REDS: Το καζίνο, το project της Κάντζας και το Smart Park

08:40 6/11/2017 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Πολύ δρόμο ακόμη να διανύσει μέχρι να μπει σε τροχιά υλοποίησης έχει ο όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ και η θυγατρική του R.E.D.S. για το μεγάλο project της αξιοποίησης της έκτασης στο κτήμα Καμπά, μία επένδυση της τάξεως των 200 και πλέον εκατ. ευρώ.

Η πολυσυζητημένη τροπολογία της περασμένης εβδομάδας για τη μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας, που παραπέμπει στην ευρύτερη περιοχή της Βόρειας Αττικής έχει πυροδοτήσει εκ

νέου το παλιό σενάριο περί καθόδου του καζίνο στην Κάντζα, μαζί και με άλλες τοποθεσίες που ακούγονται για τα πέριξ της Μαλακάσας ή ακόμη και της Βαρυμπόμπης. Κι ενώ ήδη έχουν αρχίσει να ακούγονται αντιδράσεις από κατοίκους της περιοχής με το σκεπτικό (και το) ότι η έκταση της Κάμπας βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολικό συγκρότημα, η R.E.D.S. από την πλευρά της έχει μπροστά της ακόμη αρκετές άδειες και φυσικά αναζητεί και τον εταίρο που θα συνδράμει στο έργο. Η διοίκηση του ομίλου εκτιμά ότι ενδεχομένως εντός του πρώτου τριμήνου του 2018 να έχει την οικοδομησιμότητα του έργου (μετά την έγκριση της αποκατάστασης των διατηρητέων κτιρίων του Καμπά τον Απρίλιο του 2017) ώστε να προχωρήσει για την έκδοση των οικοδομικών αδειών, που απαιτούν όμως στην καλύτερη περίπτωση ένα χρόνο, οπότε …καλό 2019 ή ακόμη και 2020.
Από την άλλη πλευρά, το θέμα της μετεγκατάστασης του καζίνο στην Κάντζα έχει ακουστεί τα τελευταία χρόνια ουκ ολίγες φορές, κάθε φορά που έρχεται στην επικαιρότητα το ζήτημα, για την Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας, με μετόχους, σε ποσοστό 49% το ελληνικό Δημόσιο και 51% την Athens Resort Casino Συμμετοχών. Στην τελευταία το 70% ελέγχει η Regency Entertainment (οικογένεια Λασκαρίδη, BC Partners κ.α.) και 30% ο όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ.

Οσον αφορά τώρα το project του Καμπά, για το οποίο η θυγατρική του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ προωθεί αισίως εδώ και πάνω από μία …δεκαετία, έχοντας ξεκινήσει το 2006 με το δύσκολο έργο των αδειοδοτήσεων- εγκρίσεων, θα κατασκευασθεί στην υπό πολεοδόμηση επιφάνεια 315 στρεμμάτων στην έκταση του παλιού οινοποιείου Καμπά. Το Cambas Project, όπως επισημαίνεται χαρακτηριστικά, «θα συνδυάζει την ανάδειξη των διατηρητέων κτιρίων Καμπά με μία νέα σύγχρονη ανάπτυξη σε ένα ελκυστικό υπαίθριο περιβάλλον με χρήσεις γραφείου, αγοράς, ψυχαγωγίας και πολιτισμού. Από τα 315 στρέμματα, αποδίδεται το 50% της έκτασης στον οικείο δήμο Παλλήνης για δημόσιους χώρους, ενώ κεντρικό ρόλο στο έργο θα έχουν τα διατηρητέα κτίρια.

Το concept θα έχει μία κεντρική πλατεία με κύριο χαρακτηριστικό το εργοστάσιο. Για χρήσεις εμπορίου και αναψυχής θα διατεθούν 45.000 τ.μ., για γραφεία 30.000 τ.μ., για χρήσεις ξενοδοχείου ή υπηρεσιών 4.360 τ.μ. και για 3.685 τ.μ. πολιτιστικές χρήσεις. Η πρόσβαση θα είναι εύκολη και γρήγορη από όλη την Αττική καθώς θα υπάρχει απευθείας προσέγγιση μέσω Αττικής οδού, Προαστιακού και Μετρό». Με βάση τα πρώτα οικονομικά στοιχεία για το έργο, ο τζίρος των καταστημάτων θα ανέρχεται στα 150 εκατ. ευρώ, τα ενοίκια που θα αποφέρει στα 30 εκατ. ευρώ, ενώ η επισκεψιμότητα υπολογίζεται στα πέριξ των 12 εκατομμυρίων.

Μέχρι το Cambas Project πάντως να ξεκινήσει η R.E.D.S ασχολείται αυτή την περίοδο με τη β’ φάση επέκτασης του εμπορικού πάρκου Smart Park στα Σπάτα, το οποίο με την προσθήκη των 16.500 τ.μ. και με το όμορο εκπτωτικό κέντρο McArthurGlen θα αποτελέσει μία εμπορική ανάπτυξη συνολικής επιφάνειας στα 73.000 τ.μ.. Τα νέα κτίρια θα περιλαμβάνουν 50 νέα καταστήματα, με προσθήκες χρήσεων τόσο στο πιο ‘’γνώριμο’’ κομμάτι της ένδυσης, όσο και στο χώρο της τεχνολογίας, του σπιτιού κ.τ.λ.. Δεδομένου ότι έχει ήδη ληφθεί η οικοδομική άδεια, στην περίπτωση που ο όμιλος εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση για το συμπληρωματικό έργο, προϋπολογισμού κοντά στα 20 εκατ. ευρώ συνολικά, έως το τέλος του 2017, τότε ενδέχεται ένα μεγάλο κομμάτι του να είναι έτοιμο για τα Χριστούγεννα του 2018.