Grivalia: Αποκτά χαρτοφυλάκιο με 16 ακίνητα

17:57 13/2/2017 - Πηγή: New Money

της Στεφανίας Σούκη

Μία ακόμη επενδυτική κίνηση έρχεται από την Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ αυτή τη φορά στο χώρο των σούπερ μάρκετ.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στην εταιρεία φαίνεται ότι καταλήγει το χαρτοφυλάκιο των 16 ακινήτων της Ζήνων Ακίνητα, η οποία ανήκει στο επενδυτικό fund APN Funds

Management Ltd, αυστραλιανών συμφερόντων. Το εν λόγω χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει κυρίως καταστήματα αλλά και αποθηκευτικούς χώρους της Μαρινόπουλος είχε βγει τον περασμένο μήνα στην αγορά ως ενιαίο (όχι τμηματικά δηλαδή) μέσω της διενέργειας δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού από την εταιρεία ΕΥ, με το ρόλο του ειδικού διαχειριστή, μετά τη λήψη της σχετικής δικαστικής εντολής, αφού η εταιρεία ήταν υπό καθεστώς πτώχευσης.

Η υποβολή των προσφορών για τα 16 ακίνητα έληξε την περασμένη Παρασκευή, με την εισηγμένη ΑΕΕΑΠ να έχει υποβάλει την πιο άρτια προσφορά.

Σημειωτέον ότι με βάση την τελευταία, ετήσια παρουσίαση της APN προς τους μετόχους της, το εν λόγω χαρτοφυλάκιο αποτιμήθηκε στα τέλη του 2015 στα πέριξ των 16,5 εκατ. ευρώ, ποσό το οποίο, κατά τις πληροφορίες, προσεγγίζει και την προσφορά από μέρους της Grivalia. Στις αρχές της κρίσης, εν έτει 2009 το αντίστοιχο ποσό έφθανε τα 71 εκατ. ευρώ, γεγονός το οποίο αποτυπώνει και τις απώλειες που έχει υποστεί ο αυστραλιανός όμιλος στη χώρα μας, καταρχάς λόγω της κατάρρευσης των τιμών στο εγχώριο real estate, αλλά και λόγω της αδυναμίας του ομίλου Μαρινόπουλου να καταβάλλει από τα 2014 τα μισθώματα σε συνέχεια της παλιότερης συμφωνίας πώλησης κι επαναμίσθωσης μεταξύ των δύο πλευρών.

Ως προς τα ακίνητα της Ζήνων, περιλαμβάνει καταστήματα και αποθηκευτικούς χώρους στο Αγρίνιο, το Αιγάλεω, την Αργυρούπολη, τη Γλυφάδα, στο κέντρο της Αθήνας στο Κολωνάκι επί της οδού Κανάρη 9, στη Λένορμαν, στο Περιστέρι, τη Βούλα, στη Θεσσαλονίκη (στη Βασ. Όλγας και στη παλιά εθνική Θεσσαλονίκης – Χαλκιδικής), στο Ρέθυμνο, τη Ρόδο, τα Τρίκαλα, στη Βέροια και τη Ξάνθη.

Στην επίσημη ανακοίνωσή της η εταιρεία αναφέρει τα ακόλουθα: «Η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ ανακοινώνει ότι ανακηρύχθηκε πλειοδότης σε Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό χαρτοφυλακίου δεκαπέντε εμπορικών ακίνητων – supermarkets και ενός οικοπέδου. Η συνολική δομημένη επιφάνεια των ακινήτων είναι 48.477 τμ, ενώ εφτά καταστήματα βρίσκονται στην Αθήνα, δύο στην Θεσσαλονίκη, από ένα σε Ρέθυμνο, Βέροια, Ξάνθη, Ρόδο, & Τρίκαλα, και τέλος ένα κατάστημα και ένα οικόπεδο βρίσκονται στο Αγρίνιο. Η συναλλαγή αφορά το 100% των ακινήτων με εξαίρεση ένα ακίνητο στο Κολωνάκι (ιδιοκτησία 50,00% εξ'αδιαιρέτου) και ένα στο Αιγάλεω (ιδιοκτησία 43,75% εξ'αδιαιρέτου).

Συγκεκριμένα, ο Διαγωνισμός έλαβε χώρα στις 10 Φεβρουαρίου 2017 και αφορούσε τα περιουσιακά στοιχεία που αποτελούσαν το σύνολο του ενεργητικού της «ΖΗΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» η οποία τελεί υπό έκτακτη ειδική διαχείριση. Σημειώνεται ότι τα ανωτέρω ακίνητα είναι μισθωμένα στην εταιρεία με την επωνυμία Μαρινόπουλος Ανώνυμη Εταιρεία Γενικού Εμπορίου, βάσει μισθωτικής συμφωνίας που ορίζεται στο Σχέδιο Εξυγίανσης της εταιρίας.

Το προσφερόμενο τίμημα για την απόκτηση του χαρτοφυλακίου ήταν €16,25 εκατ. Η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί τυπικά εντός των επόμενων μηνών αφού εκπληρωθούν οι σχετικές διαδικαστικές προϋποθέσεις των άρθρων 68 επ. του νόμου 4307/2014 περί έκτακτης ειδικής διαχείρισης».