Μόνο ένα... κραχ θα σώσει τα ακίνητα της Βρετανίας

12:12 11/4/2017 - Πηγή: New Money

Η μέση τιμή των κατοικιών στη Βρετανία ισοδυναμεί με οκτώ φορές το ετήσιο εισόδημα, σύμφωνα με νεότερα στοιχεία της στατιστικής υπηρεσίας της χώρας. Πριν από μια εικοσαετία αυτή η αναλογία ήταν 3,6, γεγονός που σημαίνει ότι στο διάστημα αυτό οι τιμές των κατοικιών έχουν υπερτριπλασιαστεί, σε αντίθεση με τα ετήσια εισοδήματα των Βρετανών πολιτών.

Όπως σημειώνει το Bloomberg,

η λύση στην κρίση της βρετανικής στεγαστικής αγοράς μπορεί να μην είναι καθόλου ευχάριστη.

Οι δυσθεώρητα υψηλές τιμές που εμποδίζουν την πλειοψηφία των Αγγλων από τα αγοράσουν σπίτι, μπορεί να διορθωθούν μόνον εάν σημειωθεί ένα κραχ στην αγορά ακινήτων.

Αυτό αναφέρουν οικονομολόγοι του Πανεπιστημίου του Reading. Κι ενώ πολλοί υποστηρίζουν ότι η αύξηση της προσφοράς ακινήτων προς πώληση μπορεί να βοηθήσει στην πτώση των τιμών, οι ακαδημαϊκοί υποστηρίζουν ότι με αυτόν τον τρόπο η πτώση θα είναι πολύ περιορισμένη , γιατί η ποσότητα των ακινήτων που χρειάζεται για να πετύχει αυτός ο τρόπος δεν είναι εφικτός.

Σύμφωνα με το μοντέλο που έχουν καταρτίσει «η αναλογία τιμής – εισοδήματος αναμένεται να σταθεροποιηθεί ακόμα και χωρίς μεγάλες αυξήσεις στην προσφορά, αν και η προσαρμογή μπορεί να λάβει τη μορφή μιας ανεπιθύμητης κατάρρευσης της αγοράς».

Πάντως, μέχρι στιγμής, η κεντρική κυβέρνηση προσανατολίζεται προς τη λύση της αύξησης της προσφοράς κατοικιών, με την Τερέζα Μέι να καλεί τα δημοτικά συμβούλια να σκεφτούν πώς θα χτιστούν περισσότερα σπίτια, ώστε να πέσουν οι τιμές.