Grivalia Properties: Καθαρά κέρδη €26,4 εκατ. το 2016

19:07 3/2/2017 - Πηγή: New Money

Θετικό ήταν το 2016 για τον όμιλο Grivalia Properties καθώς τα κέρδη προ φόρων, μη συμπεριλαμβανομένων αποτελεσμάτων από αποτίμηση, προβλέψεις έναντι επισφαλών απαιτήσεων καθώς και αρνητική υπεραξία από συμμετοχή σε κοινοπραξία ανήλθαν στα €45,5 εκατ. έναντι €43,7 εκατ. της αντίστοιχης περσινής χρήσης.

Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση η εταιρεία το 2016 «έγραψε» επισφάλειες

από τις εταιρείες Μαρινόπουλος Α.Ε. Γενικού Εμπορίου και Αφοί Μαρινόπουλοι Συμμετοχών και Διοίκηση Επιχειρήσεων ποσού €1,5 εκατ. το οποίο αφορά απαιτήσεις σχετιζόμενες με τη λειτουργική μίσθωση τεσσάρων (4) εμπορικών ακινήτων. O Όμιλος έχει στην κατοχή του τα ακίνητα αυτά πέραν της δεκαετίας.

Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών του ομίλου σε ετήσια βάση ήταν η ακόλουθη:

Τα έσοδα από μισθώματα παρουσιάζουν αύξηση κατά 6%(€61,3 εκ. έναντι €57,6 εκ.) η οποία οφείλεται κυρίως στην ενσωμάτωση των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2015, καθώς και των νέων επενδύσεων που αποκτήθηκαν κατά τη διάρκεια της χρήσης.Οι ζημίες από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε €13,6 εκ. έναντι κερδών €19,8 εκ. της προηγούμενης χρήσης. Η μείωση αυτή οφείλεται κυρίως στις πιέσεις που δέχονται τα μισθώματα των εμπορικών ακινήτων λόγω της παρατεταμένης ύφεσης της οικονομίας.Τα χρηματοοικονομικά έσοδα διπλασιαστήκαν σε €0,8 εκ. έναντι €0,4 εκ. της προηγούμενης χρήσης λόγω της επιτυχούς διαχείρισης των διαθεσίμων.Τα χρηματοοικονομικά έξοδα παρουσίασαν αύξηση κατά 55% (€2,8 εκ. έναντι €1,8 εκ.). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται στην αναγνώριση εφάπαξ χρηματοοικονομικών εξόδων που σχετίζονται με τη σύναψη του μακροπρόθεσμου δανείου ποσού €50 εκ. με το International Finance Corporation.Οι φόροι ακινήτων παρουσίασαν αύξηση κατά 34% (€5,5 εκ. έναντι €4,1 εκ.) κυρίως λόγω της αύξηση του ΕΝΦΙΑ η οποία οφείλεται στην αλλαγή του φορολογικού νόμου κατά τον οποίο αυξήθηκε κατά 120% ο συντελεστής του συμπληρωματικού φόρου, καθώς και στις πραγματοποιηθείσες επενδύσεις της χρήσης 2015.Τα έξοδα φόρων αυξήθηκαν κατά 227% (€4,9 εκ. έναντι €1,5 εκ.) λόγω της αλλαγής του φορολογικού συντελεστή στον υπολογισμό του φόρου ενεργητικού, όπου ο οφειλόμενος φόρος δε μπορεί να είναι μικρότερος του 0,75% ετησίως των επενδύσεών της ΑΕΕΑΠ.