Πεντάστερο στην Αθήνα και από τη Hard Rock

08:32 16/7/2017 - Πηγή: New Money

της Στεφανίας Σούκη

Η τουριστική άνθηση της Αθήνας γίνεται αφορμή για την είσοδο στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά ενός ακόμη μεγάλου διεθνούς ονόματος από τον χώρο του τουρισμού και της ψυχαγωγίας.

Ο λόγος για τη Hard Rock International, η οποία το 2018 θα έχει το πρώτο της ξενοδοχείο στην ελληνική πρωτεύουσα, όπου οι βλέψεις της είναι φιλόδοξες αν ληφθεί υπόψη και το ενδιαφέρον που έχει ήδη επιδείξει για το τουριστικό κομμάτι της μεγάλης επένδυσης στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού.

Σύμφωνα

με πληροφορίες, ο αμερικανικός όμιλος βρίσκεται στο τελικό στάδιο των διαπραγματεύσεων για τη δημιουργία 5άστερης ξενοδοχειακής μονάδας άνω των 200 δωματίων στο κέντρο της Αθήνας. Από τη στιγμή που θα κλείσει η μίσθωση του ακινήτου υπολογίζεται ότι θα απαιτηθεί περίοδος έξι μηνών για τις εργασίες ώστε το νέο πολυτελές ξενοδοχείο να είναι έτοιμο για τη θερινή σεζόν του 2018. Σημειωτέον ότι για το συγκεκριμένο εγχείρημα η Hard Rock θα συνεργαστεί με την κυρία Παναγιώτα Κελέση και τον κ. Ιωάννη Ανδρικόπουλο, οι οποίοι μπήκαν δυναμικά το τελευταίο διάστημα στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας ανοίγοντας, πολύ πρόσφατα, στις αρχές Ιουνίου, το ολοκαίνουριο 4άστερο «Athenaeum Grand Hotel» επί της λεωφόρου Συγγρού 142, ενώ σε κοινοπρακτικό σχήμα με τον αμερικανικό όμιλο κατέβηκαν και στον εν εξελίξει διαγωνισμό για τη διεκδίκηση του πρώην ακινήτου της Αγροτικής Τράπεζας στο Σύνταγμα, στη γωνία των οδών Πανεπιστημίου και Κριεζώτου, καταθέτοντας εν συνεχεία ασφαλιστικά μέτρα λόγω του αποκλεισμού τους στο στάδιο της τεχνικής αξιολόγησης.

Πρώην «Acropol» και οδός Πειραιώς

Τώρα, οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι στις περιπτώσεις που έχει εξετάσει ο αμερικανικός όμιλος περιλαμβάνεται το πρώην ξενοδοχείο «Acropol» στην Ομόνοια, το οποίο έκλεισε κατά τη διάρκεια της δύσκολης περιόδου 2010-2011, με τα πολλά λουκέτα στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας, καθώς και ένα ακόμη κενό κτίριο στην οδό Πειραιώς. Ειδικά η οδός Πειραιώς έχει βρεθεί εσχάτως στο στόχαστρο ουκ ολίγων επενδυτών από τον τουριστικό κλάδο, και όχι μόνο, δεδομένου ότι είναι από τους λίγους μεγάλους οδικούς άξονες του κέντρου της Αθήνας ο οποίος διαθέτει πολλά άδεια, λόγω της κρίσης, κτίρια που προσφέρονται για μετασκευή. Πρόκειται για μια νέα τάση αυτή τη στιγμή στο εγχώριο real estate, όπως επιβεβαιώνουν οι μεγάλοι σύμβουλοι ακινήτων, αφού ακριβώς λόγω της κατάρρευσης της εγχώριας αγοράς real estate δεν έχουν κατασκευαστεί νέα σύγχρονα κτίρια και παράλληλα έχουν μείνει κενά πολλά παλιά, π.χ. κτίρια γραφείων που μπορούν να μετατραπούν σε σύγχρονες ξενοδοχειακές μονάδες 4 και 5 αστέρων.

