Παγωμένοι μέχρι την άνοιξη οι πλειστηριασμοί κύριας κατοικίας

16:08 9/10/2021 - Πηγή: New Money

Στον πάγο θα παραμείνουν οι πλειστηριασμοί κύριας κατοικίας μέχρι την άνοιξη του 2022, δηλαδή μέχρι να ξεκινήσει να λειτουργεί ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης των Ακινήτων για υπερχρεωμένους δανειολήπτες. Μέχρι τότε οι τράπεζες θα παίρνουν από τον κρατικό προϋπολογισμό το επίδομα ενοικίου (αυτό δηλαδή που λάμβαναν οι υπερχρεωμένοι εάν διαχειριζόταν το σπίτι τους ο ιδιωτικός φορέας), ενώ τα φυσικά και νομικά πρόσωπα θα στηρίζονται μέσα από

το πρόγραμμα επιδότησης στεγαστικών δανείων «Γέφυρα» που παίρνει παρατάσεις.

Στόχος όλων των παραπάνω είναι να δοθεί επαρκής χρόνος στις ευάλωτες ομάδες ώστε να ρυθμίσουν τις οφειλές τους προς τις τράπεζες, είτε μέσω του Πτωχευτικού είτε μέσω κάποιου άλλου διακανονισμού.

Ως ευάλωτα χαρακτηρίζονται τα νοικοκυριά που καλύπτουν τα εξής:

Εισοδηματικά κριτήρια:
■ Εως 7.000 ευρώ το συνολικό εισόδημα για μονοπρόσωπο νοικοκυριό.
■ Εως 21.000 ευρώ για οικογένειες.
Ακίνητη περιουσία:
■ Εως 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό.
■ Εως 180.000 ευρώ για οικογένειες.

Καταθέσεις:
■ Εως 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό.
■ Προσαύξηση κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.
■ Προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο.

Οι πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας για τις ευάλωτες ομάδες έχουν ανασταλεί και θα παραμείνουν έτσι μέχρι την ερχόμενη άνοιξη. Στο μεταξύ θα συσταθεί ένας ενδιάμεσος φορέας διαχείρισης ακινήτων μεταξύ των τραπεζών και του υπουργείου που θα χρηματοδοτεί τις τράπεζες με τα κονδύλια του προγράμματος της επιδότησης ενοικίου προκειμένου να μη βγάζουν τα σπίτια στο σφυρί. Θα είναι δηλαδή μια μεταβατική περίοδος μέχρι να συσταθεί ο ιδιωτικός φορέας που προβλέπει ο Πτωχευτικός Νόμος, κάτι που δεν αναμένεται νωρίτερα από τον Μάρτιο του 2022.

Υπενθυμίζεται ότι η σύστασή του προβλέπεται με το νομοσχέδιο για την αναμόρφωση του πλαισίου αφερεγγυότητας (Δεύτερη Ευκαιρία) που ψήφισε η Βουλή πέρυσι. Ο Φορέας θα αγοράζει, κατά προτεραιότητα, τα ακίνητα των ευάλωτων οικονομικά δανειοληπτών και εν συνεχεία θα τους τα εκμισθώνει με μακροχρόνια σύμβαση. Το Δημόσιο θα στηρίζει τον δανειολήπτη, καταβάλλοντας μέρος του μηνιαίου ενοικίου.

Με την ολοκλήρωση της μακροχρόνιας μίσθωσης και εφόσον εξυπηρετείται κανονικά, η ιδιοκτησία του ακινήτου επιστρέφει στον ιδιοκτήτη. Μόλις συσταθεί ο ιδιωτικός φορέας διαχείρισης ακινήτων τα πράγματα αλλάζουν: αν κάποιος οφειλέτης αδυνατεί να ρυθμίσει ή να εξυπηρετήσει τη ρύθμιση οφειλών, τότε θα του δίνεται η δυνατότητα, μέσω του νέου Πτωχευτικού, για διαγραφή όλων των οφειλών του με ταυτόχρονη απώλεια όλης της περιουσίας. Η πρώτη κατοικία του πτωχευμένου οφειλέτη θα αγοράζεται από τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.

Το Δημόσιο θα παρέχει μηνιαίο επίδομα ενοικίου στον πολίτη (δηλαδή το επίδομα στέγασης) για να τον βοηθήσει να παραμείνει στην κατοικία. Πάντως τα φυσικά πρόσωπα που έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα «Γέφυρα 1», θα συνεχίσουν να επιδοτούνται για τρεις επιπλέον μήνες, δηλαδή μέχρι το τέλος του 2021. Όμως η επιδότηση του στεγαστικού δάνειου θα μειωθεί στο μισό.

Διαβάστε ακόμη:

Ποια γυναίκα CEO δεν έχει ζητήσει ποτέ αύξηση και είπε … «όχι» όταν της δόθηκε

Ο πλουσιότερος όλων: Η SpaceX εκτοξεύει τον Μασκ

Μοχάμεντ Μπιν Σαλμάν: Ο βαθύπλουτος Σαουδάραβας πρίγκιπας που τίναξε την μπάνκα με τη Νιουκάσλ