Κέκροψ: Νοέμβριο κρίνεται η τύχη των 300 στρεμμάτων στα παλιά Λατομεία Ψυχικού

07:48 28/6/2018 - Πηγή: New Money

της Στεφανίας Σούκη

Τον Νοέμβριο πρόκειται να συζητηθεί εκ νέου στο Εφετείο η τύχη της έκτασης των 300 στρεμμάτων στα παλιά λατομεία Ψυχικού, η οποία αποτελεί «μήλον της έριδος» τα τελευταία 30 χρόνια μεταξύ του ελληνικού Δημοσίου και της ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.

Η εισηγμένη, με βασικούς μετόχους τους ομίλους ΙΝΤΡΑΚΑΤ και ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, θεωρεί ότι έχει έρθει ένα βήμα πιο κοντά ώστε να προχωρήσει με το επιχειρηματικό πλάνο ανάπτυξης της έκτασης στα Τουρκοβούνια, ανάμεσα

στους δήμους Ψυχικού-Φιλοθέης και Γαλατσίου, μετά και τη σχετική απόφαση του Αρείου Πάγου που έκανε δεκτή την αίτηση αναίρεσης της εταιρείας κατά του Δημοσίου. Η υπόθεση θα συζητηθεί εκ νέου στο Εφετείο Αθηνών για ουσιαστική κρίση στις 6 Νοεμβρίου, σύμφωνα με τις δεσμευτικές για το Εφετείο κρίσεις του Αρείου Πάγου «κι ελπίζουμε μετά από έξι μήνες να έχουμε στα χέρια μας την οριστική απόφαση», όπως επεσήμανε χθές από το βήμα της γενικής συνέλευσης ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Πέτρος Σουρέτης. Ο ίδιος ανέφερε ότι το τελευταίο διάστημα έχουν γίνει σημαντικά βήματα ώστε η εταιρεία, η οποία- σημειωτέον έχει μακρά ιστορία, ενός ...αιώνα σχεδόν (από το 1923) στην περιοχή του Παλαιού Ψυχικού- να περάσει, από τη νομική διαχείριση των δικαστικών υποθέσεων για τα ακίνητά της, στην επιχειρηματική ανάπτυξη.

Επιπλέον, άφησε ανοικτό το ενδεχόμενο στην επόμενη γενικη συνέλευση το 2019, η εταιρεία να είναι σε θέση να παρουσιάσει ένα επιχειρηματικό πλάνο ανάπτυξης.

Το ιστορικό

Το ιστορικό της δικαστικής διένεξης πάει πίσω στο 1988 όταν το Ελληνικό Δημόσιο (είχε προηγηθεί η αναστολή των εργασιών των λατομείων) άσκησε αγωγή με την οποία αξίωσε την ιδιοκτησία έκτασης 300 περίπου στρεμμάτων στην περιοχή Τουρκοβουνίων στα παλιά λατομεία, τμήμα της οποίας η Κέκροψ υποστήριζε ότι της ανήκει.

Μετά από συνεχιζόμενες δικαστικές διαδικασίες, στις εξελίξεις των τελευταίων ετών, το 2014 κοινοποιήθηκε στην εταιρεία η απόφαση του Εφετείου Αθηνών η οποία έκανε δεκτή την αγωγή του ελληνικού Δημοσίου. Η εταιρεία κατέθεσε αίτηση αναιρέσεως της ως άνω απόφασης, ενώπιον του Αρείου Πάγου, η οποία αρχικά συζητήθηκε το Νοέμβριο του 2016. Επί της συζητήσεως αυτής εκδόθηκε η απόφαση του Αρείου Πάγου με την οποία διετάχθη η κλήτευση και των λοιπών πλην του ελληνικού Δημοσίου προσθέτως παρεμβάντων υπέρ της εταιρείας διαδίκων, προκειμένου να συζητηθεί εκ νέου η υπόθεση.

Μετά από σχετική κλήση που κατέθεσε η εταιρεία η ως αίτηση αναιρέσεως συζητήθηκε εν τέλει τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους και τελικά εκδόθηκε η υπ’ αριθ. 589/2018 απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου, η οποία έκανε δεκτή την ασκηθείσα από την εταιρεία αίτηση αναίρεσης της υπ’ αριθ. 3401/2014 απόφασης του Εφετείου Αθηνών κατά του ελληνικού Δημοσίου. Ειδικότερα, ανήρεσε την εις βάρος της εταιρείας εφετειακή απόφαση, γιατί, κατά παράβαση του άρθρου 281 ΑΚ, είχε απορρίψει ως μη νόμιμη την ένσταση καταχρηστικής ασκήσεως του δικαιώματος κυριότητας του Ελληνικού Δημοσίου, με την οποία η ΚΕΚΡΟΨ επικαλείτο, ότι το Ελληνικό Δημόσιο επί τουλάχιστον 70 χρόνια ρητά αναγνώριζε την κυριότητά της Εταιρείας με σειρά επιδηλωτικών πράξεων. Ως εκ τούτου η υπόθεση θα εισαχθεί εκ νέου στο Εφετείο Αθηνών για ουσιαστική κρίση, σύμφωνα με τις κατά τα ανωτέρω δεσμευτικές για το Εφετείο κρίσεις του Αρείου Πάγου.

Τα ακίνητα της Παλαιάς Αγοράς

Πέραν της έκτασης των παλιών λατομείων, η ΚΕΚΡΟΨ διαθέτει και άλλα ακίνητα που αφορούν αυτά για τα οποία εκτιμά ως πλέον άμεση την επίλυση των δικαστικών υποθέσεων που τα αφορούν και τα οποία θα δύνανται να αξιοποιηθούν. Μεταξύ αυτών, περιλαμβάνονται δεκαέξι καταστήματα στην Παλαιά Αγορά Ψυχικού συνολικής επιφανείας 973 τ.μ. σε οικόπεδο περικλειόμενο από τις οδούς Κοντολέοντος – Πασχαλιάς – Χρυσανθέμων και Αμαρυλλίδος.

Το κτίριο της Παλαιάς Αγοράς έχει χαρακτηρισθεί διατηρητέο. Οι εργασίες στο ακίνητο και στον περιβάλλοντα χώρο της Παλαιάς Αγοράς αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του 2018, με την εταιρεία να εκτιμά ότι η εκμίσθωση και λειτουργία των καταστημάτων της Παλαιάς Αγοράς Ψυχικού είναι εφικτή εντός του 2018. Επιπλέον, περιλαμβάνεται και ένα οικόπεδο επί της οδού Μελετοπούλου 7, Παλαιό Ψυχικό, επιφανείας 1.180 τ.μ. για το οποίο εκκρεμεί στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας η έκδοση σχετικού ΦΕΚ για την ολοκλήρωση της διαδικασίας άρσης απαλλοτρίωσης και τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου, προκειμένου να αποκτήσει όρους δόμησης.