Τrastor: Ο ρόλος των Αμερικανών της Värde στην απόφαση για μικρότερη ΑΜΚ

08:12 10/5/2019 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

«Πράσινο φως» για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, η οποία ωστόσο θα είναι κατά πολύ μικρότερη έναντι της αρχικά σχεδιαζόμενης, όπως την είχε εισηγηθεί το διοικητικό συμβούλιο της Trastor ΑΕΕΑΠ έδωσαν χθες οι μέτοχοι της εισηγμένης.

Η κίνηση από πλευράς της Värde Partners, που είναι και ο πλειοψηφικός μέτοχος με 56% της εταιρείας, ήρθε την Τετάρτη το βράδυ, όταν το δ.σ. ενημερώθηκε από τους Αμερικανούς ότι θα εισηγηθούν αύξηση κεφαλαίου για την άντληση 22,78 εκατ. ευρώ και όχι μέχρι

41,77 εκατ. ευρώ (όπως ήταν η αρχική πρόταση), όπερ τελικά και εγένετο. Τα κεφάλαια της αύξησης θα χρηματοδοτήσουν, όπως ήταν προγραμματισμένο, νέες επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα από πλευράς της Επενδυτικής Ακινήτων, η οποία, παρά τη μικρότερη αύξηση, έχει θέσει ως στόχο να μεγαλώσει το χαρτοφυλάκιό της στα 200 εκατ. ευρώ έως το τέλος του τρέχοντος έτους.

Οσον αφορά τους λόγους για τους οποίους η Värde έθεσε χαμηλότερα τον πήχη ως προς τα νέα κεφάλαια παραμένουν συγκεγχυμένοι, πολύ περισσότερο δε από την στιγμή που δεν επετράπη στη χθεσινή συνέλευση η είσοδος στους δημοσιογράφους. Στο παρασκήνιο, μεταξύ των σεναρίων, φαίνεται ότι είναι το γενικότερο σκηνικό της ελληνικής οικονομίας σε ένα «εκλογικό» έτος όπως είναι το 2019 με παρατεταμένη προεκλογική περίοδο. Επιπλέον, οι Αμερικανοί, οι οποίοι έχουν σημαντική εμπειρία και παρουσία στην εγχώρια αγορά ακινήτων έχοντας συνασπιστεί και με τον όμιλο της Lamda Development για τη Lamda Malls (ιδιοκτήτρια τριών από τα πλέον επιτυχημένα εμπορικά κέντρα της χώρας) φαίνεται ότι δεν αποκλείουν αργότερα να επενδύσουν επιπλέον κεφάλαια στην Trastor, ανάλογα με τις επενδυτικές ανάγκες.

Σημειώνεται εδώ ότι η Värde Partners είναι αυτή την στιγμή από τους πλέον δραστήριους επενδυτές ακινήτων στην ευρωπαϊκή αγορά, έχοντας ολοκληρώσει από τις αρχές του 2019 ουκ ολίγες αγορές σε Μιλάνο, Λονδίνο, Μαδρίτη κ.τ.λ., ενώ στις αρχές του έτους ο όμιλος εγκαινίασε τα νέα του γραφεία στο Λονδίνο με σκοπό «να υποστηρίξει περαιτέρω την συνεχή του ανάπτυξη στην Ευρώπη». Σημειωτέον ότι από την έναρξη των δραστηριοτήτων της το 2004 στο Λονδίνο η παρουσία του ομίλου έχει αυξηθεί με πάνω από 80 εργαζομένους σε έξι περιφερειακά γραφεία, συμπεριλαμβανομένων και αυτών σε Αθήνα, Δουβλίνο, Μαδρίτη, Μιλάνο και Λουξεμβούργο.

Οσον αφορά τις επόμενες κινήσεις της Trastor, η εταιρεία ανακοίνωσε μέσα στην εβδομάδα την υπογραφή δανείου συνολικού ύψους έως και 28 εκατ. ευρώ από την Eurobank, με σκοπό την αποπληρωμή υφιστάμενου τραπεζικού δανεισμού και την χρηματοδότηση της υλοποίησης του επενδυτικού πλάνου, ενώ διαθέσιμη είναι και πρόσθετη γραμμή δανεισμού από την τράπεζα Πειραιώς. Η τελευταία, η οποία συμμετέχει με 39,4% στην εισηγμένη, δεσμεύεται, όπως άλλωστε και οι Αμερικανοί της Värde Partners, ότι θα συμμετάσχουν κατά το αναλογούν ποσοστό τους και στην επικείμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου.

Χθές στη γενική συνέλευση εγκρίθηκε και η αγορά τεσσάρων ακινήτων από τον όμιλο Πειραιώς έναντι 11,3 εκατ. ευρώ, με κεφάλαια από τη νέα αύξηση κεφαλαίου. Οι νέες αγορές αφορούν δύο καταστήματα στην Γλυφάδα (Γρ. Λαμπράκη και Αγγ. Μεταξά), ένα τρίτο κατάστημα στο κέντρο του Πειραιά καθώς και γραφεία στο κτίριο που φιλοξενεί το κατάστημα Media Markt στο Μαρούσι και είναι μισθωμένα από την κινεζική Huawei. Επιπλέον, αυτές τις μέρες ολοκληρώθηκαν και οι διαδικασίες για την αγορά του χαρτοφυλακίου ακινήτων της αργεντίνικης Grupo Dolphin έναντι 27,4 εκατ. ευρώ, που περιήλθε και αυτό στην AEEΑΠ.