Ερχονται αυξήσεις φωτιά στις αντικειμενικές μέχρι και πάνω από 100% - Δείτε σε ποιες περιοχές
Αυξήσεις ακόμη και πάνω από 100% έρχονται σε 6.105 ζώνες που ισχύσει σήμερα το αντικειμενικό σύστημα, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να εντοπίζονται στη Σαντορίνη, το κέντρο της Αθήνας, το Ναύπλιο, το Παλαιό Φάληρο, τη Βουλιαγμένη.
Την ίδια ώρα, στα ύψη εκτινάσσονται οι φορολογητέες αξίες των ακινήτων στις περιοχές που εντάσσονται στο αντικειμενικό σύστημα και οι ιδιοκτήτες ακινήτων μέχρι σήμερα βρίσκονται στο απυρόβλητο της Εφορίας.
Ειδικότερα:
– Εκρηκτική αύξηση κατά 229%, εντοπίζεται σε τρεις ζώνες της Μυκόνου,
– Αυξήσεις, μέσα από τη διαδικασία υποβολής εισηγήσεων από τους πιστοποιημένους εκτιμητές, εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως η Σαντορίνη, από 1.100 σε 2.250 ευρώ (αύξηση 105%), το κέντρο Αθήνας, από 1.850 σε 3.600 ευρώ (αύξηση 95%), το Ναύπλιο, από 1.300 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 69%), το Παλαιό Φάληρο, από 1.650 σε 2.750 ευρώ (αύξηση 67%), η Βουλιαγμένη, από 2.400 σε 3.850 ευρώ (αύξηση 60%), η Γλυφάδα, από 1.650 σε 2.550 ευρώ (αύξηση 55%), και το Ελληνικό, από 1.700 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 29%). Αμετάβλητες παραμένουν 2.729 ζώνες, συνιστώντας το 27% των υφιστάμενων ζωνών, ενώ μείωση παρουσιάζουν 1.331 ζώνες (το 13% των υφιστάμενων), η οποία ανέρχεται κατά μέσο όρο σε 11%.
– Στις νέες ζώνες (νέες εντάξεις και επεκτάσεις), οι οποίες ανέρχονται σε 3.643 ζώνες (26% των συνολικών ζωνών του συστήματος), που μέχρι πρότινος ήταν εκτός του συστήματος των αντικειμενικών αξιών και λάμβαναν τη χαμηλότερη τιμή ζώνης της δημοτικής ενότητας ή του δήμου ή της περιφερειακής ενότητας, εντοπίζονται σημαντικές μεταβολές.
– Από τις νέες ζώνες, στις επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών εντοπίζεται αύξηση στο 80% των 165 ζωνών. Η ένταξή τους στο σύστημα έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση των τιμών ζώνης κατά μέσο όρο σε 41% σε σχέση με τις υφιστάμενες, μέσα από τη διαδικασία των πιστοποιημένων εκτιμητών.
– Από τις νέες ζώνες, στις νέες εντάξεις εντοπίζεται αύξηση στο 40% των 3.478 ζωνών, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 26%. Αυξήσεις, μέσα από τη διαδικασία των πιστοποιημένων εκτιμητών, που εντοπίζονται σε περιοχές των οποίων η τιμή ζώνης ήταν εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, όπως η Ιθάκη, από 600 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 250%), η Ρόδος, από 700 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 200%), η Κως, από 650 σε 1.350 ευρώ (αύξηση 108%), η Κασσάνδρα Χαλκιδικής, από 800 σε 1.550 ευρώ (αύξηση 94%), η Κεφαλλονιά, από 700 σε 1.250 ευρώ (αύξηση 79%), η Χερσόνησος Ηρακλείου, από 600 σε 1.050 ευρώ (αύξηση 75%), η Ανάβυσσος, από 1.050 σε 1.700 (αύξηση 62%), η Σκαφιδιά Ηλείας, από 650 σε 950 ευρώ (αύξηση 46%), και η Πάτμος, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%).
Οι μειώσειςΠαράλληλα, υπάρχουν και πολλές περιοχές, όπου μειώθηκαν οι τιμές ζώνης σε σχέση με την τιμή που οριζόταν εκτός του συστήματος των αντικειμενικών αξιών, καθώς με τις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών προσεγγίστηκαν με μεγαλύτερη ακρίβεια τα χαρακτηριστικά της περιοχής.
