Eπιστροφή στην πραγματικότητα για την επένδυση 20 δισ. δολαρίων της Dubai Holding

14:44 11/1/2016 - Πηγή: New Money

Η πρώτη δουλειά του Morgan Parker σε μία από τις μεγαλύτερες κατασκευαστικές εταιρείες του Ντουμπάι ήταν να παρουσιάσει στα αφεντικά του όλα τα αρνητικά στοιχεία του πλάνου επενδύσεων των 20 δισ. τους στο μεγαλύτερο πολυκατάστημα του κόσμου και τα 100 ξενοδοχεία που θα το περιβάλλουν.

Απ'ό,τι φαίνεται πολλά είναι τα προβλήματα. Ο πρώην διοικητής της εταιρείας real estate της γνωστής οικογένειας Rockefeller αναμόρφωσε ολόκληρο το σχέδιο της κατασκευαστικής Dubai Holding

και του πολυκαταστήματός της, προωθώντας ένα νέο σχέδιο το οποίο δεν βασίζεται σε ρεκόρ μεγεθών για να κερδίσει την προσοχή του κόσμου.

Ακόμη και τα... μετριασμένα πλάνα του Parker θα έχουν δυσκολίες στο να βρουν επενδυτές και υποστηρικτές. Η πολιτική αστάθεια, η πτώση των τιμών πετρελαίου και των τιμών των ακινήτων στη χώρα έχουν τρομάξει τους επενδυτές. Τα μεγάλα διεθνή funds έχουν επίσης "φοβηθεί" το Ντουμπάι μετά από την παρολίγον χρεοκοπία του το 2009 που ακολούθησε τα τεράστια έξοδα σε ανθρώπινα νησιά και ξενοδοχεία.

Το νέο πλάνο της Dubai Holding συμπεριλαμβάνει τρία πολυκαταστήματα που θα χτιστούν σταδιακά αντί για ένα τεράστιο πολυκατάστημα, κάτι που επιτρέπει στο εγχείρημα να αναπτυχθεί μακροπρόθεσμα σύμφωνα με τη ζήτηση και τις επενδύσεις. Το "σύνθημα" του Parker είναι μία επιστροφή σε ρεαλιστικά εγχειρήματα αντί για κοστοβόρα τα οποία το μόνο που προσπαθούν να κάνουν είναι να αναπτύξουν την παγκόσμια εικόνα της χώρας.

Το εγχείρημα, πάντως, παραμένει τεράστιο για οποιαδήποτε πόλη. Το ακίνητο συμπεριλαμβάνει 850.000 τετραγωνικά μέτρα χώρου και θα συνδυάζει μία περιοχή υψηλής μόδας με μαγαζιά σε δρόμους και πολυκαταστήματα τα οποία θα περιβάλλονται από 35 κτίρια με εταιρικό χώρο προς αγορά ή ενοικίαση.