Η ερώτηση του ενός δισεκατομμυρίου – Πόσο κοστίζει το ιστορικό παλάτι του Τραμπ
Ονομάστηκε «η Μόνα Λίζα», «το κόσμημα του στέμματος» και «εθνικός θησαυρός». Βρίσκεται στην καλύτερη τοποθεσία της πιο ακριβής γειτονιάς του Παλμ Μπιτς, στη Νότια Φλόριντα και σίγουρα στα 17 στρέμματά του, ο ιδιοκτήτης του ένας πρώην πρόεδρος, νιώθει σαν βασιλιάς, Ντόναλντ Τραμπ.
Πόσο όμως κοστίζει, το Μαρ-α-Λάγκο (Mar-a-Lago Club), η εξωπραγματική βίλα που γεννήθηκε τη δεκαετία του 1920, όταν το Παλμ Μπιτς δεν θύμιζε τίποτα με αυτό που είναι σήμερα;
Το Mar-a-Lago χτίστηκε για την επιχειρηματία και φιλάνθρωπο Μάρτζορι Μεριγουέδερ Ποστ,
Το μαγευτικό μέρος κόστισε στην Ποστ 7 εκατ. δολ. ΗΠΑ (που ισοδυναμεί με 123 εκατ. δολ. το 2023) και τότε ήταν η πιο ακριβή μη βασιλική κατοικία που χτίστηκε ποτέ στην ιστορία.
Όταν πέθανε η Ποστ το 1973, το είχε κληροδοτήσει στο αμερικανικό δημόσιο, ελπίζοντας ότι θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί -καθότι διατηρητέο- για κρατικές επισκέψεις ή ως… χειμερινός Λευκός Οίκος.
Ωστόσο, επειδή το κόστος συντήρησης του ακινήτου ήταν τεράστιο επιστράφηκε στο… Ίδρυμα Ποστ, το 1981.
Στα χέρια του ΤραμπΤο 1985 ο επιχειρηματίας και επενδυτής ακινήτων εκείνη την εποχή, Ντόναλντ Τραμπ εξαγόρασε το Mar-a-Lago και χρησιμοποίησε την έπαυλη 126 δωματίων, 5.810 τ.μ σε 17 στρέμματα οικόπεδο ως κατοικία, το οποίο όμως μετέτρεψε σε κλαμπ και μέλη το 1994.
Σήμερα, έναν αιώνα μετά, η πιθανή αξία του ακινήτου έχει επανέλθει, δυναμικά, όπως αναφέρει εκτενές ρεπορτάζ της The Wall Street Journal.
Αναδείχθηκε ως βασικό παράδειγμα στη δίκη του Τραμπ για την υπόθεση απάτης από τον πρώην πρόεδρο καθώς διόγκωσε τον πλούτο του και την αξία της αυτοκρατορίας του στα ακίνητα για να εξασφαλίσει χρηματοδότηση με χαμηλό επιτόκιο.
«Τυχαίνει να είναι και το σπίτι του πατέρα μου. Δεν θα σκεφτόμασταν ποτέ να το πουλήσουμε»
Μια ανταγωνιστική αγορά για πολυτελή ακίνητα στο Παλμ Μπιτς και μια σειρά από πρόσφατες μεγάλες πωλήσεις κατοικιών στην τοποθεσία, συμπεριλαμβανομένης της συμφωνίας 150 εκατ. τον Μάιο για το νησί Tarpon, δημιούργησε περαιτέρω εικασίες σχετικά με την τιμή που θα μπορούσε να έχει το Mar-a-Lago.
Οι εκτιμήσεις για την αξία του ακινήτου διέφεραν πάρα πολύ.
Ο Τραμπ κατέθεσε στη δίκη ότι πίστευε ότι το Mar-a-Lago είχε αξία μεταξύ 1 και 1,5 δισ. δολ., δηλαδή 40 φορές μεγαλύτερη από την εκτίμηση των 37 εκατ. δολ. από το γραφείο του εκτιμητή ακινήτων της κομητείας Παλμ Μπιτς.
«Ποτέ δεν έχω δει περισσότερη παραπληροφόρηση για ένα ακίνητο», είπε ο εκτιμητής Τζόναθαν Μίλερ, ο οποίος παρακολουθεί την πολυτελή αγορά του Παλμ Μπιτς για δεκαετίες.
Έργα συντήρησης που διαμορφώνουν την αξίαΣτην πραγματικότητα, οι ειδικοί στη χρήση γης λένε ότι η αξία του Mar-a-Lago περιπλέκεται σημαντικά από έργα συντήρησης του 1995 που ξεκίνησα στο κτήμα ως μέρος μιας συμφωνίας του Τραμπ με τον Δήμο για τη μετατροπή του ακινήτου σε μια λέσχη που θα φέρνει έσοδα στα δημοτικά ταμεία.
