Ακόμη ένα «ασφαλιστικό» ακίνητο γίνεται πολυτελές ξενοδοχείο στο Σύνταγμα

09:30 16/11/2018 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Πρόκειται για το ολοκαίνουργιο ξενοδοχείο που ήδη έχει στελεχωθεί και πρόκειται να λειτουργήσει άμεσα στο ακίνητο, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού στην «καρδιά» της Αθήνας, στον μεγαλύτερο εμπορικό δρόμο της Ελλάδας.

Ο λόγος για το Εlia Ermou Athens Hotel.

Η κρητική οικογένεια του Γιώργου Καντηλιεράκη

των Elia Hotels, που διαθέτει μακρά παρουσία στην ξενοδοχειακή αγορά της Κρήτης από κοινού με τους κ.κ. Νικόλαο Καλαμάρα και Αναστάσιο Ελευθεριάδη προχώρησαν στη μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου, στο πλαίσιο του σχετικού διαγωνισμού του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού, το οποίο, με τη σειρά του, είχε προσπαθήσει ουκ ολίγες φορές στο παρελθόν, με επαναλαμβανόμενες διαγωνιστικές διαδικασίες, να εκμισθώσει το ακίνητο επί της οδού Ερμού 15, χωρίς όμως αποτέλεσμα. Η τελευταία προσπάθεια έγινε εν έτει 2015 κι ενώ ήδη ο τουρισμός της Αθήνας βρισκόταν σε ανοδική τροχιά, εξ ου και υπήρξε τελικά πλειοδότης για την εκμίσθωση του πολυώροφου κτιρίου. Το Elia Ermou Athens Hotel, μετά από επένδυση περί τα 10 εκατ. ευρώ, θα είναι τεσσάρων αστέρων με προδιαγραφές πεντάστερου, όπως αναφέρουν οι επιτελείς του και θα διαθέτει συνολικά 123 δωμάτια και 9 σουίτες, υπερσύγχρονο spa, γυμναστήριο, χώρους εστίασης με το Athens View Balcὸn στον τελευταίο όροφο να έχει θέα στο βράχο της Ακροπόλεως και τον λόφο του Λυκαβηττού, περί τις 50 θέσεις στάθμευσης κ.α..

Σημειωτέον ότι για τη δημιουργία του νέου ξενοδοχείου οι επενδυτές, με φορέα επένδυσης την εταιρεία «Ερμού 15- 17 Τουριστικές κι Εμπορικές Επιχειρήσεις Α.Ε.»
έλαβαν, στις αρχές του 2018, τις σχετικές άδειες από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεοτέρων Μνημείων και το υπουργείο Πολιτισμού για τη συνένωσή του ακινήτου με το όμορο επταώροφο κτίριο επί της οδού Ερμού 17, ιδιοκτησίας έτερων ιδιωτών.

Τα «ασφαλιστικά» ξενοδοχεία

Το νέο εγχείρημα στην οδό Ερμού, η οποία επιστρέφει σταδιακά, με «όχημα» και τον τουρισμό, στη διεθνή ελίτ των μεγαλύτερων εμπορικών οδών παγκοσμίως (σ.σ. μόλις προχθές δημοσιεύθηκε η ετήσια έκθεση της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield, η οποία κατατάσσει την Ερμού στην 15η θέση των ακριβότερων εμπορικών οδών παγκοσμίως σε ένα σύνολο 65 εξεταζόμενων χωρών) επιβεβαιώνει το γεγονός ότι ο τουρισμός έχει δώσει κι εξακολουθεί να δίνει λύσεις για τα κενά κτίρια των ασφαλιστικών ταμείων στο κέντρο της Αθήνας, συμβάλλοντας στη συνολική αλλαγή του σκηνικού στην «καρδιά» της ελληνικής πρωτεύουσας.

