Ο... ΕΦΚΑ κινεί την κτηματαγορά

09:24 10/9/2018 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Ακίνητα για την στέγαση των τοπικών διευθύνσεων σε όλη την Ελλάδα αλλά και για την στέγαση των κεντρικών υπηρεσιών της διοίκησης στην Αθήνα και των αρχείων του σε Αθήνα και Πειραιά αναζητεί ο ΕΦΚΑ, έχοντας κινήσει

ήδη τις σχετικές διαδικασίες με σκοπό οι σχετικοί διαγωνισμοί να πραγματοποιηθούν μέσα στο δίμηνο Σεπτεμβρίου- Οκτωβρίου.

Ο σημαντικότερος διαγωνισμός αφορά αυτόν που έχει οριστεί για τις αρχές Οκτωβρίου και περιλαμβάνει καταρχάς το κτίριο για τις υπηρεσίες της διοίκησης, επιφάνειας 7.000 τ.μ. στην Αθήνα αλλά και των αρχείων στην Αθήνα και τον Πειραιά επιφάνειας αντίστοιχα 18.000 τ.μ. και και 6.000 τ.μ., ενώ δύο ακόμη κτίρια αναζητούνται για την στέγαση των τοπικών Διευθύνσεων σε Αγιο Δημήτριο και Νέα Σμύρνη. Για τα γραφεία της διοίκησης, με έδρα την Αθήνα (σ.σ. 5.700 τ.μ. προορίζονται για χώρους κυρίας χρήσης και τα υπόλοιπα για αρχεία και αποθήκες), θα πρέπει να βρίσκονται στην περιοχή του κέντρου, να είναι κατά κύριο λόγο νεόδμητα (μη αποκλειόμενης της συμμετοχής και των παλαιάς κατασκευής ακινήτων) και να εξυπηρετούνται σε μικρή απόσταση από σταθμούς του μετρό ή του ηλεκτρικού, ενώ το προσφερόμενο τίμημα έχει οριστεί ως μέγιστο στα 5 ευρώ ανά τ.μ. για τους χώρους κύριας χρήσης και στα 2 ευρώ ανά τ.μ. για τους βοηθητικούς. Ειδικά για το κτίριο της διοίκησης μπορούν να προσφερθούν δύο κτίρια σε μικρή απόσταση μεταξύ τους ώστε να καλυφθεί το συνολικό εμβαδόν, ενώ η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται στα 5+2 χρόνια.

Για το αρχείο στην Αθήνα ο ΕΦΚΑ ζητεί συγκρότημα 18.000 τ.μ. σε απόσταση έως 25 χλμ. από το κέντρο και για το αρχείο στον Πειραιά η ζήτηση αφορά κτίριο 6.000 τ.μ. εντός της Περιφερειακής ενότητας, ενώ το ανώτατο όριο του μηνιαίου ενοικίου και στις δύο περιπτώσεις είναι στα 2 ευρώ ανά τ.μ..

Eστω κι αν τα αναξιοποίητα ακίνητα των ασφαλιστικών ταμείων είναι χιλιάδες, ο ΕΦΚΑ έχει «βγεί» στην αγορά σε όλη την Ελλάδα προκειμένου να στεγάσει, μέσω μίσθωσης, υπηρεσίες και Διευθύνσεις του σε ουκ ολίγες Περιφέρειες. Πέραν των μεγάλων ζητήσεων για Αθήνα και Πειραιά, στον ίδιο διαγωνισμό στις αρχές Οκτωβρίου έχουν συμπεριληφθεί δύο ακόμη ζητήσεις για ακίνητα που χρειάζονται για το κτίριο της Β’ Τοπικής Διεύθυνσης Νοτίου Τομέα Αθήνας με έδρα τον Αγ. Δημήτριο (εντός των Δήμων Αγ. Δημητρίου και Αλίμου) και για το κτίριο της Δ’ Τοπικής Διεύθυνσης Νοτίου Τομέα με έδρα την Ν. Σμύρνη, όπου το ανώτατο όριο μηνιαίου ενοικίου έχει ορισθεί στα 6 ευρώ ανά τ.μ..

Η πλειονότητα των ακινήτων που θέλει ο φορέας, μέσα από τους διαγωνισμούς που πραγματοποιεί στο δίμηνο Σεπτεμβρίου - Οκτωβρίου στους μεγάλους δήμους της Αθήνας και τα μεγάλα αστικά κέντρα της επαρχίας είναι άνω των 1.300 τ.μ. ή 1.600 τ.μ., ενώ στις μικρότερες πόλεις και τα νησιά το αντίστοιχο νούμερο πέφτει στα 500 τ.μ. περίπου.

Ενδεικτικά, αναζητούνται ακίνητα αρκετών τ.μ. στην Αθήνα (π.χ. τους Αμπελοκήπους, το Χαλάνδρι, την Κηφισιά κ.α.), τη Ραφήνα, τον Πειραιά (κέντρο, Αγία Σοφία), τη Θεσσαλονίκη (κέντρο, Εύοσμος, Νεάπολη), την Ελευσίνα, την Αλεξανδρούπολη, τα Γρεβενά, το Καρπενήσι, τα Ιωάννινα, το Αγρίνιο, τη Μυτιλήνη, τη Σαντορίνη, στον Πύργο, την Τρίπολη, την Καλαμάτα κ.α.. Ενδεικτικά σε μία από τις «ακριβές» περιοχές, στην Κηφισιά, ο ΕΦΚΑ θέλει να νοικιάσει ένα κτίριο για τη στέγαση των υπηρεσιών της Γ’ Τοπικής Διεύθυνσης Βορείου Τομέα Αθηνών, συνολικής επιφάνειας χώρων 1.330 τ.μ., εκ των οποίων τα 1.000 .μ. περίπου προορίζονται για χώρους κύριας χρήσης. Το ανώτατο όριο του μισθώματος που θα διαθέσει ο φορέας είναι στα 10 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα για τους κύριους χώρους και για τους χώρους αρχείου στα 3 ευρώ ανά τ.μ.