Αυτές είναι οι πιο δημοφιλείς περιοχές για κατοικία σε Αθήνα - Θεσσαλονίκη

08:23 16/5/2018 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Οι Αμπελόκηποι και το Πεντάγωνο λόγω των σχετικά χαμηλότερων τιμών συγκεντρώνουν τις περισσότερες αναζητήσεις τόσο από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές όσο και από τους δυνητικούς ενοικιαστές κατοικιών στο δήμο Αθηναίων. Εκτός των ορίων του δήμου της Αθήνας, παρά τις υψηλές τιμές ανά τ.μ. η Γλυφάδα έρχεται πρώτη στις προτιμήσεις τόσο από τους Ελληνες όσο και από τους ξένους που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι στην ελληνική πρωτεύουσα, ενώ στο «μέτωπο» των υποψηφίων ενοικιαστών πρώτη στις αναζητήσεις έρχεται

η Νέα Σμύρνη.

Στη συμπρωτεύουσα, τόσο οι υποψήφιοι αγοραστές όσο και οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές κατοικιών «ψάχνουν» περισσότερο την περιοχή της Καλαμαριάς.

Τα στοιχεία προέρχονται από την τελευταία έρευνα της του Spitogatos.gr σχετικά με τις πιο δημοφιλείς περιοχές αναζήτησης κατοικίας σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπως προκύπτουν από την ανάλυση των αναζητήσεων που πραγματοποιήθηκαν στη δημοφιλή πλατφόρμα τον Απρίλιο 2018. Τα στοιχεία αφορούν τις περιοχές όπου το μεγαλύτερο μέρος του κοινού αναζητεί σπίτι προς ενοικίαση και πώληση, καθώς και τις μέσες τιμές των κατοικιών σε αυτές. Το γεγονός πάντως ότι το κοινό αναζητεί σπίτια στα συγκεκριμένα σημεία δε σημαίνει ότι τελικά καταλήγει και εκεί, δεδομένου ότι στη λίστα των επιθυμιών του συγκαταλέγονται οι λεγόμενες «καλές» περιοχές που είναι συνήθως και οι πιο ακριβές.

Ο δήμος Αθηναίων

Για το κέντρο της Αθήνας, Αμπελόκηποι- Πεντάγωνο, Κολωνάκι- Λυκαβηττός, ιστορικό κέντρο, Παγκράτι και Εξάρχεια- Νεάπολη συμπληρώνουν την πεντάδα των πιο δημοφιλών περιοχών για αγορά σπιτιού. Πιο ακριβά είναι τα σπίτια που προσφέρονται στο ιστορικό κέντρο με μία μέση ζητούμενη τιμή λίγο χαμηλότερη των 3.500 ευρώ ανά τ.μ. και ακολουθεί το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός με μία μέση τιμή λίγο υψηλότερη των 3.300 ευρώ ανά τ.μ.. Στα πέριξ των 1.500 ευρώ ανά τ.μ. είναι οι τιμές σε Αμπελοκήπους- Πεντάγωνο και Παγκράτι, ενώ λίγο χαμηλότερα των 1.200 ευρώ ανά τ.μ. στα Εξάρχεια.

Για εκείνους που θέλουν να νοικιάσουν αναζητώντας ένα διαμέρισμα εντός του δήμου Αθηναίων οι ίδιες περιοχές- πλήν των Εξαρχείων στη θέση των οποίων βρίσκονται τα Ιλίσια είναι και οι πλέον δημοφιλείς. Πιο ακριβή ωστόσο είναι η τιμή του μέσου ενοικίου στο ιστορικό κέντρο, στα πέριξ των 14 ευρώ ανά τ.μ. και ακολουθεί το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός με 12,6 ευρώ ανά τ.μ.. Στους Αμπελοκήπους, η μέση τιμή είναι στα 7,8 ευρώ ανά τ.μ. και στα Ιλίσια στα 8 ευρώ ανά τ.μ..

