Hines: Ενδιαφέρον για το Ηilton Αθηνών - Σε αναμονή και για άλλες επενδύσεις

09:34 28/3/2016 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Μπορεί οι επενδύσεις στην Ελλάδα να αποδεικνύονται δύσκολη υπόθεση, το ενδιαφέρον ωστόσο της αμερικανικής Hines για την ελληνική αγορά παραμένει και εστιάζει και στο κομμάτι των ξενοδοχειακών ακινήτων.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ο όμιλος θα είναι μεταξύ των ισχυρών διεκδικητών του Ηilton Αθηνών, στο πλαίσιο της σχετικής διαγωνιστικής διαδικασίας που ''τρέχει'' από το Λονδίνο η Citigroup Global

Markets Ltd ως αποκλειστικός χρηματοοικονομικός σύμβουλος για λογαριασμό της ιδιοκτήτριας Alpha Bank. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η Hines, η οποία ανακοίνωσε προ ημερών στη μεγάλη έκθεση ακινήτων της ΜΙΡΙΜ στις Κάννες ότι σκοπεύει να ενισχύσει τις επενδύσεις του σε αναδυόμενες αγορές ανά την Ευρώπη, είχε εξετάσει και την περίπτωση του ξενοδοχείου του πρώην ξενοδοχείου Capsis της Ρόδου: Το όνομά της μάλιστα περιλαμβανόταν στην αρχική short list των ενδιαφερομένων στην έτερη διαγωνιστική διαδικασία από πλευράς του ομίλου της Εurobank, χωρίς ωστόσο τελικά να συμμετέχει στην επόμενη φάση.

Ο αμερικανικός όμιλος έχει εκδηλώσει εδώ και δυόμιση χρόνια το ενδιαφέρον του για επενδύσεις στη χώρα μας, έχοντας εξετάσει αρκετές περιπτώσεις σε τουριστικά αλλά και εμπορικά ακίνητα, ωστόσο οι γενικότερες συνθήκες και η αβεβαιότητα στην ελληνική οικονομία δεν έχουν μέχρι στιγμής ευνοήσει τη λήψη οριστικών αποφάσεων, με τη διοίκηση να τηρεί στάση αναμονής. Εξ' ου και –πιο πρόσφατα- οι πολύμηνες διαπραγματεύσεις με τον όμιλο ΕΛΛΑΚΤΩΡ και τη θυγατρική του R.E.D.S. για το εμπορικό πάρκο Smart Park στα Σπάτα, ενώ, προ διετίας, η Hines είχε εξετάσει και την περίπτωση της εισόδου της ως στρατηγικού επενδυτή στην εισηγμένη Trastor ΑΕΕΑΠ, υπαναχωρώντας όμως στη συνέχεια.

Αντίστοιχα, ο αμερικανικός όμιλος είχε εξετάσει και την περίπτωση εξαγοράς του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Πόρτο Καρράς στη Χαλκιδική από τον όμιλο Στέγγου, συμφωνία ωστόσο η οποία δεν ευοδώθηκε, λόγω της απόστασης που χώριζε τις δύο πλευρές ως προς την τελική αποτίμηση και το τίμημα.

Πρόσφατα πάντως, από τη διεθνή έκθεση ακινήτων ΜΙΡΙΜ στις Κάννες η Hines ανακοίνωσε τη νέα στρατηγική της για περαιτέρω διαφοροποίηση στο χαρτοφυλάκιό της με αναζήτηση νέων ευκαιριών, ακόμη και υψηλότερου ρίσκου, σε στρατηγικές αγορές ανά την Ευρώπη. Το ενδιαφέρον του ομίλου αφορά τόσο υφιστάμενα ακίνητα όσο και νέες αναπτύξεις σε αγορές που ανακάμπτουν, συμπεριλαμβανομένων αυτών της Ιρλανδίας, της Ισπανίας, της Ιταλίας, της Πορτογαλίας, της Ολλανδίας αλλά και της Ελλάδας, διατηρώντας παράλληλα την παρουσία της σε πιο εδραιωμένες αγορές, όπως αυτές της Μεγάλης Βρετανίας, της Γερμανίας και της Γαλλίας.

Η Hines Europe, η οποία ήδη διαθέτει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων στους τομείς των γραφείων, των εμπορικών αλλά και την οικιστικών ακινήτων, επεκτείνεται τώρα με επενδύσεις στους τομείς των καταστημάτων μεγάλων εμπορικών δρόμων ανά την Ευρώπη, logistics, φοιτητικών κατοικιών αλλά και στο κομμάτι των τουριστικών ακινήτων.

Πρόσφατα o όμιλος έλαβε εντολή από τη BVK (σ.σ. ένα από τα μεγαλύτερα συνταξιοδοτικά σχήματα στη Γερμανία με περιουσιακά στοιχεία ύψους 62 δισ. ευρώ), για την υλοποίηση επενδύσεων συνολικού ύψους 1,3 δισ. ευρώ κυρίως σε καταστήματα μεγάλων εμπορικών δρόμων σε 20 χώρες ανά την Ευρώπη, έχοντας ήδη πραγματοποιήσει την πρώτη συναλλαγή sale & leaseback στο Όσλο. Κατά τη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου ο όμιλος επένδυσε κεφάλαια άνω των 100 εκατ. ευρώ σε εμπορικά ακίνητα στο Εδιμβούργο, τη Μαδρίτη και τη Βαρκελώνη μέσω του fund HECF, ενώ ολοκληρώνει και μία ακόμη αγορά στην Ιταλία.

Η Hines ιδρύθηκε το 1957, δραστηριοποιείται στον τομέα των επενδύσεων ακινήτων, με παρουσία σήμερα σε 199 πόλεις σε 19 χώρες. Ο όμιλος έχει κεφάλαια ύψους 87 δισ. δολαρίων υπό διαχείριση και έχει αποκτήσει ή αναπτύξει μέχρι σήμερα 1.100 ακίνητα, ενώ αυτή την στιγμή, στο χαρτοφυλάκιο που διαχειρίζεται περιλαμβάνονται πάνω από 530 ακίνητα.