«Άνοιγμα» στον τουρισμό από μεγάλα επιχειρηματικά ονόματα

09:06 15/7/2016 - Πηγή: New Money

Tης Στεφανίας Σούκη

Εσοδα από τον ελληνικό τουρισμό αναζητούν μεγάλοι επιχειρηματικοί όμιλοι, διευρύνοντας περαιτέρω το πεδίο των δραστηριοτήτων τους είτε στο κομμάτι των ξενοδοχείων, είτε ακόμη και στον τομέα των υπηρεσιών.

Ο όμιλος Κόκκαλη μέσω της θυγατρικής του Intradevelopment και πλέον της νεότερης εταιρείας Inestia Τουριστική έχει ήδη προχωρήσει σε ...τριπλό άνοιγμα στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας κι ετοιμάζεται για ένα ακόμη εγχείρημα στον ξενοδοχειακό τομέα στον πλέον δημοφιλή ελληνικό

προορισμό, τη Μύκονο, ο όμιλος Κουτσολιούτσου εμφανίζεται «ανοικτός» στην προοπτική της συμμετοχής του στο μεγάλο project του Ελληνικού με αρωγό και την κινεζική Fosun, ενώ και ο όμιλος του Ιβαν Σαββίδη βολιδοσκοπεί την αγορά του κέντρου της Αθήνας, όπου ακίνητο προς αξιοποίηση για τον ίδιο σκοπό διαθέτει και ο ΟΤΕ. Τα επόμενα βήματα στο κομμάτι του τουριστικού real estate, προετοιμάζει και ο όμιλος Βασιλάκη της Aegean και της Autohellas- Hertz, αυτή τη φορά από την πλευρά του επενδυτή.

Οι κινήσεις από πλευράς των μεγάλων ομίλων, αλλά και μικρότερων επενδυτών, έρχονται προς επίρρωση των εκτιμήσεων ότι ο ξενοδοχειακός, κλάδος, κατά τις μετριοπαθείς εκτιμήσεις, θα αγγίξει τα όρια της δυναμικότητάς του κατά τους μήνες αιχμής το 2018, καθιστώντας επιτακτική την έγκαιρη υλοποίηση νέων επενδύσεων, δεδομένου και του σημαντικού χρόνου που απαιτείται για την υλοποίησή τους (βλ. ανάλυση της Εθνικής Τράπεζας για τον τουρισμό).

Ο όμιλος Κόκκαλη

Νέα έλευση λοιπόν αποτελεί ο νέος ''κλάδος φιλοξενίας'' που έχει ήδη δημιουργήσει ο όμιλος Κόκκαλη, μέσω της Ιnestia Tουριστική, διαβλέποντας σημαντικές προοπτικές στον ξενοδοχειακό κλάδο, με επίκεντρο κυρίως την Αθήνα και τη Μύκονο. Tη διοικητική ομάδα του νέου εγχειρήματος αποτελούν ο Δημήτρης Θεοδωρίδης, από τη θέση του προέδρου, ο Κωνσταντίνος Μαργαρίτης από τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου και ο Πέτρος Σουρέτης, ως μή εκτελεστικό μέλος του διοικητικού συμβουλίου. Στην Ιnestia, η Intradevelopment, θυγατρική της Ιntrakat στον τομέα του real estate, συμμετέχει με ένα 50%, ενώ βασικό αντικείμενο της εταιρείας είναι η παροχή υπηρεσιών στον ξενοδοχειακό κλάδο. Αυτή την στιγμή η Inestia έχει υπό τη διαχείρισή της το project του O&B Athens Boutique Hotel στην περιοχή του Ψυρρή, ενώ διαχειρίζεται επίσης το νεότευκτο ξενοδοχείο ΜET34 Athens Hotel στα πέριξ της οδού Μητροπόλεως, αμφότερα καταλύματα της νέας αλυσίδας ξενοδοχείων 48hotels. Πρόκειται για τη νέα μονάδα που άνοιξε την άνοιξη στο διατηρητέο επί της οδού Πετράκη 9, μόλις λίγα μέτρα μακριά από την Μητρόπολη, έχοντας ήδη αποσπάσει πολύ καλές κριτικές με ''καινοτομία'' τα μεγάλα δωμάτια- το ΜΕΤ34 περιλαμβάνει 7 δωμάτια από 37 έως 77 τ.μ.- ώστε να απευθύνεται ακόμη και σε μεγάλες οικογένειες. Στα σκαριά από την Inestia είναι μία ακόμη συμφωνία για ξενοδοχείο στην Αθήνα, το οποίο, εκτός απροόπτου, θα ξεκινήσει τη λειτουργία του στην Αθήνα στο τέλος του 2016. Οι υπηρεσίες που παρέχει η Inestia στον επιχειρηματία ξενοδόχο αναφέρονται στο σύνολο των σταδίων δημιουργίας, ανάπτυξης και λειτουργίας μίας ξενοδοχειακής μονάδας- από συμβουλευτικές υπηρεσίες χρηματοδότησης, μεσιτικές υπηρεσίες, κατασκευαστικές λύσεις, σχεδιασμός, οργάνωση, διοίκηση,marketing κ.τ.λ. Εκτός από την Αθήνα, ''άνοιγμα'' πραγματοποιεί ο όμιλος και στην ξενοδοχειακή αγορά της Μυκόνου, με το νέο εγχείρημα να αφορά μία ολοκαίνουρια ξενοδοχειακή μονάδα στην περιοχή του Πλατύ Γιαλού. Την ίδια στιγμή, μέσω της Intradevelopment, ο όμιλος συνεχίζει τις επενδύσεις στον τομέα της ανάπτυξης πολυτελών βιλών στη Μύκονο, όπου εκτός των πρώτων τριών πιλοτικών έργων σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός νέου συγκροτήματος 10 πολυτελών κατοικιών.