Ειδικότερα, από τις ζώνες των νέων εντάξεων, μείωση της τιμής εμφανίζουν 1.509 ζώνες, δηλαδή το 43% των νέων εντάξεων, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 18%. Μειώσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως η Φλώρινα, από 600 σε 300 ευρώ (μείωση 50%), η Χίος, από 800 σε 450 ευρώ (μείωση 44%), οι Πρέσπες, από 600 σε 400 ευρώ (μείωση 33%), το Αμύνταιο, από 600 σε 450 ευρώ (μείωση 25%), και η Ορεστιάδα, από 500 σε 400 ευρώ (μείωση 20%).
Μειώσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως τα Φάρσαλα, από 500 σε 250 ευρώ (μείωση 50%), η Νάξος, από 800 σε 500 ευρώ (μείωση 38%), τα Άνω Λιόσια, από 650 σε 450 ευρώ (μείωση 31%), η Δωδώνη Ιωαννίνων, από 550 σε 400 ευρώ (μείωση 27%), η Κόνιτσα, από 600 σε 450 ευρώ (μείωση 25%), και τα Δερβενοχώρια Βοιωτίας, από 500 σε 400 ευρώ (μείωση 20%).
Αξίζει να σημειωθεί, όσον αφορά τις παλαιές – υφιστάμενες ζώνες και, ειδικότερα, τη σύγκριση που διενεργείται βάσει των τιμών του 2018, ότι οι τιμές πριν τη μεταρρύθμιση δεν ανταποκρίνονται στο σύνολό τους σε εισηγήσεις πιστοποιημένων εκτιμητών, οι οποίες είχαν υποβληθεί το 2018 κατά την προηγούμενη πανελλαδική επικαιροποίηση. Ως αποτέλεσμα, οι τρέχουσες εκτιμήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών εμπεριέχουν και μεταβολές – της προηγούμενης περιόδου – που έπρεπε να είχαν ήδη ενσωματωθεί στις αντικειμενικές αξίες, αλλά αυτό δεν είχε γίνει. Συνεπώς, σε πολλές περιπτώσεις οι αυξήσεις των νέων τιμών έναντι των προϋπαρχουσών, αντικατοπτρίζουν την πραγματική εικόνα της αγοράς ακινήτων, η οποία ουσιαστικά δεν εφαρμόστηκε το 2018 και η προσαρμογή της μετατέθηκε στο μέλλον.
Για το σύνολο της Επικράτειας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι σχετικά ανοδική, καθώς (α) 7.634 ζώνες (55% του συνόλου) εμφανίζουν αύξηση με μέσο όρο αύξησης 19,5%, (β) 2.860 ζώνες (21% του συνόλου) εμφανίζουν μείωση, με μέσο όρο μείωσης στο 14,7%, και (γ) 3.314 ζώνες (24% του συνόλου) παραμένουν αμετάβλητες.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Καιρός: Τι είναι η Ψυχρή Λίμνη που έρχεται τις επόμενες μέρες
- Αγία Μαρίνα: Παρενόχλησαν 26χρονη στην παραλία - Της έσκισαν τη μπλούζα και μετέδιδαν live
- Λάκης Λαζόπουλος: Η ιστορία με το κότερο και τα ναρκωτικά στοίχισε στην Τασούλα
- Φονικό στην Κέρκυρα: To σημείωμα που άφησε ο δράστης και τα ευρήματα του ιατροδικαστή
- Σε κρίσιμη κατάσταση ο ηγούμενος της Μονής Βατοπεδίου, Εφραίμ
- Μέγκαν-Χάρι: Η γέννηση της «Λίλι» - Το συμβολικό όνομα, το πανάκριβο μαιευτήριο και η σειρά διαδοχής
- Ταξίδεψε με πλοίο Αθήνα-Κρήτη και αυτό που έζησε δεν θα το ξεχάσει ποτέ!
