Η αναμονή της αναστολής ΦΠΑ έχει παγώσει την κτηματαγορά
Στο πάγωμα των συναλλαγών στην αγορά κατοικιών έχει οδηγήσει η εξαγγελία της κυβέρνησης για τριετή αναστολή του ΦΠΑ (24%) στα νεόδμητα ακίνητα.
Η κυβέρνηση αναμένεται να προχωρήσει – όπως είναι το επικρατέστερο σενάριο – στην αναστολή του ΦΠΑ μόνο για τις νέες άδειες που θα εκδοθούν από την 1η Ιανουαρίου του 2020 και μέχρι το τέλος του 2022.
Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι οι τελευταίοι μήνες του 2019 θα χαρακτηριστούν από την πλήρη
Σύμφωνα με το σχέδιο που επεξεργάζεται η κυβέρνηση η τριετής αναστολή του ΦΠΑ αναμένεται να ισχύσει τις νέες οικοδομικές άδειες οι οποίες θα εκδοθούν από τις αρχές του 2020 αλλά και ακίνητα με εκδοθείσες άδειες εντός του 2019, για τα οποία όμως δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής.
Το σχέδιο για το ΦΠΑΗ τριετής αναστολή του ΦΠΑ 24% στις οικοδομές θα περιληφθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή εντός του μήνα και σύμφωνα με πληροφορίες θα αφορά:
– Τα ακίνητα των οποίων οι οικοδομικές άδειες θα εκδοθούν από τις αρχές του 2020.
– Τα ακίνητα των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε εντός του 2019 αλλά μέχρι την εφαρμογή της νέας διάταξης δεν θα έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής της οικοδομής. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, στο πρώτο εξάμηνο του έτους εκδόθηκαν 7.162 οικοδομικές άδειες.
Με την «κατάργηση» του ΦΠΑ για μια τριετία οι αγοραστές νεόδμητων ακινήτων θα έχουν μεγάλο κέρδος, αφού για ένα διαμέρισμα 100.000 ευρώ, ο φόρος θα πέσει από 24.000 ευρώ σε 3.000 ευρώ.
Αν και το τοπίο θα ξεκαθαρίσει οριστικά με την τελική διατύπωση της νομοθετικής διάταξης και αφού προηγηθεί το πράσινο φως των αρμόδιων κοινοτικών υπηρεσιών (οι κανόνες ΦΠΑ σε ισχύ θέτουν περιορισμούς), όλα δείχνουν ότι με ΦΠΑ 24% θα εξακολουθούν να επιβαρύνονται περίπου 100.000 ακίνητα που κατασκευάστηκαν τα τελευταία χρόνια και μέχρι σήμερα δεν έχουν πουληθεί.
Οι αντιδράσεις για το ΦΠΑΣε κάθε περίπτωση, οι κατασκευαστές αντιδρούν στην εξαίρεση των απούλητων ακινήτων από την αναστολή του ΦΠΑ και ζητούν να περιλαμβάνει όλες τις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων που θα πραγματοποιηθούν από την ημερομηνία ψήφισης της σχετικής διάταξης και μετά και όχι μόνο οικοδομικές άδειες που θα εκδοθούν από την ημερομηνία ψήφισης της διάταξης.
Αντίθετα άλλοι παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι η τριετής αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές είναι ένα μέτρο που θα δώσει νέα ώθηση στις αγοραπωλησίες ακινήτων και θα προσελκύσει κεφάλαια από το εξωτερικό, καθώς θα επιτρέψει στους ξένους αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα να αποκτήσουν και καινούργια ακίνητα.
Υπενθυμίζεται ότι σε πρόσφατη μελέτη του ΙΟΒΕ είχε καταγραφεί ότι μια μείωση του συντελεστή ΦΠΑ από το 24% στο 13% θα προσέφερε στους κατασκευαστές τη δυνατότητα μείωσης των τιμών πώλησης νέων κατοικιών κατά περίπου 9%.