Οι εργασίες στόχευαν να προστατέψουν τη γη από περαιτέρω ανάπτυξη στο διηνεκές. Σε αντάλλαγμα ο Τραμπ εξασφάλισε φορολογικές ελαφρύνσεις.
Ωστόσο, αυτό είχε ως συνέπεια να περιοριστεί σημαντικά ο τρόπος χρήσης του ακινήτου μειώνοντας και την πιθανή του αξία.
Σε περίπτωση που το Μαρ-α-Λάγκο ήταν ποτέ προς πώληση, η μελλοντική αποτίμησή του εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό στο πόσο περιθώριο κινήσεων υπάρχει εντός των όρων της συμφωνίας.
«Το ερώτημα είναι, ποια είναι η πιθανότητα να αρθούν οι περιορισμοί;» είπε ο Μίλερ.
Σε συνέντευξή του, ο γιος του πρώην προέδρου, Έρικ Τραμπ, αποκάλεσε τη Μαρ-α-Λάγκο «κόσμημα του στέμματος στο χαρτοφυλάκιό μας». «Τυχαίνει να είναι και το σπίτι του πατέρα μου», είπε. «Δεν θα σκεφτόμασταν ποτέ να το πουλήσουμε».
Αυτό δεν σταμάτησε τις εικασίες για την αξία του στους κύκλους ακινήτων στο Παλμ Μπιτς. Η Μαργκί Μπραντ, της εταιρείας ακινήτων Premier Estate Properties, εκτιμά ότι η αξία της γης του Mar-a-Lago είναι 1 δισ. έως 1,5 δισ. δολ. και το ακίνητο θα μπορούσε να αποκτήσει περισσότερα με την κατάργηση των περιορισμών.
Η Μπράντ νοίκιασε πρόσφατα ένα ξεχωριστό ακίνητο που ανήκει στον Τραμπ απέναντι από το Mar-a-Lago για 150.000 δολάρια το μήνα και είπε ότι το ακίνητο μπορεί να αξίζει 75 εκατ. δολάρια. «Πρέπει να θυμάστε», είπε, «είμαστε ένα μικρό νησί και η έλλειψη της προκυμαίας είναι αισθητή».
Αν και οι περιορισμοί στο Mar-a-Lago παραμένουν σταθερά σε ισχύ προς το παρόν, η ελπίδα ότι θα μπορούσαν ποτέ να αρθούν είναι αρκετή για να συγκεντρώσει ενδιαφέρον, είπε η μεσίτρια Παμ Λίμπμαν.
«Πρόκειται για μια κληρονομιά που θα μπορούσε να μείνει στην ίδια οικογένεια για γενιές», είπε. «Ίσως υπάρχει τελικά ένας δρόμος για να γίνει κάτι. Ποτέ δεν ξέρεις μέχρι να προσπαθήσεις».
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Καιρός: Ισχυρός καύσωνας από την Τρίτη – Οι περιοχές της Αττικής που θα «λιώσουν»
- Γιώργος Δούκας: Σε μια κοινωνία που μου επέβαλλε να είμαι με μια γυναίκα, εγώ επέλεξα να είμαι με τον σύντροφό μου
- Ισθμός της Κορίνθου: Εξεράγη βυτιοφόρο με καύσιμα – Κλειστή η Αθηνών – Κορίνθου
- Δημοσκόπηση Pulse: Διατηρεί τη μεγάλη διαφορά η ΝΔ – Τέσσερα κόμματα στο 3%
- Σύμη: Όλα ανοιχτά για την τύχη του Mάικλ Μόσλεϊ – Τα σενάρια που μελετούν οι Αρχές
- Ρωσία: Νεκρή δικαστικός που είχε καταδικάσει αντιπάλους του Κρεμλίνου - Έπεσε από το παράθυρο
- Φωτογραφίες από την Αγροτική Περιφερειακή Έκθεση Αιτωλοακαρνανίας στο Κεφαλόβρυσο.
