Βωβός: Αγοραστές για τον «σκελετό» του Βοτανικού αναζητούν οι τράπεζες - Η περίπτωση της KKR

10:37 8/3/2016 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Άοκνες παραμένουν οι προσπάθειες από πλευράς των τραπεζών να βρούν αγοραστή για τον «σκελετό» του mall του Βοτανικού, η πώληση του οποίου κάθε άλλο παρά εύκολη αποδεικνύεται.

Με βάση τις σημερινές πληροφορίες της «Καθημερινής» ενδιαφέρον για το mall, το οποίο έχει περιέλθει στις Alpha και Πειραιώς μετά την

κατάρρευση της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική, έχει επιδείξει το αμερικανικό private equity ΚΚR. Το fund είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον για την εξαγορά μη εξυπηρετούμενων επιχειρηματικών δανείων ύψους 1,2 δισ. ευρώ της Τράπεζας Πειραιώς και διατηρεί ενδιαφέρον και για την τοποθέτησή του στην εγχώρια αγορά ακινήτων.

Η συναλλαγή ωστόσο, όπως αποδεικνύεται από τη μέχρι σήμερα πορεία του έργου και αναφέρεται χαρακτηριστικά και από στελέχη της αγοράς, δεν είναι και τόσο εύκολο να ολοκληρωθεί. Ένα βασικό «αγκάθι» όπως αναφέρουν τα ίδια στελέχη είναι η ραγδαία αλλαγή, από το 2008 (σ.σ. οπότε είχε «μπλοκάρει» το έργο, οδηγώντας oυσιαστικά στην κατάρρευση του άλλοτε κραταιού κατασκευαστικού ομίλου) έως σήμερα, στις συνθήκες του εγχώριου λιανεμπορίου με την «βουτιά» στην εγχώρια κατανάλωση, η οποία προβληματίζει τις υποψήφιες μισθώτριες αλυσίδες να τοποθετηθούν στο συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο.

Ένα ακόμη εμπόδιο έχει να κάνει και με τις γενικότερες συνθήκες, επί τα χείρω, που επικρατούν στην περιοχή του Βοτανικού- Ελαιώνα και ουδόλως έχουν αλλάξει- το αντίθετο μάλιστα- από την εποχή που ο όμιλος Βωβού, στα μέσα της δεκαετίας του 2000, είχε δρομολογήσει το έργο, το οποίο κατά πολλούς είχε χαρακτηριστεί ως «φαραωνικό» για τα δεδομένα της περιοχής.

Αυτές ήταν άλλωστε και δύο από τις βασικές αιτίες- πέραν φυσικά του τιμήματος- για τις οποίες δεν ευοδώθηκαν παλιότερες προσπάθειες, ακόμη και από τις ίδιο τον όμιλο Βωβού, για την πώληση του έργου σε ενδιαφερόμενους αγοραστές στο πιο μακρινό αλλά και το πιο πρόσφατο παρελθόν. Υπενθυμίζεται εδώ ότι μερικά από τα ονόματα που έχουν ακουστεί ως υποψήφιοι επενδυτές για το ημιτελές εμπορικό κέντρο ήταν ο κυπριακός όμιλος L.P. Ellinas, η Blackrock, η οποία ως γνωστόν «παλεύει» τα τελευταία χρόνια, με συνεχή «μπλόκα» από κατοίκους και Συμβούλιο της Επικρατείας για την έτερη επένδυση των 300 εκατ. ευρώ στο Academy Gardens επί της Λ. Κηφισού, η αμερικανική Hines, η οποία έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον εδώ και δύο χρόνια να τοποθετηθεί στην εγχώρια αγορά ακινήτων, αλλά το έχει καθυστερήσει λόγω του αυξημένου ρίσκου της ελληνικής οικονομίας και τώρα άλλα funds όπως η KKR…

Σημειωτέον ότι για να διευκολυνθεί η συναλλαγή, όπως προβλέπει το πλάνο εξυγίανσης της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική, το mall του Βοτανικού έχει περάσει σε χωριστή εταιρεία. Όταν σταμάτησε, λόγω ΣτΕ το 2008, το εμπορικό κέντρο του ομίλου Βωβού ήταν κατασκευασμένο σε ποσοστό 80% και σύμφωνα με τις τότε εκτιμήσεις του ομίλου, από την στιγμή που θα ξεκινούσαν εκ νέου οι εργασίες, θα μπορούσαν να ολοκληρωθούν εντός έξι μηνών, με το ανεκτέλεστο των εργασιών αντιστοιχεί στα πέριξ των 70 εκατ. ευρώ.