Με τον τρόπο αυτό θα μειωθεί και η σημερινή «ψαλίδα» που υφίσταται ανάμεσα στη μεταχείριση των παλιότερων ακινήτων, συγκριτικά με τα νεόδμητα, καθώς στη μία περίπτωση ισχύει φόρος μεταβίβασης 3%, ενώ στη δεύτερη επιβάλλεται φόρος 24%.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αίτηση, στον ΟΑΕΔ για να πάρετε 720 ευρώ με τρία δικαιολογητικά
- Βαφτίζεται η Αλίκη Βουγιουκλάκη, η νεότερη
- Αυτά τα καινούργια αυτοκίνητα αγοράζεις με 10.000 ευρώ!
- Θλίψη στο Λουτρό για τον θάνατο 24χρονου
- Μητσοτάκης για Πρόεδρο της Δημοκρατίας: Η καρδιά του με την Άννα, το μυαλό με τη Μαρία
- Εκθαμβωτική η Κάτια Ζυγούλη στην πρεμιέρα του άνδρα της
- ΟΠΕΚΕΠΕ: Επίσημη ανακοίνωση για τις πληρωμές 2019 περιμένουν οι αγρότες
- ΕΛ.ΑΣ.: Έφοδος σε κινηματογράφους που παιζόταν η ταινία Jοker
- Μένουν εκτός ελαφρύνσεων τα μεσαία εισοδήματα
- «Θαυματουργή» η ρίγανη για την υγεία: Δείτε από τι μας προστατεύει
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Σεισμικές δονήσεις σε Ζάκυνθο και Κρήτη
- Τοστιέρα : Δείτε το κόλπο για να παραμένει πάντα καθαρή
- Ο αρχαιότερος φάρος βρίσκεται στην Ελλάδα – Η άγνωστη ιστορία του στον ύφαλο «Λευτέρη»
- Εφορία : Πέναλτι με... τόκο για τις 24 δόσεις
- Φαν΄τ Σιπ : Δεν έχω αποκλείσει οριστικά τους Μανωλά – Παπασταθόπουλο
- Επίδομα θέρμανσης : Οσα πρέπει να γνωρίζετε για τα χρήματα που θα πάρετε
- Σύννεφα πάνω από τη Συμφωνία των Πρεσπών
- Πασίγνωστα vintage αυτοκίνητα μετατρέπονται σε ηλεκτροκίνητα
- Η αναμονή της αναστολής ΦΠΑ έχει παγώσει την κτηματαγορά
- ΔΕΗ : Έρχονται μειωμένες τιμές στο ηλεκτρικό ρεύμα
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Η αναμονή της αναστολής ΦΠΑ έχει παγώσει την κτηματαγορά
- Ωριωνίδες : Κορυφώνονται απόψε τα «πεφταστέρια»
- Αναδρομικά : Ο Γ. Κουτρουμάνης αναλύει τα νέα δεδομένα
- Υψηλές θερμοκρασίες και τη Δευτέρα - Στους 28 ο υδράργυρος
- Σύννεφα πάνω από τη Συμφωνία των Πρεσπών
- Εφορία : Πέναλτι με... τόκο για τις 24 δόσεις
- Βασιλική Μιλλούση : Έκανε το πιο γλυκό baby shower
- Ο αρχαιότερος φάρος βρίσκεται στην Ελλάδα – Η άγνωστη ιστορία του στον ύφαλο «Λευτέρη»
- Γιατί μας άρεσε ο «Τζόκερ»;
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΠΑΟΚ: Το ρεκόρ του στο γρήγορο σκοράρισμα έφερε σε δύσκολη θέση κάποιους στη Λαμία
- Στράτος Μαυροειδάκος: Οι αστυνομικοί ήταν υποχρεωμένοι να επέμβουν
- Τι είναι το Bananaphone που έχουν ξετρελαθεί όλοι;
- Δελτίο καιρού για Δευτέρα 21/10/2019
- Φάλαινες άφησαν ανθρώπους να τις χαϊδέψουν στον ωκεανό (βίντεο)
- Φθορές σε υποκατάστημα τράπεζας στη Θεσσαλονίκη
- Καιρός: Πέφτει η θερμοκρασία την Δευτέρα - Πού θα κυμανθεί η θερμοκρασία
- Αστυνομικοί έκαναν εφόδους σε δύο σινεμά επειδή ανήλικοι έβλεπαν τον «Τζόκερ»
- Παράταση στο Brexit μέχρι Φεβρουάριο εάν δεν τα καταφέρει ο Μπόρις Τζόνσον