Στο πλαίσιο αυτό είναι ήδη σε εξέλιξη οι δύο διαγωνισμοί από τον ΕΦΚΑ για την μακροχρόνια παραχώρηση του πρώην Esperia στην οδό Σταδίου και του διατηρητέου επί της οδού Ζαλοκώστα για τη μετατροπή τους σε πολυτελή ξενοδοχεία, οι οποίοι έλαβαν παράταση για το Δεκέμβριο (σ.σ. που κρίθηκε απαραίτητη για τη συμμετοχή περισσότερων ενδιαφερομένων, αφού, κυρίως, αυτοί από το εξωτερικό δεν είχαν το χρόνο να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα έγγραφα). Για το Δεκέμβριο έλαβε παράταση και ο έτερος διαγωνισμός του Ενιαίου Ταμείου Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ Παροχών (Ε.Τ.Ε.Α.Ε.Π.), ως ιδιοκτήτης του ακινήτου για τη μετατροπή σε πολυτελές ξενοδοχείο και του πρώην Εφετείου, επί της οδού Σωκράτους 65- 67, εκεί όπου στο μακρινό παρελθόν λειτουργούσε το ξενοδοχείο Ambassadeur.

Αντίστοιχα, έχουν ήδη ξεκινήσει οι εργασίες για το νέο Mgallery του ομίλου Αccor, το οποίο θα λειτουργήσει σε ένα χρόνο και κάτι από σήμερα στην οδό Κριεζώτου, στο ακίνητο του ιδιοκτησίας του Αλληλοβοηθητικού Ταμείου Πρόνοιας Πρώην Εργαζομένων της Α.Τ.Ε., το οποίο μισθώθηκε πέρυσι από τον όμιλο ΛΑΜΨΑ και, μετά από επένδυση περί τα 18 εκατ. ευρώ, αναμένεται να λειτουργήσει συμπληρωματικά στα υφιστάμενα ξενοδοχεία του ομίλου στο Σύνταγμα, τη Μεγάλη Βρετανία και το King George.

Τον Ιούνιο του 2019, μετά από επένδυση 7 και πλέον εκατ. ευρώ, θα ξεκινήσει τη λειτουργία του το 5άστερο Βoutique Hotel 45 δωματίων στο διατηρητέο κτίριο επί της οδού Κολοκοτρώνη 3-5, στην Αθήνα, το οποίο έχει μισθωθεί από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού για 20 χρόνια και βρίσκεται στο στάδιο ανακατασκευής από τον όμιλο της Ιντρακάτ.

Στην οδό Ακαδημίας, στη συμβολή της με την Ομήρου, θα λειτουργήσει το Αutograph του ομίλου Μarriott, στο ακίνητο, ιδιοκτησίας του Ναυτικού Απομαχικού Ταμείου (ΝΑΤ), που έχει μισθώσει από το τέλος του 2017 η λιβανέζικων συμφερόντων Yasbek, μετά από επένδυση περί τα 7 εκατ. ευρώ. Ο όμιλος της Marriott θα συνεργαστεί και με την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand, η οποία μίσθωσε το Σαρόγλειο Μέγαρο στην Ομόνοια, επί της οδού Σταδίου 65, το οποίο αποτελεί συνιδιοκτησία του Μετοχικού Ταμείου Στρατού και της Λέσχης Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων με ποσοστά 62% και 38%, αντίστοιχα εξ αδιαιρέτου.

Πολύ πίσω σε σχέση με το αρχικό χρονοδιάγραμμα επαναλειτουργίας του ως ξενοδοχείο λόγω ανοικτών ζητημάτων στο κομμάτι της χρηματοδότησης από τον επενδυτή- ανάδοχο κ. Στέλιο Ιωαννίδη, έχει πάει το La Mirage στην Ομόνοια, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας, το οποίο παραμένει κλειστό εδώ και μια δεκαετία και ήταν να επαναλειτουργήσει πριν το καλοκαίρι του 2018.