Όσοι μπορείτε... σπεύσατε: Το Brexit ρίχνει τις τιμές των πολυτελών ακινήτων στο Λονδίνο

10:02 14/9/2016 - Πηγή: New Money

Μετά την επικράτηση του Brexit, οι πωλητές πολυτελών κατοικιών στο Λονδίνο χαμηλώνουν τις τιμές, καθώς η πολιτική αβεβαιότητα και η υψηλή φορολογία αποθαρρύνουν τους υποψήφιους αγοραστές.

Οι μειώσεις στις τιμές των πολυτελών κατοικιών στη βρετανική πρωτεύουσα έκαναν άλμα κατά 75% στις 10 εβδομάδες που ακολούθησαν το δημοψήφισμα της 23ης Ιουνίου σε σχέση με την ίδια

περίοδο της περσινής χρονιάς, σύμφωνα με τα στοιχεία που συνέλεξε η εταιρεία Lonres. Σημειώνεται ότι τις 10 εβδομάδες πριν το δημοψήφισμα το αντίστοιχο ποσοστό ήταν στο 33%.

Οι πωλητές είχαν ήδη υποστεί αύξηση φορολογίας έως και 15% για τα πιο ακριβά σπίτια όταν η ψηφοφορία της 23ης Ιουνίου προκάλεσε τριγμούς στην αγορά ακινήτων του Λονδίνου.

Οι αξίες για τα ακίνητα σε Τσέλσι και Νάιτσμπριτζ μειώθηκαν κατά 8,9% και κατά 6,8% αντίστοιχα από τον Ιανουάριο μέχρι τον Αύγουστο, σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα, σύμφωνα με την Knight Frank LLP.

«Η πραγματική ζημιά είχε ήδη γίνει το περασμένο χρόνο με τις αυξήσεις στα τέλη χαρτοσήμου και τις 10 εβδομάδες μετά το δημοψήφισμα ήταν το διάστημα που οι πωλητές έπρεπε να εξορθολογήσουν πλέον την τιμολόγηση των ακινήτων», αναφέρει ο Roarie Scarisbrick, συνεργάτης της Property Vision.

Οι πολυτελείς κατοικίες που πωλήθηκαν στο κεντρικό Λονδίνο μέχρι το δημοψήφισμα τιμολογήθηκαν κατά μ.ο. στις 1.784 στερλίνες ανά τετραγωνικό πόδι ή κατά 3,8% χαμηλότερα από έναν χρόνο νωρίτερα. Οι πωλήσεις έπεσαν κατά 42% στις 10 εβδομάδες μετά την ψήφο, ενώ οι νέες κατασκευές υπέστησαν πτώση κατά 25%, σύμφωνα με την εταιρεία Lonres.

Η πτώση στις τιμές πλήττει φυσικά τους κατασκευαστές, με τις πωλήσεις των υπό κατασκευή ακινήτων στο Λονδίνο με μειώνονται κατά 34% στο β' τρίμηνο του 2016. Ο αριθμός των κατοικιών που πωλήθηκαν πριν ολοκληρωθούν, υποχώρησε στα 4.600 από τις 6.975 ακίνητα λεναν χρόνο νωρίτερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας Molior London.

Παράλληλα, υπήρξε μια αύξηση 3% στον φόρο χαρτοσήμου για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους ιδιοκτήτες β' κατοικίας τον Απρίλιο, που ακολούθησε μια αύξηση στα τέλη για όλους τους αγοραστές πολυτελών κατοικιών το 2014. Για τους ιδιοκατοικούντες, η αύξηση αυτή σημαίνει ότι ένας φορολογικός συντελεστής 12% καταβάλλεται σε δόσεις για ποσά άνω του 1,5 εκατ. στερλινών.