Eθνική Πανγαία: Απέκτησε δύο ακίνητα με μισθωτές τα Public και τον όμιλο Inditex

09:37 23/3/2016 - Πηγή: New Money

Tης Στεφανίας Σούκη

Δύο εμπορικά ακίνητα με «ηχηρούς» μισθωτές απέκτησε η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, η οποία παράλληλα, μόλις οι συνθήκες το επιτρέψουν, σκοπεύει να προχωρήσει σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου.

Ειδικότερα, ο όμιλος ανακηρύχτηκε πλειοδότης για την απόκτηση από την Τράπεζα Κύπρου ενός εμπορικού ακινήτου, επί της οδού Αγίου Νικολάου 12 στην Πάτρα

έναντι τιμήματος 2,48 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο είναι μισθωμένο στο Massimo Dutti, εταιρεία του ομίλου Inditex, με υπολειπόμενη διάρκεια μίσθωσης περίπου 10 έτη, ενώ η απόκτηση του ακινήτου ολοκληρώθηκε στις 11 Μαρτίου.

Το δεύτερο εμπορικό ακίνητο επί της οδού Χατζημιχάλη Γιάνναρη 40-42, στα Χανιά αποκτήθηκε έναντι τιμήματος 1,82 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο είναι μισθωμένο στο Public με υπολειπόμενη διάρκεια μίσθωσης περίπου 6 έτη και δικαίωμα παράτασης της μίσθωσης για 3 επιπλέον έτη.

Σημειωτέον ότι στο τέλος του 2015, το χαρτοφυλάκιο του ομίλου αποτελείτο από 316 εμπορικά ακίνητα (κυρίως καταστήματα και γραφεία) ανά την Ελλάδα, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 880 χιλ. τμ.. Στο εξωτερικό, η Εθνική Πανγαία κατέχει πέντε ακίνητα στην Ιταλία καθώς και δύο ακίνητα στη Ρουμανία. Η εύλογη αξία των επενδύσεων του Ομίλου σε ακίνητα την 31 Δεκεμβρίου 2015, σύμφωνα με σχετική εκτίμηση του τακτικού ανεξάρτητου εκτιμητή, ήταν 1,47 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με τη διοίκηση, μόλις οι συνθήκες της αγοράς το επιτρέψουν, η εταιρεία θα εξετάσει τη δυνατότητα άντλησης κεφαλαίων από την αγορά με σκοπό καταρχάς την περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της και την ενίσχυση της διασποράς της μετοχικής της βάσης.

Πέρυσι, ο κύκλος εργασιών του ομίλου αυξήθηκε κατά 19% και ανήλθε σε 110,9 εκατ. έναντι 93,1 εκατ. το 2014. Όπως επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωση, η αύξηση αυτή είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση των αναπροσαρμοσμένων κερδών προ τόκων, φόρων, αποσβέσεων και αναπροσαρμογής αξίας των ακινήτων (adjusted EBITDA) κατά 12% (2015: 94,7 εκατ. ευρώ, 2014: 84,3 εκατ. ευρώ).

Με βάση πάντα την ανακοίνωση της εταιρείας, κατά τη χρήση 2015 ο όμιλος είχε κέρδη περιόδου ύψους 42,7 εκατ. ευρώ και η Εσωτερική Αξία (NAV) του ομίλου στις 31 Δεκεμβρίου 2015 ανήλθε σε 4,67 ευρώ ανά μετοχή.

Το διοικητικό συμβούλιο αποφάσισε επίσης να προτείνει στην τακτική γενική συνέλευση τη διανομή μερίσματος 0,2035 ευρώ ανά μετοχή (συνολικό ύψος 52 εκατ. ευρώ).