Μερίδιο από την αγορά φοιτητικής κατοικίας θέλουν μεγάλoι όμιλοι και μεσίτες
Της Στεφανίας Σούκη
Μερίδιο από την αγορά της φοιτητικής κατοικίας επιχειρούν να κερδίσουν οι μεγάλοι όμιλοι από τον κλάδο οικιακού εξοπλισμού και ηλεκτρικών και όχι μόνο, μπαίνοντας στο ''παιχνίδι'' με προγράμματα εκπτώσεων για τους νέους φοιτητές, ενώ και οι μεσίτες προχωρούν τώρα σε... οδηγίες προς ναυτιλομένους με συμβουλές για την ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας & την αποφυγή πιθανών κινδύνων».
Ενδεικτικά, η ΙΚΕΑ του ομίλου Fourlis,
Aντίστοιχα, εκπτώσεις σε νέους φοιτητές και στις οικογένειές τους για τις πρώτες τους μετακινήσεις από/προς τον τόπο κατοικίας τους προς/από τον τόπο σπουδών τους, προσφέρει φέτος και η Blue Star Ferries. Η έκπτωση ανέρχεται σε 50% για τον φοιτητή και την οικογένειά του, εφόσον τον συνοδεύει, σε όλες τις θέσεις εκτός από καμπίνα LUX και ισχύει έως 31 Οκτωβρίου 2016, για τις γραμμές των Κυκλάδων, των Δωδεκανήσων, του Β.Α. Αιγαίου, το Ηράκλειο και τα Χανιά.
Η Hellenic Seaways ανακοίνωσε επίσης ότι προσφέρει 50% έκπτωση σε όλους τους νεοεισαχθέντες φοιτητές και στα μέλη της οικογένειας που τους συνοδεύουν, έως την 31η Οκτωβρίου 2016. Η έκπτωση αφορά όλους τους προορισμούς που εξυπηρετεί και όλες τις μετακινήσεις από και προς τον τόπο σπουδών τους.
Οι οδηγίες από τους μεσίτες
Από την πλευρά τους οι μεσίτες, ενόψει της νέας φοιτητικής χρονιάς, προχωρούν σε συμβουλές προς γονείς και μαθητές για την εύρεση κατοικίας. Ο Σύλλογος Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, σημειώνει ότι υπάρχουν σε κάθε πόλη, μεσιτικά γραφεία που ασχολούνται με μίσθωση φοιτητικών κατοικιών. Επιπλέον, επισημαίνει ότι συμφέρουσα λύση, λόγω της οικονομικής ύφεσης, είναι οι φοιτητές, αντί να μισθώσουν μια κατοικία, να την αγοράσουν είτε με μετρητά, είτε με μετρητά και μέρος δανείου, όπου αντί ενοικίου θα καταβάλλουν μηνιαία τοκοχρεωλυτική δόση σε ένα δικό τους ακίνητο, το οποίο, μετά το πέρας της φοιτητικής περιόδου, θα μπορούν είτε να συνεχίσουν να μισθώνουν, είτε να πουλήσουν.
Οι μεσίτες ζητούν ακόμη από το υπουργείο Οικονομικών να μειώσει το φορολογικό συντελεστή σε όσους ιδιοκτήτες αποδεδειγμένα μισθώνουν τις κατοικίες τους σε φοιτητές γιατί η φορολόγηση στα εισοδήματα είναι υπερβολική και το κράτος θα πρέπει να ανακαινίσει και να δημιουργήσει νέους ξενώνες στέγασης δίνοντας την ευκαιρία εκπαίδευσης σε όσους δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν οικονομικά με αποτέλεσμα να μην επιλέγουν να ακολουθήσουν την σχολή εισαγωγής ή προτίμησής τους.
Σε κάθε περίπτωση, όμως, ψάχνοντας για σπίτι, οι φοιτητές πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
Τα σπίτια στο κέντρο των πόλεων είναι, κατά κανόνα, παλαιότερα και πιο ακριβά σε σχέση με αυτά που βρίσκονται εκτός κέντρου εκτός από τις μεγαλουπόλεις.
Θα πρέπει να ελέγχουν την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή (super market, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη κλπ).
Θα πρέπει να ελέγχουν καλά το σπίτι, για να διαπιστώσουν τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουν στον ιδιοκτήτη, ώστε να τις διορθώσει, πριν αρχίσουν να κατοικούν στο σπίτι.
Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.
Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία (3) χρόνια, ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.
Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει, με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
Προκαταβολή του ενοικίου επιτρέπεται μόνο για τον τρέχοντα μήνα.
Ο νόμος επιτρέπει να καταβληθεί εγγύηση μέχρι του ποσού που ισούται με το άθροισμα δύο μηνιαίων μισθωμάτων (ενοικίων).
Οι φοιτητές δεν πρέπει να αποδέχονται και να υπογράφουν όρους, που δεν κατανοούν ή με τους οποίους δεν συμφωνούν απόλυτα. Σε πολλά συμβόλαια ενοικίασης, περιέχονται όροι δυσμενείς για τους ενοικιαστές, π.χ. «Εάν ο ενοικιαστής διακόψει τη μίσθωση, πριν τη συμφωνημένη λήξη της, υποχρεούται να καταβάλει όλα τα ενοίκια μέχρι τη λήξη. Τέτοιους όρους τους διαγράφουν αλλά καλό είναι να συμβουλεύονται οπωσδήποτε δικηγόρο.
Ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να παραδώσει στον ενοικιαστή την κατοικία κατάλληλη για τη χρήση που συμφωνήθηκε και να τη διατηρεί κατάλληλα, κατά τη μίσθωση.
Οι φοιτητές αφού συμφωνήσουν, υπογράφουν γραπτό μισθωτήριο συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη ή τον πληρεξούσιο δικηγόρο και να απαιτούν άμεση καταγραφή στο taxis. Σε καμία περίπτωση, δεν πρέπει να αποδέχονται προτάσεις για αποδείξεις ενοικίου ή συμφωνητικά για ποσά διαφορετικά των πραγματικών. Έτσι, γίνονται συνένοχοι σε φοροδιαφυγή του ιδιοκτήτη.
Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων έχει τα ίδια αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου αλλά είναι επιθυμητό να ρωτούν εκ των προτέρων για το ύψος των κοινοχρήστων.
Θα πρέπει να αποφεύγουν να μισθώνουν υπόγεια, σοφίτες ή πολύ παλιές κατοικίες.
Θα πρέπει να δίνουν μεγάλη προσοχή σε αγγελίες με χαμηλές τιμές ενοικίων που διαφημίζουν δήθεν μεσιτικές ή διαφημιστικές εταιρείες που για να τις δει κάποιος απαιτείται να πληρώσει προκαταβολικά.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- 485 εκατ. ρευστό και «κούρεμα» υποχρεώσεων στη Μαρινόπουλος
- Εκατόμβη νεκρών άφησε πίσω του ο σεισμός στην Ιταλία
- Ποιος την έπαθε τελικά από το Brexit; Οι οικονομολόγοι
- Το «πράσινο φως» για τη Μαρινόπουλος δίνουν σήμερα Πειραιώς και Εθνική
- Ιταλία: Το ξενοδοχείο Roma αποτελεί το σύμβολο της τραγωδίας του σεισμού
- Αυτό είναι το νέο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ - Δείτε το
- Ξαναμοιράζεται η διπλωματική τράπουλα στη Συρία μετά την τουρκική εισβολή
- Η Δούρου δεν αστειεύεται – Πήρε το δίπλωμα του Θ. Λυκουρέζου και κατάγγειλε τον γιατρό
- Λειτουργία στον Ιερό Ναό της Ζωοδόχου Πηγής, στο νησί της Παναγιάς στις Οινούσσες
- Πανελλαδικές: «Ασανσέρ» οι φετινές βάσεις εισαγωγής
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Το «πράσινο φως» για τη Μαρινόπουλος δίνουν σήμερα Πειραιώς και Εθνική
- Πανελλαδικές: «Ασανσέρ» οι φετινές βάσεις εισαγωγής
- Μερίδιο από την αγορά φοιτητικής κατοικίας θέλουν μεγάλoι όμιλοι και μεσίτες
- Στους 247 οι νεκροί από τον σεισμό στην Ιταλία
- Μας κατάντησαν κοινωνία χαμηλών προσδοκιών
- Ιταλία: Εντοπίστηκε φορτίο 3,3 τόνων χασίς
- «Αλλοδαπά» POS όπως λέμε Pokemon
- Σε χαμηλό δύο εβδομάδων ο S&P
- Γιλντιρίμ: Η επιχείρηση του τουρκικού στρατού στην Συρία θα συνεχιστεί έως οι μαχητές του YPG κινηθούν ανατολικά του Ευφράτη
- Αγώνας ρεεεεε!
- Τελευταία Νέα New Money
- Μερίδιο από την αγορά φοιτητικής κατοικίας θέλουν μεγάλoι όμιλοι και μεσίτες
- Πανελλαδικές: «Ασανσέρ» οι φετινές βάσεις εισαγωγής
- Στους 247 οι νεκροί από τον σεισμό στην Ιταλία
- Αγώνας ρεεεεε!
- Μας κατάντησαν κοινωνία χαμηλών προσδοκιών
- Το «πράσινο φως» για τη Μαρινόπουλος δίνουν σήμερα Πειραιώς και Εθνική
- «Αλλοδαπά» POS όπως λέμε Pokemon
- Ιταλία: Εντοπίστηκε φορτίο 3,3 τόνων χασίς
- Γιλντιρίμ: Η επιχείρηση του τουρκικού στρατού στην Συρία θα συνεχιστεί έως οι μαχητές του YPG κινηθούν ανατολικά του Ευφράτη
- Σε χαμηλό δύο εβδομάδων ο S&P
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Εκατόμβη νεκρών άφησε πίσω του ο σεισμός στην Ιταλία
- 485 εκατ. ρευστό και «κούρεμα» υποχρεώσεων στη Μαρινόπουλος
- Έχασε τη θέρμη της η ακτοπλοϊκή επιβατική κίνηση φέτος το καλοκαίρι
- Βάσεις χωρίς βάση στην εκπαίδευση
- Reuters: 247 οι νεκροί από τον σεισμό στην Ιταλία
- Στην ΠΓΔΜ ο Ν. Κοτζιάς
- Ιαπωνία: Οδηγός φορτηγού παρέσυρε και σκότωσε πεζό παίζοντας Pokemon Go
- Γάτα «υιοθετεί» νεαρή μαϊμού
- Οι πρώτες σελίδες των εφημερίδων της Πέμπτης 25 Αυγούστου 2016