Αγορά ακινήτων: Πόσο ανεβάζει την τιμή η ανακαίνιση - Τιμές ανά περιοχή της Αθήνας

09:23 5/12/2024 - Πηγή: Huffington Post Greece

Πολυκατοικίες με φόντο την Ακρόπολη στην Αθήνα, την 1η Σεπτεμβρίου 2024. Η Ελλάδα αντιμετωπίζει μια επιδεινούμενη κρίση στέγασης. Η εκτόξευση του κόστους κατασκευής και το πρόγραμμα Golden Visa εκτοξεύουν τις τιμές των κατοικιών στα ύψη, ενώ η βραχυχρόνια μίσθωση μειώνει τον

αριθμό των κατοικιών που διατίθενται για μακροχρόνια ενοικίαση και αυξάνει τα ενοίκια. (Photo by Nicolas Koutsokostas/NurPhoto via Getty Images)

Η ανάλυση πρόσφατων δεδομένων (data) αποκαλύπτει ότι η αξία ενός ακινήτου βελτιώνεται κατά μέσο όρο 58%, μετά την ανακαίνιση σε σύγκριση με τα μη ανακαινισμένα. 

Ανακαινισμένα ακίνητα και υψηλότερη αξία: Ποιες περιοχές ξεχωρίζουν

Με ακίνητα που αποκτούν εντυπωσιακή αύξηση αξίας της τάξεως του 116%, στην κορυφή βρίσκεται το Μοσχάτο, μεενίσχυση που αναδεικνύει την ιδιαίτερη δυναμική της περιοχής.  Ακολουθεί η περιοχή του Ψυρρή με σημαντική αύξηση αξίας μετά την ανακαίνιση που φτάνει το 95.5% αλλά και η Ομόνοια με 61.5%, περιοχές του κέντρου της Αθήνας με αυξημένη ζήτηση. 

Τα Εξάρχεια και ο Ευαγγελισμός βρίσκονται στις πρώτες θέσεις, με αύξηση αξίας των ακινήτων μετά την ανακαίνιση κατά 52% και 48.4% αντίστοιχα. Πρόκειται για περιοχές που παραμένουν ψηλά, καθώς οι αγοραστές αναζητούν πλέον σύγχρονες και ποιοτικές κατοικίες κοντά στο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο, όπως δείχνουν πρόσφατα στοιχεία που προκύπτουν από ανάλυση της Protio (ελληνική πλατφόρμα αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας μέσω της ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης) για τις τάσεις του τελευταίου τριμήνου του 2024.

Σταθερά ανοδική πορεία για τις ανακαινισμένες κατοικίες - Νέες περιοχές στη λίστα το τελευταίο τρίμηνο του 2024

Οι αγοραστές στρέφονται ολοένα και περισσότερο σε ακίνητα με νέα χαρακτηριστικά, αναζητώντας ανακαινισμένες κατοικίες που συνδυάζουν την υψηλή ενεργειακή απόδοση με σύγχρονο σχεδιασμό και την αισθητική ανανέωση, για λόγους βιωσιμότητας και λειτουργικότητας, σε διαφορετικές περιοχές.

Επιβεβαιώνοντας τη σημασία των ανακαινίσεων σε διαχρονικά πιο προσιτές περιοχές, το Μεταξουργείο ξεχωρίζει στις επιλογές και η αξία των κατοικιών της περιοχές που έχουν ανακαινιστεί αυξάνεται κατά 47%. Σημαντική προσθήκη στο χάρτη η περιοχή της Πειραϊκής όπου η αξία των ακινήτων βελτιώνεται κατά 46.4% μετά την ανακαίνιση.  Τα ακίνητα που βρίσκονται στο Νέο Αιγάλεω αποκτούν υψηλότερη αξία κατά 44.8% και η περιοχή αποτελεί πλέον μία από τις δημοφιλείς επιλογές για ανακαίνιση. 

Ως περιοχές σε στρατηγική τοποθεσία ακολουθούν ο Παράδεισος Αμαρουσίου με αύξηση αξίας κατά 44.6%, και η Αττική με 40%, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την προοπτική περαιτέρω ανάπτυξής τους. Οι ανακαινίσεις έχουν συμβάλει σημαντικά στην αύξηση της αξίας των ακινήτων και σε διαχρονικά προσιτές περιοχές που έχουν ζήτηση, με την Κυψέλη να σημειώνει άνοδο αξίας 38.9% και τα Πατήσια 36%.

Related...«Εξυπνη» εξοικονόμηση στον Εβρο: Σχολεία και δημοτικά κτίρια θερμαίνονται με γεωθερμία (Βίντεο)ΗΠΑ: Εν ψυχρώ εκτέλεση του CEO της UnitedHealthcare στο κέντρο του Μανχάταν