Έρχεται νέο κύμα πλειστηριασμών σε τιμές «κάτω του κόστους»

17:45 23/7/2016 - Πηγή: New Money

Του Κωστή Πλάντζου

Εκποίηση ακινήτων σε τιμές «κάτω του κόστους» και κάτω από την αντικειμενική αξία, είναι το νέο εισπρακτικό «όπλο» που επιστρατεύει το υπουργείο Οικονομικών.

Και ενώ κυνηγά να εισπράξει όσα περισσότερα μπορεί, οι νέου τύπου πλειστηριασμοί ακινήτων μπορεί να δείξουν πόσο χαμηλά έχει πέσει η εμπορική αξία τους μετά από 7 χρόνια ύφεσης και αγοραστικής ανυπαρξίας, δίνοντας «σήμα» πως πρέπει να πέσουν και οι αντικειμενικές τιμές της εφορίας, αλλά και οι αποτιμήσεις περιουσιακών στοιχείων που περιλαμβάνονται στους ισολογισμούς εταιριών και τραπεζών,

απομειώνοντας θεαματικά την αξία τους -και συνολικά το ΑΕΠ της χώρας ενδεχομένως- με ό,τι μπορεί αυτό να σημαίνει τελικά για τον υπολογισμό του δημοσίου χρέους (ως ποσοστό του ΑΕΠ) και την χρηματοπιστωτική ευστάθεια.

Μετά από έξι χρόνια άγονων πλειστηριασμών, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων βγάζει πλέον «στο σφυρί» και ακίνητα «φιλέτα», που ανήκαν σε (το πάλαι ποτέ) μεγάλα ονόματα του επιχειρηματικού κόσμου αλλα, τώρα πια, μεγαλοφειλέτες του δημοσίου, όπως το κτίριο που στέγαζε το πολυτελές κατάστημα ρούχων "Καρούζος" στο Κολωνάκι (στη συμβολή των οδών Σέκερη 8 και Κανάρη 14).

Το υπουργείο Οικονομικών είχε προσπαθήσει στο παρελθόν ξανά να βγάλει σε πλειστηριασμό το συγκεκριμένο ακίνητο, αλλά η διαδικασία δεν καρποφόρησε επειδή δεν κατάφερε να πιάσει ούτε την αντικειμενική τιμή, λόγω της οικονομικής κρίσης.

Σκληρό «κρας-τεστ»

Μετά από μια μακρά περίοδο εκποίησης κατεσχεμένων χωραφιών και βιομηχανικών εγκαταστάσεων άνευ αγοραστικού ενδιαφέροντος, το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί πλέον να αξιοποιήσει την νέα νομοθεσία που ψήφισε η Βουλή και επιτρέπει την κατακύρωση του εκπλειστηριαζομένου ακινήτου στην καλύτερη εφικτή τιμή προσφοράς, ακόμα και κάτω από την αντικειμενική αξία.

Το ακίνητο Καρούζου στο Κολωνάκι πωλείται τμηματικά, ανά όροφο και ανά ξεχωριστή ιδιοκτησία. Από τα συνολικά 650 τμ που καταλαμβάνει, θα δημοπρατηθεί «κομμάτι-κομμάτι» (ακόμα και οι αποθήκες 4-9 τμ η κάθε μία στο υπόγειο).

Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη 27 Ιουλίου στο Ειρηνοδικείο Αθηνών και ως πρώτη τιμή εκκίνησης το δημόσιο έχει ορίσει συνολικά περί τα 3,8 εκατ. ευρώ. Το «κρας τεστ» τιμών και προσφορών όμως θα δείξει αν το τίμημα θα επιτευχθεί, άν θα είναι μεγαλύτερο ή αν τελικά θα είναι πολύ μικρότερο από το εκτιμώμενο.

Συγκεκριμένα, ο πλειστηριασμός του ακινήτου έχει οριστεί να διεξαχθεί ως εξής:

1. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Γ΄ΟΡΟΦΟΥ Γ-2 ΟΡΙΖ ΙΔΙΟΚΤΗΣ 100,10μ² ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ 55/000 ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 284,71 Τ.Μ

Τιμή 1ης προσφοράς: 640.000,0 €

2. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Ε΄ΟΡΟΦΟΥ Ε -1 ΟΡΙΖ. ΙΔΙΟΚ 59,52μ² ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Σ33/000 ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 284,71 ΤΜ

Τιμή 1ης προσφοράς: 400.000,0 €

3. ΑΠΟΘΗΚΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΑΠ-2 ΟΡΙΖ. ΙΔΙΟΚΤΗΣ 6,60μ², ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝ/ΣΙΑΣ 1/000 ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 284,71 Τ.Μ

Τιμή 1ης προσφοράς: 20.000,0 €

4. ΑΠΟΘΗΚΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΑΠ-4 ΟΡΙΖ. ΙΔΙΟΚΤΗ 4,10μ² ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ 1/000 ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 284,71 Τ.Μ

Τιμή 1ης προσφοράς: 16.000,0 €

5. ΑΠΟΘΗΚΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΑΠ-6 ΟΡΙΖ. ΙΔΙΟΚΤ 7,71μ² ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ 1/000 ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 284,71 Τ.Μ

Τιμή 1ης προσφοράς: 24.000,0 €

6. ΑΠΟΘΗΚΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΑΠ-7 ΟΡΙΖ. ΙΔΙΟΚΤΗΣ 8,31μ² ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ 1/000 ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 284,71 Τ/Μ