή από Δευτέρα: Η ορκωμοσία των βουλευτών, οι προγραμματικές και η πρώτη σύγκρουση κυβέρνησης – αντιπολίτευσης
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Ακίνητα: Συστάσεις ΤτΕ για τους ιδιοκτήτες – Τι πρέπει να κάνουν
- Όλα όσα θα γίνουν στη Βουλή από Δευτέρα: Η ορκωμοσία των βουλευτών, οι προγραμματικές και η πρώτη σύγκρουση κυβέρνησης – αντιπολίτευσης
- Συναγερμός για φωτιά στο Κορωπί – Στο σημείο ισχυρές δυνάμεις της Πυροσβεστικής
- ΠΑΣΟΚ: Την έδρα στην Α’ Θεσσαλονίκης κρατά ο Νίκος Ανδρουλάκης
- Δολοφονία 17χρονου στη Γαλλία: Live όλες οι εξελίξεις – Λάδι στη φωτιά ρίχνει ο υπουργός Εσωτερικών
- Χαμός για τα διαρκείας του μπασκετικού Ολυμπιακού
- Αρχαιοκαπηλία στη Θεσσαλονίκη: Συνελήφθη 66χρονος – Είχε στην κατοχή του Ευαγγέλιο του 18ου αιώνα
- Απίστευτες εικόνες στη Ρόδο: Σερβιτόρος κολυμπά για να παραδώσει παραγγελία μέσα στη θάλασσα
- Θεσσαλονίκη: Εργατικό δυστύχημα με 57χρονο – Έπεσε από μηχάνημα
- Παράσυρση 12χρονου στη Θεσσαλονίκη: Έκκληση της οικογένειας να βρεθεί ο οδηγός που τον εγκατέλειψε
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Γρηγόρης Αρναούτογλου: Θα ήθελα να κάνω ξανά πρωινή εκπομπή - Η δημόσια συγγνώμη του στον Λεωνίδα Κουτσόπουλο
- Στέφανος Τσιτσιπάς: Η Πάουλα Μπαντόσα μου δίνει έμπνευση – Δεν ευθύνεται αυτή για τις ήττες μου
- Μυρτώ Πισπινή: Πριν από περίπου 11 μήνες έχασα το μοναχοπαίδι μου σε ηλικία 27 ετών, αποκάλυψε η γνωστή ηθοποιός από το «Καλημέρα Ζωή»
- Ελικόπτερο της ΕΛΑΣ εντόπισε χασισοφυτεία με 51 δενδρύλλια στη Μεσσήνη
- Γαλλία: «Ο αστυνομικός είπε πυροβόλησέ τον»
- Κίνδυνος για τους τουρίστες: Χωρίς ναυαγοσώστη το 10% των οργανωμένων παραλιών!
- Εξαφάνιση Μαντλίν: Καταγγελία μάρτυρα - "Είχα ενημερώσει από το 2008 για τον Μπρίκνερ και με αγνόησαν"
- Λοίμωξη νεφρού: Τι είναι και τι πρέπει να γνωρίζετε
- Γαλλία: «Θα σου φυτέψω μια σφαίρα στο κεφάλι» -Η Αστυνομία απείλησε τον Ναέλ πριν τον πυροβολήσει, λέει μάρτυρας
- Επεισόδια Γαλλία – 17χρονος: «Ο αστυνομικός είπε πυροβόλησέ τον»