Ακίνητα: Γιατί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου βάζει «φρένο» στις μεταβιβάσεις

08:24 18/9/2021 - Πηγή: New Money

Παράταση της ισχύος της βεβαίωσης μηχανικού μέχρι 31.12.2021 ζητούν από την κυβέρνηση οι ιδιοκτήτες ακινήτων ώστε να μη φρακάρουν στο στάδιο της έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας όσα ήδη βρίσκονται σε διαδικασία μεταβίβασης.

Μπορεί από 01.10.2021 να τίθενται σε ισχύ τα αυξημένα όρια στις γονικές παροχές (800.000 ευρώ ανά ιδιοκτησία) όμως την ίδια ημερομηνία αρχίζει η υποχρεωτική ισχύς της λεγόμενης «Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου», η οποία συνεπάγεται

υπέρμετρη γραφειοκρατία στις μεταβιβάσεις ακίνητων, χρονοτριβή για την εξεύρεση των πάμπολλων απαιτούμενων εγγράφων και στοιχείων, αλλά και απροσδιόριστο κόστος σύνταξής της.

Πρόκειται για το έγγραφο που πιστοποιεί την ύπαρξη ή μη πολεοδομικών παραβάσεων.

Με τη βεβαίωση αυτή διευκολύνονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων για τα οποία έχει γίνει αυτοψία έως τις 31 Ιανουαρίου 2021 από μηχανικό, αλλά δεν έχει καταστεί δυνατόν να υπογραφεί το συμβόλαιο μεταβίβασης πριν από τη λήξη της βεβαίωσης. Μάλιστα, μόνο με την απόκτησή της θα θεωρείται ολοκληρωμένη – και – η τακτοποίηση των αυθαιρέτων

Οι ιδιοκτήτες ακίνητων, μέσω της ΠΟΜΙΔΑ ζητούν να παραταθεί νομοθετικά μέχρι την 31.12.2021 η παράλληλη – με τη διαδικασία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου – ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού, προκειμένου να διευκολυνθούν οι μεταβιβάσεις ακινήτων μέχρι 31.12.2021 και να μην υπάρξουν πρόσθετες επιβαρύνσεις και ταλαιπωρία για τους πολίτες.

Σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες η τρίμηνη αυτή παράταση για όλες τις συμβολαιογραφικές πράξεις, όπως για παράδειγμα συστάσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας, κανονισμούς πολυκατοικιών, μεταβιβάσεις ακινήτων και φυσικά, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων είναι απαραίτητη ώστε να μπορέσουν οι πολίτες να ωφεληθούν από το νέο μέτρο της αύξησης του αφορολόγητου ορίου.

Υποχρέωση για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου έχουν:

Όλα τα νέα κτίρια και οι διηρημένες ιδιοκτησίες για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειεςΤα παλαιότερα κτίρια κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τουςΤα αυθαίρετα κατά την περαίωση των δηλώσεων

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ισχύει από την 1η Φεβρουαρίου 2021.

Όμως, όπως προαναφέρθηκε, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έδωσε παράταση στην ισχύ των βεβαιώσεων μηχανικών των οποίων η αυτοψία είχε γίνει από 01/01/2021 έως τις 31/01/2021, με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1 Φεβρουαρίου 2021, χωρίς υποχρέωση καταχώρησης στοιχείων ταυτότητας κτιρίου, ώστε να υπάρξει το απαραίτητο χρονικό περιθώριο να πραγματοποιηθούν τα συμβόλαια έως και τις 30 Σεπτεμβρίου του 2021.

Οι ιδιοκτήτες ζητούν παράταση της ισχύος των βεβαιώσεων μηχανικών ώστε να ολοκληρωθούν με τις υφιστάμενες αντικειμενικές αξίες οι μεταβιβάσεις ακινήτων που έχουν ήδη ξεκινήσει.

Διαβάστε ακόμα 

AUKUS: Μεγαλώνει η ένταση μετά την απόφαση της Γαλλίας – Πώς αντιδρούν ΗΠΑ και Αυστραλία (vid)

Τσίπρας – ΔΕΘ: Τι θα επιχειρήσει να πετύχει από το βήμα της Θεσσαλονίκης (vid)

«Πρόσω ολοταχώς» η Ελλάδα για επενδυτική βαθμίδα