Οι τιμές εκτός του κέντρου της Αθήνας

Εκτός του δήμου Αθηναίων, βόρεια και νότια προάστια μονοπωλούν το ενδιαφέρον των υποψηφίων αγοραστών, ενώ για όσους θέλουν να νοικιάσουν προστίθενται και περιοχές όπως το Περιστέρι και το Ηράκλειο.

Οι πιο ακριβές τιμές για αγορά, παρατηρούνται στη Βούλα, οριακά χαμηλότερα των 3.200 ευρώ ανά τ.μ., ενώ κοντά στα 3.150 ευρώ ανά τ.μ. διαμορφώνονται οι τιμές στη Γλυφάδα. Στον αντίποδα, η πιο φθηνή δημοφιλής περιοχή για αγορά σπιτιού, σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία του Spitogatos.gr είναι η Καλλιθέα με μία μέση τιμή αγοράς λίγο χαμηλότερη των 1.250 ευρώ ανά τ.μ.. Στα βόρεια προάστια, στην Κηφισιά η μέση τιμή φθάνει κοντά στα 2.600 ευρώ ανά τ.μ., στο Μαρούσι στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ. και στο Χαλάνδρι λίγο πάνω από τα 2.100 ευρώ ανά τ.μ..

Οσον αφορά τις ενοικιάσεις κατοικιών, η δημοφιλέστερη περιοχή αναδεικνύεται η σχετικά φθηνή Νέα Σμύρνη με μία μέση τιμή 7,8 ευρώ ανά τ.μ. και ακολουθεί η Κηφισιά που έχει ...φθηνύνει λόγω της κρίσης με ένα μέσο ενοίκιο στα 8,6 ευρώ ανά τ.μ. και το Χαλάνδρι που έχει ...ακριβύνει αντίστοιχα λόγω του μετρό με 9,5 ευρώ ανά τ.μ.. Οι πιο υψηλές τιμές σημειώνονται στη Γλυφάδα με 12,3 ευρώ ανά τ.μ. το μέσο ενοίκιο, ενώ στα ψηλά, και συγκεκριμένα στα 10,7 ευρώ ανά τ.μ. διαμορφώνονται οι τιμές στο Μαρούσι. Δημοφιλές και φθηνό είναι το Περιστέρι με μία μέση τιμή ενοικίου στα 5,2 ευρώ ανά τ.μ., ενώ η αμέσως επόμενη φθηνή και παράλληλα δημοφιλής περιοχή είναι το Ηράκλειο με ένα μέσο ενοίκιο στα 6,8 ευρώ ανά τ.μ..

Δημοφιλείς περιοχές και μέση τιμή προσφοράς στην υπόλοιπη Αττική (εκτός Δ. Αθηναίων):

Η Θεσσαλονίκη

Στη συμπρωτεύουσα η πρώτη επιλογή για όλους είναι η Καλαμαριά, με μία μέση τιμή πώλησης λίγο πάνω από τα 1.600 ευρώ ανά τ.μ. και μία μέση τιμή ενοικίου στα 6 ευρώ ανά τ.μ.. Το κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι πολύ δημοφιλές για αγορά με μία μέση τιμή λίγο χαμηλότερη των 1.400 ευρώ ανά τ.μ και ακολουθεί η Τούμπα, η Πυλαία και η περιοχή Ευόσμου, που είναι η φθηνότερη, λίγο κάτω από τα 900 ευρώ ανά τ.μ..

Οι υποψήφιοι μισθωτές ως δεύτερη επιλογή μετά την Καλαμαριά τοποθετούν την Τούμπα με 6,3 ευρώ ανά τ.μ. μέσο ενοίκιο, ακολουθεί ο Εύοσμος με 4,1 ευρώ ανά τ.μ., το ακριβό κέντρο της πόλης με ενοίκιο 8,5 ευρώ ανά τ.μ. και η Πυλαία με 7,1 ευρώ ανά τ.μ..