- Δημοσκόπηση Metron Analysis: Προβάδισμα 16% της ΝΔ έναντι του ΣΥΡΙΖΑ εν όψει ευρωεκλογών
- Μητσοτάκης: «Κρίσιμη εθνική κάλπη οι ευρωεκλογές - Πολιτική αυτοχειρία η αδιαφορία»
- Μαρίνα Ψάλτη: Συγκλονίζει για τον Γιάννη Φέρτη – «Αυτή η ασθένεια είναι πολύ σκληρή, ο άνθρωπός σου γίνεται κάτι άλλο»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Λίγες ώρες πριν τις ρωγμές στο Πολεμικό Συμβούλιο στο Ισραήλ – Τι θα σημαίνει η αποχώρηση Γκαντζ
- D-Day: Δέκα πράγματα που δεν γνώριζες για την απόβαση στη Νορμανδία
- Η ερώτηση του ενός δισεκατομμυρίου – Πόσο κοστίζει το ιστορικό παλάτι του Τραμπ
- Συγκλονίζει η Μαρίνα Ψάλτη για τον θάνατο του Γιάννη Φέρτη: «Ήταν μια φρικτή ανακούφιση»
- Στέφανος Κασσελάκης: Η ομιλία του προέδρου του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία στην Πάτρα
- Μητσοτάκης: Μόνο η Νέα Δημοκρατία έχει σχέδιο διεκδικήσεων στην Ευρώπη για την επόμενη πενταετία
- Δημοσκόπηση: Πρωτιά ΝΔ σε τοπίο δυσαρέσκειας – Δεν πιάνει το 33% – κλειδί η αποχή – «ντέρμπι» γύρω από το 3%
- Ανατροπή και φωτιά σε βυτιοφόρο στη γέφυρα του Ισθμού – Κλειστή η Αθηνών – Κορίνθου
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Η ερώτηση του ενός δισεκατομμυρίου – Πόσο κοστίζει το ιστορικό παλάτι του Τραμπ
- Ανατροπή και φωτιά σε βυτιοφόρο στη γέφυρα του Ισθμού – Κλειστή η Αθηνών – Κορίνθου
- Στέφανος Κασσελάκης: Η ομιλία του προέδρου του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία στην Πάτρα
- Μητσοτάκης: Μόνο η Νέα Δημοκρατία έχει σχέδιο διεκδικήσεων στην Ευρώπη για την επόμενη πενταετία
- Λίγες ώρες πριν τις ρωγμές στο Πολεμικό Συμβούλιο στο Ισραήλ – Τι θα σημαίνει η αποχώρηση Γκαντζ
- Δημοσκόπηση: Πρωτιά ΝΔ σε τοπίο δυσαρέσκειας – Δεν πιάνει το 33% – κλειδί η αποχή – «ντέρμπι» γύρω από το 3%
- Συγκλονίζει η Μαρίνα Ψάλτη για τον θάνατο του Γιάννη Φέρτη: «Ήταν μια φρικτή ανακούφιση»
- D-Day: Δέκα πράγματα που δεν γνώριζες για την απόβαση στη Νορμανδία
- Βαγγέλης Μαρινάκης: «Συγχαρητήρια στην Κ19 για το πρωτάθλημα και το Youth League» (pic)
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ολυμπιακός – Παναθηναϊκός: Ο Κώστας Σλούκας έδειξε το τριφύλλι και τα επτά αστέρια στους ερυθρόλευκους οπαδούς
- Απόλυτο προβάδισμα της ΝΔ για τις ευρωεκλογές «βλέπουν» 4 δημοσκοπήσεις – Από 14,5 έως 16,5 μονάδες η διαφορά με τον ΣΥΡΙΖΑ
- NASA: Tι αποκαλύπτει το διαστημικό τηλεσκόπιο James Webb για τον σχηματισμό ενός πλανήτη
- Κουτσούμπας στο OPEN: «Ο λαός που εναντιώνεται στην ΕΕ των λόμπι, των πολέμων και της ακρίβειας, να πάει να ψηφίσει και να ψηφίσει ΚΚΕ»
- Αντίστροφη μέτρηση για τις ευρωεκλογές: Πού βάζουν τον πήχη για τα κόμματα οι 4 τελευταίες δημοσκοπήσεις
- Στις φλόγες βυτιοφόρο που ανετράπη – Διακοπή κυκλοφορίας στην Εθνική Αθηνών-Κορίνθου
- «Θερμές αέριες μάζες προκαλούν αβεβαιότητα - Νέο κύμα ζέστης από εβδομάδα» προβλέπει ο Κλέαρχος Μαρουσάκης
- Πόσο ρεύμα καίει το aircondition - Οι τρόποι να δροσιστούμε χωρίς αυτό
- Απόλυτο προβάδισμα της ΝΔ για τις ευρωεκλογές «βλέπουν» 4 δημοσκοπήσεις – Από 14,5 έως 16,6 μονάδες η διαφορά με τον ΣΥΡΙΖΑ
- Η Μαρία Καβογιάννη θα αλλάξει τον τρόπο που βλέπουμε την ζωή μέσα από τη νέα σειρά του Ant1 – Οι βασικοί χαρακτήρες