- Μελέτη: Ποιοί άνθρωποι είναι οι πιο έξυπνοι -Ποιό σημείο του σώματος δείχνει την ευφυΐα σου
- Πρεμιέρα σήμερα για τα ΚΔΑΠ
- MasterChef 5: «Το αξίζει γιατί έχει προσπαθήσει πολύ» λένε οι γονείς του Διονύση Σαρακίνη
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Ερχονται αυξήσεις φωτιά στις αντικειμενικές μέχρι και πάνω από 100% - Δείτε σε ποιες περιοχές
- Φλαμπουράρης: Λύθηκε το μυστήριο με το αυτοκίνητό του – Δεν του το έκλεψαν
- Ζωντανός εφιάλτης για νεαρή στην παραλία της Αγίας Μαρίνας: Παρέα της επιτέθηκε, της έσκισε τη μπλούζα και έκανε live μετάδοση
- Αλλάζουν οι αντικειμενικές αξίες: Πού ανεβαίνουν και πού πέφτουν οι τιμές
- Βασιλακόπουλος: Να προστατευτεί ο πολίτης από τα fake news – Τι είπε για τη β' δόση με AstraZeneca και τον εμβολιασμό των παιδιών
- Προειδοποιήσεις των ειδικών για 4ο κύμα ακόμη και μέσα στο καλοκαίρι - Τι τους ανησυχεί
- Νέο παραλήρημα Ακάρ: «H Eλλάδα είναι χώρα με επεκτατικές βλέψεις»
- Απίστευτο βίντεο: Επιτέθηκαν στον Νεϊμάρ για… τα παπούτσια του
- Τι είναι το φαινόμενο «Ψυχρή Λίμνη» που θα εκδηλωθεί και στην Αττική
- Γλυκά Νερά: Αντιδράσεις για την «ψυχολόγο» της Καρολάιν
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Ερχονται αυξήσεις φωτιά στις αντικειμενικές μέχρι και πάνω από 100% - Δείτε σε ποιες περιοχές
- Απίστευτο βίντεο: Επιτέθηκαν στον Νεϊμάρ για… τα παπούτσια του
- Φλαμπουράρης: Λύθηκε το μυστήριο με το αυτοκίνητό του – Δεν του το έκλεψαν
- Τι είναι το φαινόμενο «Ψυχρή Λίμνη» που θα εκδηλωθεί και στην Αττική
- Μητσοτάκης καλεί Μέρκελ για τη Λιβύη
- Σοκ στην Ιαπωνία: Αυτοκτόνησε μέλος της Ολυμπιακής Επιτροπής
- Νέο παραλήρημα Ακάρ: «H Eλλάδα είναι χώρα με επεκτατικές βλέψεις»
- Γλυκά Νερά: Αντιδράσεις για την «ψυχολόγο» της Καρολάιν
- Προειδοποιήσεις των ειδικών για 4ο κύμα ακόμη και μέσα στο καλοκαίρι - Τι τους ανησυχεί
- Ζωντανός εφιάλτης για νεαρή στην παραλία της Αγίας Μαρίνας: Παρέα της επιτέθηκε, της έσκισε τη μπλούζα και έκανε live μετάδοση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πάτρα: Φαρμακεία δεν δίνουν δωρεάν self test μετά την απόφαση του συλλόγου [εικόνα]
- Σαρηγιάννης για κορωνοπάρτι: Με τέτοιες συμπεριφορές δυσχεραίνουμε το καλοκαίρι μας
- Παραδόθηκε ο 47χρονος που πυροβόλησε τον αδελφό του
- Κορονοϊός: Στο «μικροσκόπιο» ο εμβολιασμός των παιδιών – Επιφυλακτική η Επιτροπή
- ΠΟΣΥΠ: Ζητά παράταση θητείας των αιρετών υπαλλήλων του Δημοσίου
- “Αγάπη παράνομη” για την Καραμπέτη – Δυναμική επιστροφή στην τηλεόραση της κορυφαίας ηθοποιού
- Στη Βουλή το νομοσχέδιο για την Προστασία της Εργασίας - Τα βασικά σημεία και οι κυριότερες αλλαγές
- Έξι όμιλοι στην επόμενη φάση για το flyover της Θεσσαλονίκης
- Τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων της Δευτέρας 7 Ιουνίου