Ακίνητα: 6 ανατροπές για να «βγει» ελάφρυνση 13% στον ΕΝΦΙΑ

17:52 6/2/2022 - Πηγή: New Money

«Δοκιμαστικά» εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ πριν καν ψηφιστεί, εκδίδουν τις τελευταίες ημέρες στο υπουργείο Οικονομικών. «Τεστάρουν» τα πιθανά σενάρια και βλέπουν το αποτέλεσμα των σεναρίων στα οποία καταλήγουν, για τη νέα μορφή που λαμβάνει ο φόρος.

Πρώτος στόχος είναι να μην «κτυπήσει» υπέρογκη αύξηση σε κάποιο νησί της «άγονης γραμμής», ούτε και να χαριστούν χιλιάδες ευρώ σε μεγαλόσχημους μεγαλοϊδιοκτήτες.

Με τις νέες αντικειμενικές

αξίες επήλθε αύξηση των τιμών στο 60% των ζωνών. Ωστόσο μετά τις εκπτώσεις στον βασικό φόρο των κτισμάτων, στο 65% των προϋπαρχουσών ζωνών θα υπάρξει μείωση, στο 34% ο φόρος παραμένει αμετάβλητος και μόνον στο 1% των ζωνών θα σημειωθεί αύξηση φόρου.

Με το νέο σύστημα, επεκτείνεται η έκπτωση 30% από τα 60.000 στα 100.000, ενώ αυξάνεται από το 20% στο 25% η έκπτωση για αξία 100.001- 150.000€. Διατηρούνται επίσης και δεν καταργούνται οι εκπτώσεις 50% και 100%.

Αντίστοιχες ή και ακόμα μεγαλύτερες μειώσεις θα ισχύσουν για τα οικόπεδα, με αποτέλεσμα –σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο υφυπουργός Οικονομικών Απ.Βεσυρόπουλος- το 91% των φορολογούμενων να δει μείωση του ΕΝΦΙΑ έως και 80%.

Ιδού πώς:

ο συμπληρωματικός φόρος για τα φυσικά πρόσωπα ενσωματώνεται στον κύριο φόρο (ανά ακίνητο αξίας άνω των 400.000 ευρώ). Συνεχίζει να επιβάλλεται ξεχωριστά μόνον για τις εταιρίες – Νομικά Πρόσωπα. Ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται σήμερα στη συνολική αξία της περιουσίας, εφόσον αυτή υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ.μειώνονται οι συντελεστές σε όλα τα κλιμάκια υπολογισμού φόρου: πχ στα 2,80 αντί 3,70€/τμ στις Ζώνες 1.051-1.500€ (-27%)μειώνονται οι συντελεστές του κύριου φόρου και ενοποιούνται κλιμάκια, για μικρές και μεσαίες τιμές ζώνης στα κτίσματα: πχ στα  3,70€ για Ζώνη 1501-2500€ αντί 4,5€/τμ για 1501-2000€ ή 6€ για 2001-2500€

Οι αλλαγές αυτές αφορούν και τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα.

στα οικόπεδα, οι μειώσεις του φόρου είναι ακόμη μεγαλύτερες. Ενδεικτικά:, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 0,0375 αντί για 0,1850, δηλαδή μειώνεται κατά 80%.

Επιπλέον:

επέρχεται σημαντική αύξηση των συντελεστών έκπτωσης του φόρου των φυσικών προσώπων για τη μικρομεσαία ιδιοκτησία. Συγκεκριμένα η έκπτωση διαμορφώνεται σε 30% για περιουσία έως 100.000 ευρώ, αντί για περιουσία έως 60.000 ευρώ που ισχύει σήμερα, και σε 25% για περιουσία πάνω από 100.000 ευρώ και μέχρι 150.000 ευρώ, αντί για 20% που ισχύει σήμερα.

Και από μόνη της αυτή η παρέμβαση, ωφελεί επιπλέον 1.100.000 φορολογούμενους ιδιοκτήτες ακινήτων.

τα νέα εκκαθαριστικά εκτιμάται ότι θα αναρτηθούν Απρίλιο και θα πληρωθούν σε 10 μηνιαίες δόσεις, από Μάιο έως και Δεκέμβριο.

Το πλήρες σχέδιο θα κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση μέσα στον Φεβρουάριο.

Διαβάστε ακόμα: 

Αντρέι Γκλάντκι (Xiaomi): Κύκλο επενδύσεων στην ελληνική αγορά ανοίγει ο κινεζικός hi-tech κολοσσός

ΕΝΦΙΑ: Το νέο τοπίο μετά τις μειώσεις – Τι λένε οι εκπρόσωποι της αγοράς

Ελληνική επενδυτική «άνοιξη» με σχέδια ύψους 1,1 δισ. ευρώ (pics)