«Καμπανάκι» για απαρχή νέας προβληματικής εποχής για τα ξενοδοχεία της Αθήνας

07:48 26/2/2019 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Στρατηγικό σχέδιο τώρα για τον τουρισμό της Αθήνας, ζητούν οι ξενοδόχοι βλέποντας τους δείκτες στα ξενοδοχεία της ελληνικής πρωτεύουσας να πέφτουν, με τα πρώτα σημάδια να φαίνονται ήδη από την προηγούμενη χρονιά και να γίνονται πιο έντονα με το ξεκίνημα του νέου έτους.

Και πράγματι, σε σύνολο 11 ευρωπαϊκών μεγαλουπόλεων που αποτελούν βασικούς τουριστικούς προορισμούς, η Αθήνα με το ρεκόρ των 5,5 εκατ. και πλέον

επισκεπτών την περασμένη χρονιά ήταν αυτή που σημείωσε τη μεγαλύτερη πτώση όσον αφορά την πληρότητα των ξενοδοχείων (κατά 8,7% έναντι του Ιανουαρίου του 2018) όπως επίσης και στη Μέση Τιμή Δωματίου και στο Εσοδο Ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο. Αυξημένος ανταγωνισμός λόγω της προσθήκης νέων μονάδων στο δυναμικό της πρωτεύουσας, βραχυπρόθεσμες τουριστικές μισθώσεις κι έντονη εποχικότητα που παραμένει είναι από τους βασικούς λόγους της πτώσης.

«Την στιγμή που οι ανταγωνιστές μας επανέρχονται στον τουριστικό στίβο δριμύτεροι και με περισσότερα όπλα στη μάχη του ανταγωνισμού (σύγχρονα συνεδριακά κέντρα, οργανωμένα λιμάνια και μαρίνες, νέα τουριστικά προϊόντα κ.λπ.), η Αθήνα συνεχίζει να αντιμετωπίζει βασικά προβλήματα καθαριότητας, ασφάλειας, έλλειψης κοινωνικών δομών κατάλληλων να εξυπηρετήσουν τις αυξημένες ανάγκες του πληθυσμού, αλλά και των επισκεπτών της. Παράλληλα, σημαντικές επενδύσεις και έργα που θα εμπλούτιζαν την αθηναϊκή πρόταση δίνοντας έμφαση στο παραλιακό μέτωπο (Συνεδριακό Κέντρο, Ελληνικό, κ.λπ.) καθυστερούν αδικαιολόγητα», αναφέρουν χαρακτηριστικά οι επιτελείς της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής Αργοσαρωνικού, ζητώντας στρατηγική για την πόλη, πρώτα απ’ όλα για τους κατοίκους αλλά και τους επισκέπτες της.

Πολύ περισσότερο δε από την στιγμή που τα ζητήματα και για τις δύο κατηγορίες που χρήζουν βελτίωσης παραμένουν τα ίδια τα τελευταία χρόνια: Ενδεικτικά, με βάση την έρευνα ικανοποίησης επισκεπτών που πραγματοποιεί η ΕΞΑΑΑ σε συνεργασία με την εταιρεία συμβούλων GBR Consulting στα ζητήματα αυτά περιλαμβάνονται ο καθαρισμός της πόλης από γκράφιτι, η συντήρηση πεζοδρομίων, ο καθαρισμός δρόμων και πεζοδρομίων, η διαχείριση επαιτείας, οι πινακίδες που αφορούν αξιοθέατα στα αγγλικά, η αναπαλαίωση κτιρίων.

Με βάση τα στοιχεία της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ) και την επεξεργασία τους από την γνωστή εταιρεία συμβούλων Gbr Consulting, τον Ιανουάριο του 2019 η πληρότητα ήταν στο 51,2%, από 56,1% τον Ιανουάριο του 2018, σημειώνοντας πτώση κατά 8,7% σε ετήσια βάση, ενώ η Μέση Τιμή Δωματίου εμφανίζεται ελαφρώς μειωμένη στα 80,34 ευρώ από 81,64 ευρώ τον Ιανουάριο του 2018. Διψήφιο ποσοστό πτώσης, κατά 10,1% σημειώνει το Εσοδο Ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο στα αθηναϊκά ξενοδοχεία φθάνοντας τα 41,12 ευρώ τον πρώτο μήνα του 2019 από 45,76 τον αντίστοιχο μήνα του 2018.

Οσον αφορά τη σύγκριση με άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς, σε σύνολο 11 ευρωπαϊκών πόλεων (Βιέννη, Λονδίνο, Παρίσι, Βερολίνο, Μόναχο, Ρώμη, Αμστερνταμ, Βαρκελώνη, Μαδρίτη, Κωνσταντινούπολη) η ελληνική πρωτεύουσα είναι μαζί με τη Ρώμη και το Αμστερνταμ οι τρείς προορισμοί που σημειώνουν πτώση ως προς το Εσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο- αν και στην περίπτωση των άλλων ευρωπαϊκών πρωτευουσών τα ποσοστά της πτώσης είναι σαφώς μικρότερα κατά 2,5% για τη Ρώμη και 5,2% για το Αμστερνταμ- έναντι του 10,1% για την Αθήνα, στα 41,12 ευρώ. Οι τρεις πόλεις είναι αυτές που έχουν παρουσιάσει και πτώση στη Μέση Τιμή Δωματίου, 1,6% για την Αθήνα (στα 80,34 ευρώ), 0,1% για τη Ρώμη και 1,7% για το Αμστερνταμ), ενώ περισσότερες είναι αυτές που έχουν παρουσιάσει πτώση στις πληρότητες (σ.σ. με τις βραχυπρόθεσμες τουριστικές μισθώσεις να έχουν παίξει το …ρόλο τους).

Εκτός από την Αθήνα που σημείωσε μείωση πληρότητας κατά 8,7% τον Ιανουάριο, πτωτικά νούμερα είδαν και τα ξενοδοχεία στο Παρίσι (5,9%), τη Ρώμη (-2,4%), το Αμστερνταμ (-3,6%), τη Μαδρίτη (0,5%) και την Κωνσταντινούπολη (-3,8%). Πάντως στο πιο ακριβό Παρίσι, η Μέση Τιμή Δωματίου πήρε τον Ιανουάριο την …ανιούσα φθάνοντας τα 204 ευρώ κατά μέσο όρο (+7,1%), ενώ σημαντική άνοδο κατά 7,6% σημείωσαν οι τιμές και στην Κωνσταντινούπολη, στα 76,95 ευρώ και ακόμη μεγαλύτερη στο Μόναχο (+10,5%).