Από την πλευρά της, η Hard Rock International έχει θέσει συγκεκριμένες προδιαγραφές για την ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας με στόχο ξενοδοχεία μεγάλης δυναμικότητας, άνω των 170 δωματίων, 4 ή 5 αστέρων. Το ενδιαφέρον για την ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας μάλιστα είχε τονίσει προ διετίας, με αφορμή τότε την επιστροφή του «Ηard Rock Café» στο κέντρο, ο αντιπρόεδρος του αμερικανικού ομίλου για την Ευρώπη Ντέιβιντ Πέλοου, ωστόσο χρειάστηκε να περάσουν δύο και πλέον χρόνια προκειμένου να ωριμάσουν οι συνθήκες ώστε ο αμερικανικός όμιλος να αποφασίσει να κινητοποιηθεί περαιτέρω και να κάνει το μεγάλο βήμα.

Η κίνηση αυτή από πλευράς Αμερικανών έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η ελληνική πρωτεύουσα συνεχίζει την ανοδική πορεία ως προς την προσέλκυση τουριστών, η οποία ξεκίνησε ήδη από το 2014 και επιβεβαιώνεται για μία ακόμη φορά και από τα στοιχεία του «Ελ. Βενιζέλος» κατά το πρώτο εξάμηνο του 2017. Μάλιστα το αεροδρόμιο της Αθήνας παρουσίασε ένα ακόμη ρεκόρ φέτος κατά τη διάρκεια του Ιουνίου, αφού η επιβατική κίνηση έφτασε τα 2,17 εκατομμύρια επιβάτες - πρώτη φορά πάνω από τα 2 εκατομμύρια για τον πρώτο μήνα του καλοκαιριού. Η αύξηση για φέτος τον Ιούνιο ήταν στο 11,1% και οφείλεται στην άνοδο τόσο της κίνησης εσωτερικού (6,8%) όσο και της κίνησης εξωτερικού (13,5%). Σε επίπεδο εξαμήνου συνολικά, κατά το διάστημα Ιανουαρίου - Ιουνίου του 2017 η κίνηση του αεροδρομίου έφτασε τους 9,4 εκατομμύρια επιβάτες, σημειώνοντας άνοδο της τάξης του 8,3%.

Ενδιαφέρον και για το Ελληνικό

Εκτός από το ξενοδοχείο στην καρδιά της πρωτεύουσας, ο αμερικανικός όμιλος φαίνεται να είναι μεταξύ αυτών που έχoυν εκδηλώσει αρχικό ενδιαφέρον και για τη μεγάλη επένδυση του Ελληνικού, το οποίο θα φιλοξενήσει -αν και εφόσον φυσικά προχωρήσουν οι διαδικασίες και ξεπεραστούν οι... σκόπελοι δασικού χαρακτήρα- το πρώτο υπερπολυτελές resort στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, που περιλαμβάνει και το καζίνο. Η Hard Rock International εμφανίζεται ήδη μεταξύ των πιθανών διεκδικητών της άδειας για το καζίνο στο πλαίσιο του αναμενόμενου διεθνούς διαγωνισμού που θα προκηρύξει το Ελληνικό Δημόσιο ως αρμόδιος φορέας.

Επισημαίνεται εδώ ότι μόλις προ ημερών υπεγράφη στη Λευκωσία η συμφωνία αδειοδότησης του αντίστοιχου θερέτρου-καζίνο με την κοινοπραξία Integrated Casino Resorts Cyprus Limited, όπου συμμετέχει και ο όμιλος της Ηard Rock (μέσω της μητρικής Seminole HR Holdings LLC), μαζί με τις Melco International Development και CNS Group του ομίλου Σιακόλα. Η αντίστοιχη επένδυση στην Κύπρο, η οποία φιγουράρει ως το μεγαλύτερο ολοκληρωμένο τύπου καζίνο- θέρετρο στην Ευρώπη και το μεγαλύτερο καζίνο στην Ευρώπη, αναμένεται να ξεπεράσει το μισό δισ. ευρώ και θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας με 500 δωμάτια σε αρχικό στάδιο, χώρο για συνέδρια, εκθέσεις και άλλες δραστηριότητες, μεγέθους 6.000 τ.μ., συναυλιακό χώρο ευέλικτης διαμόρφωσης 1.500 θέσεων, παγκοσμίου κλάσης spa 4.000 τ.μ. και χώρους εστίασης και διασκέδασης.

Το κυπριακό κράτος θα έχει τα πρώτα τέσσερα χρόνια έσοδα ύψους 2,5 εκατ. ευρώ από το ετήσιο τέλος άδειας καζίνο, ενώ τη δεύτερη τετραετία το τέλος θα αυξηθεί στα 5 εκατ. ευρώ. Ο φόρος του καζίνο θα ανέρχεται σε 15% του ακαθάριστου εισοδήματος από παιχνίδια και θα καταβάλλεται μηνιαίως, ενώ σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις από πλευράς του Κυπριακού Δημοσίου στις κύριες στρατηγικές επιδιώξεις της κυβέρνησης για την ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου τύπου καζίνο-θέρετρου είναι «ο περιορισμός του παιγνίου σε καζίνο με ελεγχόμενο τρόπο».

Επιπλέον, υπολογίζεται, με βάση τις ανακοινώσεις, ότι θα δημιουργηθούν περισσότερες από 4.000 θέσεις εργασίας κατά τη φάση της κατασκευής και άλλες τόσες κατά τη λειτουργία του, συμβάλλοντας στην περαιτέρω ανάπτυξη του κυπριακού τουρισμού, αφού εκτιμάται ότι θα προσελκύσει 300.000 επιπλέον τουρίστες ετησίως.
Υπερτριπλάσιος είναι ο αριθμός των τουριστών που υπολογίζεται ότι θα προσελκύσει το project του Ελληνικού, για το οποίο το κυβερνητικό επιτελείο, με πιο πρόσφατες τις δηλώσεις του υφυπουργού Οικονομίας και Ανάπτυξης Στέργιου Πιτσιόρλα στο συνέδριο του «Εconomist», διαβεβαιώνει ότι το Προεδρικό Διάταγμα που θα ανοίξει τον δρόμο για το έργο θα εκδοθεί έως το τέλος του 2017, χωρίς ωστόσο να έχει συγκεκριμενοποιηθεί το χρονοδιάγραμμα για τον (προαπαιτούμενο) διαγωνισμό της άδειας καζίνο.

Σύμφωνα με τα όσα έχει αναφέρει ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, η οποία θα τρέξει την επένδυση, έχοντας κινητοποιήσει ήδη διεθνή κεφάλαια μέσω του επενδυτικού σχήματος του Global Investment Group (διεθνής κοινοπραξία επενδυτών με τη συμμετοχή της κινεζικής Fosun, της Eagle Hills με έδρα το Αμπού Ντάμπι και του ομίλου Λάτση), το έργο πρόκειται να φέρει στην πρωτεύουσα 1 εκατομμύριο περισσότερους τουρίστες σε σχέση με τα 2,5 εκατομμύρια που την επισκεπτονται αυτή τη στιγμή, με αυτονόητες τις πολλαπλασιαστικές επιδράσεις.

Ακριβώς στην τουριστική πτυχή του έργου φαίνεται ότι ποντάρουν και τα μεγάλα διεθνή ονόματα, όπως αυτά της Ηard Rock International, αλλά και των Melco, Caesars Entertainment και Navegante Group που έχουν ήδη ακουστεί λόγω και του ενδιαφέροντος που είχαν εκδηλώσει στις αντίστοιχες διαδικασίες στην Κύπρο.