Καταγγελίες περί «φωτογραφικών» όρων για τα ξενοδοχειακά «φιλέτα» του υπ. Εργασίας

07:58 14/9/2018 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Αρχισαν τα …όργανα πρίν ακόμη ξεκινήσουν οι διαγωνισμοί!

Ο λόγος για τις διαγωνιστικές διαδικασίες που ετοιμάζεται να ξεκινήσει άμεσα, κατά τις επίσημες ανακοινώσεις, το υπουργείο Εργασίας, για τρία από τα σημαντικότερα ακίνητα που προορίζονται για ξενοδοχειακή χρήση στο κέντρο της Αθήνας, το Esperia στην οδό Σταδίου, το ιστορικό κτίριο του πρώην Εφετείου αλλά και το διατηρητέο της οδού Ζαλοκώστα.

Πριν λοιπόν να προκηρυχθούν ο διαγωνισμοί άρχισαν ήδη οι καταγγελίες

περί φωτογραφικών όρων, γεγονός που αποτυπώνει και το …πολεμικό κλίμα που ήδη επικρατεί μεταξύ των δυνητικών «μνηστήρων», οι οποίοι αναμένουν εδώ και μήνες τις σχετικές διαδικασίες.

Πιο συγκεκριμένα, προβληματισμός μεταξύ μερίδας ενδιαφερομένων επενδυτών εκφράζεται σχετικά με τον όρο που προβλέπει, τόσο για το «Eσπέρια» της Σταδίου όσο και για το κτίριο της οδού Ζαλοκώστα (το οποίο μάλιστα είναι ένα κτίριο 1.600 τ.μ. και πρόκειται τα μετατραπεί σε τουριστικό κατάλυμα έως 23 δωματίων) ότι ο επενδυτής θα έχει την «υποχρέωση» μετατροπής τους σε καταλύματα 5 αστέρων, που, όπως είναι ευνόητο, απαιτούν επιπλέον προδιαγραφές σε σχέση π.χ. με μία μονάδα 4 αστέρων. «Οι εν λόγω όροι αποκλείουν μερίδα επενδυτών», αναφέρουν οι καταγγελίες κάνοντας λόγο ακόμη και για μη βιώσιμη τελικά επιλογή λόγω των πολλών υποχρεώσεων που απαιτούν οι προδιαγραφές ενός 5άστερου ξενοδοχείου.

Επιπλέον, ένα πρόσθετο «αγκάθι» εντοπίζει μερίδα των ενδιαφερόμενων επενδυτών στο γεγονός ότι μεταξύ των όρων π.χ. για το (μικρό) ακίνητο της οδού Ζαλοκώστα περιλαμβάνεται και αυτός για αποδεδειγμένη εμπειρία και εξειδίκευση κατά τα τελευταία πέντε χρόνια (2013- 2017) συνεχώς στη λειτουργία και διαχείριση τουλάχιστον μίας ξενοδοχειακής υποδομής κατηγορίας 5 αστέρων και άνω, δυναμικότητας άνω των 150 δωματίων στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό, καθώς επίσης και στη λειτουργία και διαχείριση ξενοδοχειακών υποδομών οι οποίες να έχουν μέσο όρο του συνολικού κύκλου εργασιών τους άνω των 10 εκατ. ευρώ. «Δηλαδή αν έχει κάποιος 149 δωμάτια αποκλείεται από τη διαδικασία, ενώ πρόκειται να λειτουργήσουν μία μονάδα 23 δωματίων;», διερωτώνται οι καταγγέλλοντες.

Ενας ακόμη προβληματισμός που εκφράζεται για το «φιλέτο» της Σταδίου έχει να κάνει με το δυσανάλογο ύψος των απαιτούμενων επενδύσεων (ο πήχης φαίνεται ότι βρίσκεται στα πέριξ των 10 εκατ. ευρώ) σε σχέση με το ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα.

Σημειώνεται εδώ ότι η αγορά αναμένει εδώ και μήνες, ήδη από το περασμένο έτος τους σχετικούς διαγωνισμούς, για τους οποίους το υπουργείο Εργασίας ανακοίνωσε επισήμως ότι στο αμέσως προσεχές διάστημα (μέσα στο Σεπτέμβριο) πρόκειται να ξεκινήσει η διαγωνιστική διαδικασία για τη μακροχρόνια εκμίσθωση των εν λόγω ακινήτων στο πλαίσιο του προγράμματος «Ανάκτηση των Ακινήτων του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας- Αξιοποίηση με όρους κοινωνικής ανταπόδοσης» του υπουργείου Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης.

Το πρώην ξενοδοχείο Esperia Palace, στην οδό Σταδίου 22 και Εδουάρδου Λω, έχει επιφάνεια 12.000 τ.μ., παραμένει κλειστό από το 2010, ενώ έκτοτε υπήρξαν προσπάθειες εκμίσθωσής του, χωρίς ωστόσο αποτέλεσμα. Το αμέσως επόμενο διάστημα ακολουθούν οι διαγωνισμοί για το επίσης, ιστορικό κτίριο του πρώην Εφετείου, ξενοδοχείο Ambassadeur (9.000 τμ) στην οδό Σωκράτους 65-67, καθώς και του διατηρητέου νεοκλασικού ακίνητου της οδού Ζαλοκώστα 7-9 (1.600 τμ).

Το Esperia Palace και το ακίνητο της οδού Ζαλοκώστα προκηρύσσονται από τον ΕΦΚΑ με προδιαγραφές ξενοδοχείων διεθνούς αλυσίδας 5 αστέρων και το Ambassadeur από το ΕΤΕΑΕΠ με προδιαγραφές ξενοδοχείου 4 αστέρων. Όπως έχει ανακοινώσει το υπουργείο, εντός του Οκτωβρίου αναμένεται να υπάρξει άλλος ένας κύκλος διαγωνιστικών διαδικασιών για περίπου 15 ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας, στο πλαίσιο του ίδιου προγράμματος το οποίο ολοκλήρωσε ένα χρόνο δράσης με την ενεργοποίηση 70 κενών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας.