Δύο συν ένας λόγοι που μπλοκάρουν τη στεγαστική πίστη

12:29 23/4/2025 - Πηγή: New Money

Αν και τα NPEs έχουν σε μεγάλο βαθμό μεταφερθεί εκτός των ισολογισμών των τραπεζών και συγκεκριμένα  στους εξειδικευμένους διαχειριστές πιστώσεων, το συνολικό απόθεμα στο ελληνικό χρηματοπιστωτικό σύστημα παραμένει επίμονα υψηλό. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα δικαστικά εμπόδια έχουν καθυστερήσει την επίλυση, εμποδίζοντας τους δανειολήπτες να αποκτήσουν νέα χρηματοδότηση και ενδεχομένως υπονομεύοντας την ανάπτυξη του ΑΕΠ.Αυτό

παρατηρεί σε έκθεσή της η S&P,  δίνοντας μια σαφή εξήγηση γιατί τόσες επιχειρήσεις αλλά και τόσοι ιδιώτες μένουν εκτός τραπεζικού συστήματος.Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια το τελευταίο τρίμηνο του 2024 είχαν διαμορφωθεί σε 75 δισ. ευρώ  εκ των οποίων τα 25 δισ. αφορούσαν επιχειρήσεις τα 10 δισ. ελεύθερους επαγγελματίες και τα 40 δισ. ευρώ ιδιώτες.Τι δυσκολεύει τη στεγαστική πίστηΟι εκτός τραπεζικού συστήματος υποψήφιοι δανειολήπτεςΑπό αυτά 23 δισ. ευρώ ήταν το "κόκκινο υπόλοιπο" των στεγαστικών δανείων το οποίο αφορά περί τα 300.000 στεγαστικά δάνεια.Ίσως αυτό να είναι ένα από τα μεγαλύτερα κοινωνικά προβλήματα της χώρας και σίγουρα εκείνο που δυσκολεύει πολύ την ανάπτυξη της στεγαστικής πίστης από την πλευρά των τραπεζών.Σημαντικά μεγάλες δυσκολίες αντιμετωπίζουν όσοι ιδιώτες είναι τραπεζικά ενήμεροι στην εξεύρεση κατοικίας και αυτός είναι και ο λόγος που οι τράπεζες κατεβάζουν τον αντίστοιχο πήχη. Μιλούν για καθαρή πιστωτική επέκταση 500 εκατ. ευρώ ενώ μόνον το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 είναι ύψους 1 δισ. ευρώ.Το ότι ένα μεγάλο κομμάτι ιδιωτών, αυτό  βρίσκεται εκτός τραπεζικής αγοράς αποτελεί τη μια όψη του νομίσματος.Λίγα και ακριβά σπίτιαΤα λίγα και αρκετά ακριβά σπίτια που υπάρχουν αποτελούν την άλλη όψη όπως αναφέρουν τραπεζικές πηγές.Παρά το γεγονός πως το επιτόκιο είναι επιδοτούμενο οι περιορισμοί του δανείου οδηγούν σε μια προσφορά ενός παλιού στόλου σπιτιών τα οποία είναι εξαιρετικά ακριβά για τα δεδομένα τους.Την ίδια στιγμή οι τράπεζες προσφέρουν σταθερό επιτόκιο ύψους 3,5% που με τον έναν ή τον άλλο τρόπο τείνει να γίνει εφάμιλλο της επιδότησης.Οι πιθανές αλλαγές στο πρόγραμμα Σπίτι μουΑυτός είναι και ο λόγος που διαρρέονται πιθανές αλλαγές στο πρόγραμμα  Σπίτι μου  με βάση τις οποίες  θα συμπεριληφθούν και νεότερα ακίνητα (δηλαδή θα αρθούν οι περιορισμοί ως προς ακίνητα όχι όμως και ως προς τους διανειολήπτες).Ωστόσο οι αλλαγές που κυοφορούνται μοιραία περιορίζουν  την εξέλιξη στο πρόγραμμα  Σπίτι μου 2.Αν μάλιστα όπως ακούγεται οι αλλαγές ανακοινωθούν κατά τη διάρκεια της ΔΕΘ τότε ακόμη περισσότερο θα πρέπει κάποιος να αναμένει πως το ενδιαφέρον για το Σπίτι μου 2 θα υποχωρήσει περαιτέρω.Οι τράπεζες από την πλευρά τους καταβάλουν  κάθε δυνατή προσπάθεια προκειμένου  να τρέξει η στεγαστική πίστη αίροντας όσο αυτό είναι δυνατόν τα γραφειοκρατικά εμπόδια. Ωστόσο αυτό δεν φτάνει ότι οι πραγματικές δυσκολίες για την εξεύρεση στέγης είναι ισχυρές.Διαβάστε ακόμη

Αxios: Αυτή είναι η «τελική πρόταση» Τραμπ για την ειρήνη στην Ουκρανία – Tι περιλαμβάνει

Electra Metropolis: Η τουριστική άνθιση της Αθήνας έφερε έσοδα- ρεκόρ άνω των 25,5 εκατ. ευρώ το 2024 (pic)

Πώς το μεγαλύτερο πλεόνασμα των τελευταίων 30 χρόνων έγινε έξτρα παροχές του 2025

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα