Αντιδρούν οι εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης για τις διατάξεις του νομοσχεδίου
Το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση και εντάσσεται στο πλαίσιο της συνολικής στρατηγικής για ποιοτική ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού, με όρους βιωσιμότητας, περιλαμβάνει ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Ο STAMA, ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων Ελλάδος, απέστειλε υπόμνημα προς τον πρωθυπουργό και τους αρμόδιους υπουργούς, εκφράζοντας έντονα την αντίδρασή του.
Μάλιστα,
Ολόκληρη η επιστολή του STAMA:
«Αξιότιμε Πρωθυπουργέ, κυρία και κύριοι υπουργοί,
Με το παρόν υπόμνημα εκφράζουμε την έντονη αντίθεσή μας στη διάταξη που αποκλείει από τη βραχυχρόνια μίσθωση τα ακίνητα που άλλαξαν χρήση μετά το 2011 και ζητούμε την πλήρη κατάργησή της.
Συγκεκριμένα αναφερόμαστε στο Άρθρο 3 Προδιαγραφές ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια και το οποίο αναφέρει:
- Τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α’ 240) πληρούν τις κάτωθι προδιαγραφές:
α) αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
H νέα διάταξη περιέχει διάφορες τεχνικές κυρίως προδιαγραφές για τις κατοικίες που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση, η πλέον περιοριστική των οποίων είναι ο τυπικός χαρακτηρισμός του χώρου στον οποίο βρίσκονται, ως κύριας χρήσης κατοικίας, ήτοι να έχει εξ αρχής συνυπολογιστεί στο συντελεστή δόμησης του κτιρίου ή να έχει νομιμοποιηθεί η χρήση του χώρου βάσει των διατάξεων του ν.4495/2017 που, σημειωτέον, λήγει στις 31.3.2026, με τη βασική προϋπόθεση η αλλαγή χρήσης να έχει συντελεστεί μέχρι τις 28.7.2011.
Πιστεύουμε ότι η διάταξη αυτή προκαλεί διάφορα θέματα όπως:
1. Αντισυνταγματική Παρέμβαση στην Επιχειρηματική Ελευθερία
Η συγκεκριμένη διάταξη:
-Παραβιάζει ευθέως το Άρθρο 5 του Συντάγματος περί οικονομικής και επαγγελματικής ελευθερίας
-Ανατρέπει βίαια τον επενδυτικό σχεδιασμό χιλιάδων ιδιοκτητών που επένδυσαν με βάση το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο
-Δημιουργεί αθέμιτες διακρίσεις μεταξύ ακινήτων, βασιζόμενη αποκλειστικά στο χρονικό σημείο αλλαγής χρήσης.
2. Καταστροφικές Οικονομικές Συνέπειες στο επιχειρείν και η εφαρμογή της η θα επιφέρει:
-Απαξίωση επενδύσεων εκατομμυρίων ευρώ σε ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις ακινήτων
-Σημαντική μείωση των φορολογικών εσόδων του κράτους
-Αποθάρρυνση μελλοντικών επενδύσεων στην αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος
-Απώλεια θέσεων εργασίας στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης και σε συναφείς κλάδους
3. Πρακτική Αδυναμία Εναλλακτικής Αξιοποίησης για τα συγκεκριμένα ακίνητα:
-Έχουν μετατραπεί με σημαντικό κόστος για να εξυπηρετούν αποκλειστικά βραχυχρόνιες μισθώσει
-Αδυνατούν λόγω σχεδιασμού να λειτουργήσουν ως συμβατικές κατοικίες
-Συμβάλλουν στην αναβάθμιση υποβαθμισμένων περιοχών
-Αποτελούν πρότυπα αστικής ανάπλασης
Κεντρικό αίτημα μας:
Ζητούμε την άμεση και πλήρη κατάργηση της διάταξης που αποκλείει από τη βραχυχρόνια μίσθωση τα ακίνητα που άλλαξαν χρήση μετά το 2011. Η διάταξη αυτή:
1. Είναι αντισυνταγματική
2. Πλήττει την επιχειρηματικότητα
3. Μειώνει τα δημόσια έσοδα
4. Αποθαρρύνει τις επενδύσεις
5. Υπονομεύει την αστική ανάπλαση
Προτείνουμε αντ′ αυτού:
-Διατήρηση του υφιστάμενου καθεστώτος για όλα τα νομίμως αδειοδοτημένα ακίνητα
-Θέσπιση κινήτρων για περαιτέρω αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος
-Δημιουργία πλαισίου συνεργασίας μεταξύ πολιτείας και επιχειρηματιών του κλάδου
Η θέσπισή της θα έχει αποτέλεσμα την αναδρομική αχρήστευση καταλυμάτων στα οποία έχουν επενδυθεί χρήματα και εργασία και τα οποία διατίθενται ευφήμως στις πλατφόρμες επί πολλά χρόνια, ενώ διαθέτουν όλα τα υπόλοιπα ποιοτικά χαρακτηριστικά. Εξάλλου, η διάταξη αυτή αποκλείει μεγάλο αριθμό διαθέσιμων χώρων σε κενά και εγκαταλελειμμένα από ετών, επαγγελματικά κτίρια γραφείων και βιοτεχνικών χώρων στο κέντρο της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων, τα οποία ουδέποτε χρησιμοποιούνταν για κατοικία, και τα οποία ανακαινίστηκαν προκειμένου να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση, συμβάλλοντας στην αισθητική αναβάθμιση υποβαθμισμένων, πρώην βιοτεχνικών περιοχών!
Για το λόγο αυτό η συγκεκριμένη αυτή προδιαγραφή, θα πρέπει να καταργηθεί.
Παραμένουμε στη διάθεσή σας για εποικοδομητικό διάλογο που θα οδηγήσει σε λύσεις προς όφελος όλων χωρίς αποκλεισμούς».
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μισή – μισή η περιουσία στον Συμβολαιογράφο: Ξεχάστε ότι ξέρατε για Κληρονομιές και Διαθήκες-Σε πανικό όλοι οι Έλληνες με τα μαντάτα – ΒΙΝΤΕΟ
- Ασελγούσε επί 6 χρόνια στην κόρη του και στην κόρη της συζύγου του
- Σκέψεις και ανησυχίες για το «Καλημέρα Ελλάδα»... - Τι συμβαίνει με το συμβόλαιο του Γιώργου Παπαδάκη;
- Χανιά: Πήγαν να εξαπατήσουν τηλεφωνικά ηλικιωμένη, αλλά τους… ξεγέλασε – Σύλληψη μιας 77χρονης για απάτη
- ΑΣΕΠ: 100 μόνιμες προσλήψεις στον ΟΣΕ - Όλη η κατανομή και οι λεπτομέρειες
- Φαίη Σκορδά: Όσα είπε για την υγεία του Ανδρέα Μικρούτσικου
- Ποιοι δεν πήραν επίδομα προσωπικής διαφοράς - Στα ΑΤΜ οι συνταξιούχοι
- Συγκινημένος ο Γιώργος Παπαδάκης για τον θάνατο του Κώστα Χαρδαβέλλα: «Δεν θα ήθελα ποτέ να πω αυτήν την είδηση»
- Ιταλία: Μετά από τρεις μέρες απεγκλώβισαν την σπηλαιολόγο που είχε εγκλωβιστεί σε βάθος 580 μέτρων
- Γερμανία-δολοφονία Φίλιππου Τσάνη: Ξυλοκόπησαν μέχρι θανάτου τον 20χρονο ομογενή για να του πάρουν το σταυρό - Επέστρεφε από την αποφοίτηση της αδελφή του (φωτό & βίντεο)
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Huffington Post Greece
- Τελευταία Νέα Huffington Post Greece
- Αντιδρούν οι εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης για τις διατάξεις του νομοσχεδίου
- Νέα πειραματική μεταμόσχευση νεφρού από γουρούνι - Αναρρώνει ομαλά η ασθενής
- Κρασί: Ενα ποτήρι την ημέρα μειώνει στο 50% τον κίνδυνο καρδιακού επεισοδίου
- Σοκ στις ΗΠΑ: Πέντε μέλη της ίδιας οικογένειας νεκρά μέσα στο σπίτι της - Επιζών ένας έφηβος
- Εύβοια: Αδέρφια σκότωσαν τον πατέρα τους και σκηνοθέτησαν τη σκηνή του εγκλήματος
- ΕΥΔΑΠ: 30% αύξηση ζήτησης για νέες παροχές – Οι μεγάλες επενδύσεις
- Ρωσία: Ουζμπέκος ομολόγησε την δολοφονία του στρατηγού Κιρίλοφ κατ΄εντολή της Ουκρανίας (βίντεο)
- Με κυρώσεις απειλούν την Τουρκία γερουσιαστές των ΗΠΑ για τους Κούρδους της Συρίας
- Το τέλος της εποχής Άσαντ στη Συρία: Τέλος ενός δράματος ή αρχή ενός νέου;
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο Γιάννης Αντετοκούνμπο στο SPORT24: "Σκέφτομαι να παίξω πέντε χρόνια στην Ευρώπη"
- Φλόριντα: Υψηλοί επισκέπτες στην κατοικία Τραμπ – Από τον επικεφαλής του ΝΑΤΟ και της Pfizer ως τους σφοδρούς επικριτές του στα ΜΜΕ
- Στη Βουλή οι παρεμβάσεις για τράπεζες, φάρμακα συνταξιούχων και επίδομα επικινδυνότητας
- Η Disney αποσύρει επεισόδιο με τρανς χαρακτήρα
- Ανοδικές τάσεις στο άνοιγμα του Χρηματιστηρίου Αθηνών
- Η Μόσχα θα ανταπαντήσει στις νέες κυρώσεις της ΕΕ, δηλώνει η Ζαχάροβα
- Κατασκοπευτικά drones της Κίνας σπείρουν πανικό στις Ηνωμένες Πολιτείες
- Ο Αντετοκούνμπο υποσχέθηκε το NBA Cup σε χαμηλόμισθο παίκτη των Μπακς: «Τώρα θα πάρεις το σπίτι για την οικογένειά σου»
- Ακίνητα: Τα «κλειδιά» που «ξεκλειδώνουν» το «Σπίτι μου 2» και το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»
- Θεσσαλονίκη: Συναγερμός στα δικαστήρια για άτομο που απειλούσε με αυτοσχέδιο εκρηκτικό μηχανισμό