Στη ΛΑΜΨΑ οδεύει το King George

10:28 10/11/2017 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Το δικαίωμα που είχε εξαρχής να …μιλήσει τελευταία για το King George θα ασκήσει η ΛΑΜΨΑ, με τις αποφάσεις να λαμβάνονται, το πιθανότερο την ερχόμενη εβδομάδα, στο διοικητικό συμβούλιο της ιδιοκτήτριας Eurobank όπου θα τεθεί το θέμα για την πώληση του εμβληματικού ξενοδοχείου του Συντάγματος.

Η Eurobank είχε την υποχρέωση, βάσει της σύμβασης μίσθωσης που έχει υπογράψει με τον όμιλο της ΛΑΜΨΑ

(ιδιοκτήτρια και της γειτονικής «Μεγάλης Βρετανίας»), να θέσει υπόψη της την υψηλότερη προσφορά που θα δεχθεί στο διαγωνισμό, τον οποίο έχει προκηρύξει ήδη από την περασμένη άνοιξη για την πώληση του ξενοδοχείου. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο μοναδικός διεκδικητής έμεινε τελικά η αμερικανική Hines με μία προσφορά κοντά στα 43 εκατ. ευρώ, τίμημα το οποίο τέθηκε υπ’όψιν του ομίλου ΛΑΜΨΑ και έγινε, κατά τις πληροφορίες αποδεκτό. Το επόμενο βήμα είναι να δοθεί το «πράσινο φως» και από το Δ.Σ. της ιδιοκτήτριας ώστε να κλείσει η τελική συμφωνία. Σημειωτέον ότι για την πώληση του ξενοδοχείου, πέραν της Hines η οποία ήδη έχει εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της το πρώην Athens Ledra της Συγγρού ενδιαφέρεται και για άλλες επενδύσεις στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά, είχαν εκδηλώσει αρχικό ενδιαφέρον αρκετοί όμιλοι- μεταξύ αυτών και η Grivalia Properties AEEAΠ.

Όσον αφορά τώρα τη ΛΑΜΨΑ, λόγω και των συνεργιών με τη γειτονική «Μεγάλη Βρετανία», έχει επιτύχει να «τρέχει» αποδοτικά το «King George», από το οποίο η Εurobank εισπράττει ετησίως περίπου 1,4 εκατ. ευρώ. Με την τελευταία κίνηση για την εξαγορά πλέον του ξενοδοχείου, ο όμιλος καθίσταται απόλυτος κυρίαρχος στην ξενοδοχειακή αγορά του Συντάγματος, αφού πέραν του Κing George και της Μεγάλης Βρετανίας, θα εντάξει πολύ σύντομα στο χαρτοφυλάκιό του και το έτερο, πρώην ακίνητο της Αγροτικής Τράπεζας στη γωνία των οδών Κριεζώτου και Πανεπιστημίου, το οποίο θα αναλάβει με μακροχρόνια μίσθωση και θα μετατρέψει σε 5άστερη μονάδα αξιοποιώντας ακόμη μεγαλύτερες συνέργειες με τα δύο άλλα ξενοδοχεία του ομίλου.

Το King George στην πλατεία Συντάγματος επί του αριθμού 3 της οδού Βασιλέως Γεωργίου Α’, έχει συνολική επιφάνεια 9.450 τ.μ περίπου και αποτελείται από τρία υπόγεια, ισόγειο, ημιώροφο, 8 ορόφους και δώμα ενώ διαθέτει συνολικά 102 δωμάτια.

Mε βάση τα επίσημα στοιχεία της ΛΑΜΨΑ, για το πρώτο εξάμηνο του 2017 οι επιδόσεις των δύο ξενοδοχείων (Μεγάλη Βρετανία και King George) έχουν κινηθεί υψηλότερα σε σύγκριση με την υπόλοιπη αγορά των ξενοδοχείων πολυτελείας της Αθήνας. Ενδεικτικά, η πληρότητα δωματίων στην αγορά ξενοδοχείων πολυτελείας της ελληνικής πρωτεύουσας αυξήθηκε κατά 12,3% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2016 διαμορφώνοντας τον δείκτη στο 69,9% έναντι 62,2% το 2016. Η μέση τιμή δωματίου στα ξενοδοχεία μειώθηκε κατά 1% έναντι του 2016, φτάνοντας τα 150 ευρώ έναντι 151 ευρώ το 2016, άρα το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο αυξήθηκε στα ξενοδοχεία πολυτελείας της Αθήνας κατά 11,2% ενώ τα συνολικά έσοδα δωματίων μειώθηκαν κατά 11,3%. Για τα δύο ξενοδοχεία του ομίλου ειδικά, το Ξενοδοχείο «Μεγάλη Βρετανία» εμφάνισε αύξηση πωλήσεων 21,1% σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο του 2016, ενώ το Ξενοδοχείο «King George» εμφάνισε αύξηση πωλήσεων 21,2%. Το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο στη Μεγάλη Βρετανία αυξήθηκε στα 192 ευρώ για το πρώτο εξάμηνο του 2017 από 152 ευρώ το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι και για το King George στα 169,57 ευρώ από 138,97 ευρώ πέρυσι. Η πληρότητα στο King George έχει σημειώσει φέτος εντυπωσιακή άνοδο στο 77% από 67% πέρυσι (στο 67% για τη Μεγάλη Βρετανία από 60% πέρυσι), ενώ η Μέση Τιμή Δωματίου διαμορφώνεται στα 288 φέτος για τη Μεγάλη Βρετανία και στα 221 ευρώ για το King George από 254 ευρώ και 207 ευρώ αντίστοιχα που ήταν τα ποσά το πρώτο εξάμηνο του 2016.