Πήρε παράταση ο διαγωνισμός για το πρώην Αmbassadeur στην Ομόνοια

09:32 13/11/2018 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Ακόμη ένας διαγωνισμός που σχετίζεται με την αξιοποίηση κενών ακινήτων ασφαλιστικών ταμείων και προορίζεται για ξενοδοχείο 4 αστέρων στο κέντρο της Αθήνας παίρνει παράταση για τον επόμενο μήνα.

Ο λόγος για το πρώην Εφετείο επί της οδού Σωκράτους 65- 67 στην Αθήνα, εκεί όπου κατά το μακρινό παρελθόν στεγαζόταν το ξενοδοχείο Ambassadeur.

Το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ Παροχών (Ε.Τ.Ε.Α.Ε.Π.), ως ιδιοκτήτης

του ακινήτου, έλαβε την απόφαση για παράταση της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής των προσφορών από πλευράς των ενδιαφερομένων, κατόπιν αιτημάτων και των ιδίων, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, για την Πέμπτη 13 Δεκεμβρίου. Οι προσφορές επρόκειτο να κατατεθούν αυτή την εβδομάδα, ωστόσο κρίθηκε σκόπιμη η παράταση, όπως άλλωστε συνέβη και την περασμένη εβδομάδα στους δύο έτερους διαγωνισμούς που πραγματοποιεί ο ΕΦΚΑ για το πρώην ξενοδοχείο Esperia στην οδό Σταδίου αλλά και το κτίριο της οδού Ζαλοκώστα, τα οποία επίσης προορίζονται για ξενοδοχείο, δύο ακόμη ακίνητα που σχετίζονται με την αξιοποίηση κενών ακινήτων του κέντρου, υπό τη δικαιοδοσία του υπουργείου Εργασίας.

Οσον αφορά τον πλειοδοτικό διαγωνισμό εκμίσθωσης του πρώην Ambassadeur, ο ανάδοχος θα πρέπει να πραγματοποιήσει, με βάση τους όρους και έργα ύψους κατ' ελάχιστο 7,5 εκατ. ευρώ για τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο 4 αστέρων. Το κτίριο αναφέρεται σε ακίνητο συνολικής επιφάνειας 10.247 τ.μ. και μέχρι το έτος 1980, λειτουργούσε το ξενοδοχείο Α’ κατηγορίας «AMBASSADEUR» δυναμικότητας 200 δωματίων (170 μονόκλινα, 30 δίκλινα). Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το έτος 1961 και λειτούργησε έτσι για περίπου 20 έτη. Στη συνέχεια στο κτίριο λειτούργησε το Εφετείο Αθηνών μέχρι το έτος 2000, και έκτοτε είναι κενό.

Από πλευράς του Ταμείου θεωρείται ως πλεονέκτημα το γεγονός ότι το ακίνητο βρίσκεται στην «καρδιά» της Αθήνας, μόλις 50 μέτρα από την πλατεία Ομονοίας και τον σταθμό και πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Εθνικό Θέατρο. Ωστόσο από πλευράς των επενδυτών, ο προβληματισμός έγκειται στο υψηλό νούμερο των απαιτούμενων κεφαλαίων για την αναβάθμιση του ακινήτου σε συνάρτηση και με το γεγονός ότι βρίσκεται σε μία σχετικά πιο «δύσκολη» περιοχή της Αθήνας.

Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης είναι 30ετής με δικαίωμα παράτασης κατά 10 χρόνια μετά από σχετική συμφωνία των δύο πλευρών, ενώ το οικονομικό αντάλλαγμα, το οποίο θα καταβάλλει ο μισθωτής στο ΕΤΕΑΕΠ θα περιλαμβάνει μηνιαίο μίσθωμα (δεν δύναται να είναι μικρότερο του ποσού των 25.000 ευρώ) και ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών.