Έπεσαν οι πληρότητες, αυξήθηκαν όμως οι τιμές στα 5αστερα της Αθήνας

08:12 29/8/2016 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Μετά την πτώση του πρώτου εξαμήνου, οι πληρότητες στα 5άστερα ξενοδοχεία της Αθήνας φαίνεται ότι ανακάμπτουν τον Ιούλιο, όπως τουλάχιστον προκύπτει από τα συστήματα κρατήσεων των ξενοδοχείων.

Οπως σημειώνεται στην εξαμηνιαία έκθεση για την πορεία των μεγεθών της Ιονικής Ξενοδοχειακής, ιδιοκτήτριας του Hilton Αθηνών, με την έναρξη του β' Εξαμήνου ο ρυθμός

εισροής κρατήσεων στα κύρια τμήματα της τουριστικής αγοράς κινείται σε ικανοποιητικά επίπεδα, καταγράφοντας τον μήνα Ιούλιο τα πρώτα σημάδια αντιστροφής της πτωτικής τάσης που παρατηρήθηκε το α' εξάμηνο.

Κύριο χαρακτηριστικό του ξενοδοχειακού κλάδου της Αθήνας κατά το α' εξάμηνο της τρέχουσας χρήσης είναι η πτωτική πορεία του ποσοστού πληρότητας δωματίων, σε σχέση με την σταθερή άνοδο που καταγράφηκε τις αντίστοιχες περιόδους της προηγούμενης τριετίας. Αντιθέτως, διατηρήθηκε η ανοδική τάση της Μέσης Τιμής Δωματίων και του δείκτη Rev.P.A.R (Εσοδο Ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο). Πιο συγκεκριμένα, κατά το πρώτο εξάμηνο η ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας, σύμφωνα με τα στοιχεία της GBR Hellas σε συνεργασία με την Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής, κατέγραψε μείωση του ποσοστού πληρότητας δωματίων κατά 1,8%, έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2015. Αντιθέτως, αύξηση κατά 3,9% εμφάνισε η Μέση Τιμή Δωματίων, η οποία οδήγησε και στην βελτίωση του δείκτη Rev.P.A.R. κατά 2% έναντι του 2015.

Τα ξενοδοχεία πέντε αστέρων που περιλαμβάνονται στο σταθερό δείγμα της εν λόγω μηνιαίας αναφοράς Α' Εξαμήνου της GBR Hellas, εμφάνισαν πληρότητα δωματίων 62,2%, έναντι 64% το 2015. Αντιθέτως, αύξηση κατά 3,6% κατέγραψε η μέση τιμή δωματίων και διαμορφώθηκε στα 151,48 ευρώ, έναντι 146,28 ευρώ το 2015. Στα ξενοδοχεία 5 αστέρων, ο δείκτης Rev.P.A.R. εμφάνισε οριακή αύξηση κατά 0,7% και διαμορφώθηκε στα 94,23 ευρώ, έναντι 93,66 ευρώ το 2015.

Βασικός παράγοντας, ο οποίος, επέδρασε αρνητικά στην διαμόρφωση της πληρότητας δωματίων είναι η αυξανόμενη προσφορά ιδιωτικών καταλυμάτων (διαμερίσματα) προς μίσθωση σε μεμονωμένους ταξιδιώτες, δια μέσου της διεθνούς πλατφόρμας της Airbnb και άλλων παρεμφερών δικτύων. Η συνεχιζόμενη εξάπλωση της χρήσης παρόμοιων δικτύων έχει ως αποτέλεσμα την απορρόφηση σημαντικού αριθμού διανυκτερεύσεων από τον ξενοδοχειακό κλάδο.

Ενδεικτικά για το Hilton Αθηνών η πορεία των ξενοδοχειακών δεικτών ακολούθησε την γενικότερη εικόνα του κλάδου στην πρωτεύουσα. Η πληρότητα δωματίων μειώθηκε κατά 6,6% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2015, έναντι μείωσης 8% των ανταγωνιστικών ξενοδοχείων, στα οποία περιλαμβάνονται τα ξενοδοχεία πολυτελείας του ιστορικού κέντρου.

Πιο συγκεκριμένα, η πληρότητα δωματίων του ξενοδοχείου διαμορφώθηκε σε 62,5% έναντι 66,9% το 2015 και 59,6% των άμεσα ανταγωνιστικών ξενοδοχείων. Ανοδική τάση κατέγραψε η Μέση Τιμή Δωματίου, η οποία διαμορφώθηκε σε 155,65 ευρώ καταγράφοντας αύξηση κατά 7% σε σχέση με το 2015 και αύξησης 1,1% των ανταγωνιστικών ξενοδοχείων. Ο δείκτης Rev. P.A.R. διατηρήθηκε στο αυτό επίπεδο με το παρελθόντα έτος και διαμορφώθηκε σε 97,23 ευρώ, έναντι 97,27 ευρώ το 2015, ενώ τα ανταγωνιστικά ξενοδοχεία κατέγραψαν μείωση κατά 7%.