ΤτΕ: Έτσι θα «ξεκολλήσει» η αγορά ακινήτων
Η ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων προϋποθέτει εκτός από την οριστική σταθεροποίηση του οικονομικού κλίματος, και διαρθρωτικές ενέργειες, πρωτίστως στον τομέα της φορολόγησης, επισημαίνει η ΤτΕ - Βουτιά 41,7% στις τιμές διαμερισμάτων από το 2008 μέχρι σήμερα
Τη σταθερή επιδείνωση, από την έναρξη της κρίσης μέχρι σήμερα, στις εμπορικές αξίες και τα μισθώματα όσο και στα επίπεδα ζήτησης οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων, καταγράφει η ΤτΕ στην
Οι πιέσεις στις εμπορικές αξίες και τα μισθώματα των οικιστικών και των επαγγελματικών ακινήτων συνεχίστηκαν και τους πρώτους εννέα μήνες του 2016, αν και με μικρότερη ένταση σε σχέση με τα προηγούμενα έτη, αναφέρει η ΤτΕ.
Στην αγορά των κατοικιών, η μείωση των τιμών συνεχίστηκε και το 2016, με πιο συγκρατημένους ρυθμούς. Ενδεικτικά, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το γ' τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 1,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015, έναντι μείωσης 6% το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015.
Σωρευτικά από το 2008 (μέσα επίπεδα) έως το γ' τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 41,7%, ενώ η υποχώρηση των τιμών εξακολουθεί να είναι εντονότερη στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας (Αθήνα: -43,8% και Θεσσαλονίκη: -45,6%), καθώς και στα παλαιότερα και μεγαλύτερου εμβαδού ακίνητα στις σχετικά ακριβότερες περιοχές της χώρας.
Στον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων, η τάση σταθεροποίησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών που καταγράφηκε κατά το 2015 (-0,1%) συνεχίστηκε και κατά το α' εξάμηνο του 2016, με οριακή αύξηση των τιμών κατά 0,2% σε σχέση με το β' εξάμηνο του 2015. Ωστόσο, μικρές μειώσεις καταγράφονται ακόμη στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας (-0,5%).
Οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, οι οποίες κατά το 2015 εξακολούθησαν να εμφανίζουν σημαντικούς ρυθμούς μείωσης, της τάξεως του 3,5% για το σύνολο της χώρας, το α' εξάμηνο του 2016 παρουσιάζουν τάσεις σταθεροποίησης, με το ρυθμό μείωσης να δια- μορφώνεται πλέον στο 0,8% σε σχέση με το β' εξάμηνο του 2015.
Τέλος, αναφορικά με τα μισθώματα γραφείων και καταστημάτων, κατά το α' εξάμηνο του 2016 καταγράφηκαν τάσεις σταθεροποίησης σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξά- μηνο, με ρυθμούς μεταβολής 0,7% και -0,3% αντίστοιχα.
Οι προσδοκίες
Όσον αφορά τις προσδοκίες για την αγορά ακινήτων, οι ελαφρά πτωτικές, αλλά και σταθεροποιητικές σε ορισμένες περιπτώσεις, τάσεις στις τιμές εκτιμάται ότι θα συνεχιστούν και τα επόμενα τρίμηνα.
Όπως αναφέρει η ΤτΕ, παρά το γεγονός ότι ο ρυθμός υποχώρησης των τιμών αναμένεται τελικά να επηρεαστεί και από το νέο πλαίσιο διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων δανείων, η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια σειρά από χαρακτηριστικά τα οποία μπορούν υπό προϋποθέσεις να αναστρέψουν ενδεχόμενες αρνητικές προσδοκίες.
Οι υψηλές αποδόσεις, των επαγγελματικών κυρίως ακινήτων, σε συνδυασμό με τις χαμηλές τιμές που έχουν διαμορφωθεί σε όλο το φάσμα κατηγοριών ακινήτων, αλλά και με πρόσθετους παράγοντες όπως η δυναμική του τουρισμού και η ανάπτυξη των υποδομών, θα μπορούσαν να αναδείξουν τα ακίνητα ως δυναμική επενδυτική επιλογή.
Ωστόσο, οι παγιωμένες αγκυλώσεις της γραφειοκρατίας και η πολυπλοκότητα των διαδικασιών, η συνεχιζόμενη αβεβαιότητα στην οικονομία αλλά και η συνεχής περαιτέρω φορολογική επιβάρυνση στα ακίνητα, είτε αυτή αφορά το εισόδημα είτε το κεφάλαιο είτε τις άμεσες ή έμμεσες επενδύσεις, αναστέλλουν το επενδυτικό ενδιαφέρον, με άμεσο αντίκτυπο στην αγορά και στο σύνολο της οικονομίας.
Η ανάκαμψη της ελληνικής αγοράς ακινήτων προϋποθέτει επομένως, εκτός από την οριστική σταθεροποίηση του οικονομικού κλίματος, και διαρθρωτικές ενέργειες ―πρωτίστως στον τομέα της φορολόγησης― ώστε να αναδειχθούν και να γίνουν πραγματικά ελκυστικές οι επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρει η χώρα.
O. Mπ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- «Kούρεμα» οφειλών και σπάσιμο δανείων για τους συνεπείς οφειλέτες
- Spiegel: O Τσίπρας επέστρεψε στον ρόλο του επαναστάτη
- Τράπεζες: Σπάσιμο δανείου και κούρεμα οφειλής για τους συνεπείς
- Ανοιχτά την Κυριακή τα καταστήματα - Αναλυτικά το εορταστικό ωράριο
- WSJ: Πρόωρες κάλπες σκέφτεται ο Τσίπρας
- Πώς το αρχικό "ναι" της ΝΔ έγινε "παρών" στη Βουλή
- Ευκλ. Τσακαλώτος: Ντροπή να μην υπάρξει συμφωνία για τις εξαγγελίες Τσίπρα
- Ψήφισαν έκτακτο βοήθημα, αλλά μειώνουν 50% το τακτικό ΕΚΑΣ
- Spiegel: «Ο παλιός Τσίπρας επέστρεψε»
- Κοινωνική πολιτική του καραγκιόζη: Πάρε 617, φέρε 586 και…τον φάγαμε τον Σόιμπλε!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Spiegel: «Ο παλιός Τσίπρας επέστρεψε»
- Apple: Το παρασκήνιο για τα €13 δισ. πρόστιμο
- Επιχειρηματίες κλείστε για Χριστούγεννα!
- Αναχωρούν οι θεσμοί χωρίς συμφωνία
- ΤτΕ: Έτσι θα «ξεκολλήσει» η αγορά ακινήτων
- Ηχηρό «καμπανάκι» από ΤτΕ για τους κινδύνους αν δεν κλείσει η β' αξιολόγηση
- Στο taxis όλες οι ταμειακές μηχανές
- Προχωρά το deal εξαγοράς της Actelion από Sanofi
- Tα 10 top ξενοδοχεία για food lovers στην Ελλάδα
- Μεικτά πρόσημα στην Ασία - Σε χαμηλό 8 ετών το γιουάν

- Τελευταία Νέα New Money
- ΤτΕ: Έτσι θα «ξεκολλήσει» η αγορά ακινήτων
- Tα 10 top ξενοδοχεία για food lovers στην Ελλάδα
- Επιχειρηματίες κλείστε για Χριστούγεννα!
- Μεικτά πρόσημα στην Ασία - Σε χαμηλό 8 ετών το γιουάν
- Apple: Το παρασκήνιο για τα €13 δισ. πρόστιμο
- Αναχωρούν οι θεσμοί χωρίς συμφωνία
- Μυτιληναίος: Ο εταιρικός μετασχηματισμός με επενδυτική ματιά
- Ηχηρό «καμπανάκι» από ΤτΕ για τους κινδύνους αν δεν κλείσει η β' αξιολόγηση
- Μητσοτάκης από Βρυξέλλες: Αυτή είναι η πρότασή μας για την Ελλάδα
- «Πακέτο» διάσωσης €95 δισ. για τις τράπεζες ετοιμάζει η Ρώμη
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Γερμανία: Δωδεκάχρονος επιχείρησε να ανατινάξει χριστουγεννιάτικη υπαίθρια αγορά
- Μικτά πρόσημα στις ευρωαγορές με focus σε Ιταλία, Fed και Ελλάδα
- Πλαστικά Θράκης: Αγορά 5.465 ιδίων μετοχών
- Με αντίποινα απειλούν οι ΗΠΑ τη Ρωσία για τις κυβερνοεπιθέσεις
- MLS Πληροφορική: Αγορά 1.600 ιδίων μετοχών
- Σύνδεση ταμειακών μηχανών με το taxis για την πάταξη της φοροδιαφυγής
- Οριακές μεταβολές στις ευρωαγορές
- Αυξημένα μέτρα ασφάλειας και αστυνόμευσης την περίοδο των εορτών
- WSJ: Πρόωρες κάλπες σκέφτεται ο Τσίπρας
- ΤτΕ: Στο 44,7% τα κόκκινα δάνεια των ελληνικών τραπεζών στο α’ 6μηνο του 2016