Ο όμιλος Κουτσολιούτσου

Στο ''μέτωπο'' του ομίλου Κουτσολιούτσου η αναζήτηση εσόδων στον τουρισμό περνάει μέσα από το ...λιανεμπόριο, έναν κλάδο τον οποίο η FF Group γνωρίζει καλά, πολύ περισσότερο από την στιγμή που ένας από τους βασικούς της μετόχους, με 13,9%, είναι o κινεζικός όμιλος της Fosun International. Στο πλαίσιο αυτό και με δεδομένη τη συμμετοχή του κινεζικού ομίλου στο επενδυτικό σχήμα για το Ελληνικό κάτω από την ''ομπρέλα'' της Lamda Development είναι απολύτως υπαρκτό το ενδιαφέρον του ομίλου Κουτσολιούτσου στο μεγάλο project της αξιοποίησης της έκτασης του πρώην αεροδρομίου. Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται κυρίως σε ό,τι έχει να κάνει με το εμπορικό κομμάτι του έργου, το οποίο υπόσχεται να προσελκύσει περίπου 1 εκατ. πρόσθετους τουρίστες στην Αθήνα, προσθέτοντας επιπλέον διανυκτερεύσεις.

Σημειωτέον ότι ήδη ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου, ο οποίος μάλιστα έχει αναγάγει σε ''προσωπικό στοίχημα'' την τελευταία τριετία το έργο της αξιοποίησης του πρώην αεροδρομίου, έχει απευθύνει ανοικτή πρόκληση σε Ελληνες επιχειρηματίες για τη συμμετοχή τους στο έργο, που πήρε προ ημερών το ''πράσινο φώς'' από το Ελεγκτικό Συνέδριο. Παράλληλα, την περασμένη εβδομάδα η μεγάλη κινητικότητα στο ΧΑ στη μετοχή της Lamda Development επιβεβαίωσε την τοποθέτηση στο μετοχικό της κεφάλαιο των Aττικών Πολυκαταστημάτων, όπου, ως γνωστόν εκ των βασικών μετόχων είναι και η FF Group. Πάντως, η συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο της FF Group του ομίλου Fosun, ο οποίος με τη σειρά του έχει τοποθετηθεί σε διεθνείς κολοσσούς του τουρισμού όπως η Thomas Cook και η Club Med, φαίνεται ότι έχει ανοίξει νέες προοπτικές για τον όμιλο Κουτσολιούτσου στο κομμάτι του τουρισμού (πέραν των tax free πωλήσεων που αντιστοιχούν σε σημαντικό κομμάτι επί του συνόλου), με ανοικτό το ενδεχόμενο συνεργιών με τους Κινέζους και τη δημιουργία ''σύνθετων'' πακέτων που θα συνδυάζουν shopping και διαμονή εντός κι εκτός Ελλάδας. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι από την πλευρά της και η Fosun, της οποίας το όνομα, ούτως ή άλλως, έχει ακουστεί ευρέως και για την περίπτωση του Hilton Αθηνών, ετοιμάζεται να δώσει ηχηρότερο ''παρών'' στον τουριστικό κλάδο στη χώρα μας.

Αντίστοιχα, στον ελληνικό τουρισμό ''βλέπει'' έσοδα και ο Ιβάν Σαββίδης μέσω του ομίλου Dimera, έχοντας ήδη ανακοινώσει την πρόθεσή του να αποκτήσει παρουσία στην αθηναϊκή ξενοδοχειακή αγορά, εκτός από το Μακεδονία Παλλάς στη Θεσσαλονίκη και τη μικτή τουριστική επένδυση στο Παλιούρι Χαλκιδικής. Κι ενώ το όνομα του ομογενούς επιχειρηματία ακουγόταν μεταξύ των ''μνηστήρων'' του Athens Ledra στη λεωφόρο Συγγρού, ο ομογενής επιχειρηματίας φαίνεται να προτιμά την περίπτωση του ξενοδοχείου Esperia της οδού Σταδίου, που παραμένει κλειστό την τελευταία πενταετία.

Επίσης στην οδό Σταδίου, ένα από τα ''πρωτοκλασάτα'' ακίνητα ιδιοκτησίας του ΟΤΕ, προωθείται από τη θυγατρική OTEEstate προς πώληση σε τρίτους επενδυτές, με στόχο τη δημιουργία υπεραξιών για τον όμιλο. Μεταξύ των χρήσεων που εξετάζονται για το διατηρητέο της Σταδίου 15 και το όμορο της Ανθ. Γαζή, δεδομένου και του επενδυτικού ενδιαφέροντος, είναι και η ξενοδοχειακή.

«Ανοιγμα» στο τουριστικό real estate, όταν κι εφόσον ωριμάσουν οι συνθήκες για το έργο, προετοιμάζει και ο όμιλος Βασιλάκη, από κοινού με τον όμιλο Κωνσταντακόπουλου, μέσω της κοινής εταιρείας Sportsland για την τουριστική επένδυση στην Ασωπία Βοιωτίας, 75 χιλιόμετρα έξω από την Αθήνα. Μόλις προ ημερών ο πρόεδρος της Aegean κ. Θεόδωρος Βασιλάκης επανέφερε στο προσκήνιο το έργο, εκφράζοντας την πεποίθηση ότι την επόμενη δεκαετία θα γίνουν περισσότερες επενδύσεις για εγκαταστάσεις γκολφ στη χώρα μας, μεταξύ των οποίων και αυτή μέσω της Sportsland.