«Σπίτι μου 2»: Ξεκίνησαν οι αιτήσεις – Δικαιούχοι και διαδικασία

11:09 15/1/2025 - Πηγή: Huffington Post Greece

Φωτογραφία αρχείου

Πρεμιέρα σήμερα Τετάρτη 15 Ιανουαρίου κάνει το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων «Σπίτι μου 2», με αλλαγές και διευρυμένα κριτήρια για τους δικαιούχους.

«Περισσότερα από 60.000 διαμερίσματα είναι πλέον επιλέξιμα για το πρόγραμμα. Πρόκειται για ακίνητα έως 150 τ.μ., κατασκευασμένα μέχρι το 2007» δήλωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη.

- Το καινούργιο στοιχείο του προγράμματος είναι ότι πλέον, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση  επιλεξιμότητας μέσω του gov.gr και με αυτή να απευθύνονται στις τράπεζες.

«Η διαδικασία είναι

απλή. Οι ενδιαφερόμενοι θα εισέρχονται στην πλατφόρμα με τα στοιχεία τους από την ΑΑΔΕ και θα εκτυπώνουν το σχετικό έγγραφο», ανέφερε η κ. Ζαχαράκη. Το πρόγραμμα, με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισεκατομμύρια ευρώ, χρηματοδοτείται κατά 1 δισεκατομμύριο από το Ταμείο Ανάκαμψης και κατά 1 δισεκατομμύριο από τις τράπεζες.

«Το 50% του δανείου είναι άτοκο, με αποτέλεσμα το επιτόκιο να διαμορφώνεται σε επίπεδα κάτω του 2%», επισήμανε η υπουργός, υπογραμμίζοντας τη σημαντική στήριξη που παρέχεται μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, η οποία συντονίζει την εκτέλεση του προγράμματος.

- Οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και τα άτομα με αναπηρία έχουν άτοκο δάνειο κατά 75%.

Η διάρκεια του δανείου

3 έτη (ελάχιστη διάρκεια), έως 30 έτη (μέγιστη διάρκεια)

 Οι δικαιούχοι

- Άτομα ηλικίας κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 50 ετών

- Σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο είναι ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 50 ετών, εφόσον, δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους και, ικανοποιούν τα εισοδηματικά κριτήρια όπως αποτυπώνονται στα δικαιολογητικά.

Τα εισοδηματικά όρια έχουν αυξηθεί:

- Για άγαμους το όριο είναι 20.000 ευρώ

- Για ζευγάρι το όριο είναι 28.000 ευρώ και 4.000 ευρώ ανά παιδί

- Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ ανά παιδί

Κατώτατο όριο εισοδήματος: Για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων, το ελάχιστο όριο εισοδήματος είναι 10.000 ευρώ.

Για το κατώτατο όριο των 10.000 ευρώ λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων (πραγματικών ή τεκμαρτών), ανεξαρτήτως πηγής προέλευσης. Συμπεριλαμβάνονται επίσης εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.

Το ανώτατο όριο του δανείου είναι 190.000 και καλύπτεται έως και το 90% της αξίας του.

Έγκριση του δανείου

Επόμενο βήμα είναι ο έλεγχος των προϋποθέσεων των υποψήφιων δανειοληπτών και η αξιολόγηση της πιστοληπτικής τους ικανότητας από τις τράπεζες, οι οποίες εντός 2 μηνών δίνουν την προέγκριση δανείου. 

Μέσα στο διάστημα των δύο μηνών, ο ενδιαφερόμενος καλείται να ενημερώσει την τράπεζα για το ποσό του δανείου, την τιμή του ακινήτου και τα απαραίτητα έγγραφα.

Στην περίπτωση που η ημερομηνία παρέλθει τότε η προέγκριση της τράπεζας παύει να ισχύει.

Τα δικαιολογητικά

- Ταυτότητα

- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).

- Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.

- Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.

- Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.

Μετά την προέγκριση, σειρά παίρνει η προσκόμιση περισσότερων δικαιολογητικών στην τράπεζα. Η τράπεζα έχει προθεσμία 30 ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.

Το πρόγραμμα στοχεύει να προσφέρει κατοικία σε περίπου 20.000 δικαιούχους μέχρι το τέλος του 2026. «Μέχρι στιγμής, έχουν εκταμιευθεί δάνεια για 7.800 δικαιούχους, ενώ υπολογίζεται ότι θα φτάσουμε τους 30.000 νέους ιδιοκτήτες», δήλωσε η υπουργός μιλώντας στο ertnews.gr, κι ανέφερε ότι εξετάζεται η χρηματοδότηση για την ανακαίνιση κατοικιών, διευρύνοντας τις επιλογές για τους πολίτες.

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» θεωρείται μια από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις της τελευταίας δεκαετίας στον τομέα της στέγασης, απαντώντας στην αυξημένη ανάγκη για προσιτή κατοικία. «Αυτή την εβδομάδα ξεκινάει και το πρόγραμμα για την ενεργειακή αναβάθμιση των σπιτιών, ύψους 400 εκατομμύριων, χωρίς εισοδηματικό κριτήριο», συμπλήρωσε.

Βήμα – βήμα η διαδικασία

- Πρώτο βήμα είναι ο έλεγχος επιλεξιμότητας μέσα από το gov.gr

- Επόμενο βήμα είναι η έκδοση βεβαίωσης η οποία ουσιαστικά καταδεικνύει ότι ο ενδιαφερόμενος πληροί τις προϋποθέσεις για να ενταχθεί στο πρόγραμμα.

- Ακολούθως, αφού εκδώσουμε τη βεβαίωση επιλεξιμότητας, κάνουμε αίτηση στην τράπεζα με τα στοιχεία ταυτοποίησης, φορολογικά στοιχεία, βεβαίωση επιλεξιμότητας, και υπεύθυνη δήλωση δικαιούχου.

- Η προέγκριση του δανείου ισχύει για 60 ημέρες από την γνωστοποίησή της στον αιτούντα.

Η διαδικασία σε 7 βήματα:

1 - Αναζήτηση ακινήτου

2 - Ενημέρωση τράπεζας για το ύψος του δανείου

3 - Υποβολή απαραίτητων δικαιολογητικών

4 - Έλεγχος δικαιολογητικών εντός 30 ημερών

5 - Νομικός και τεχνικός έλεγχος ακινήτου

6 - Σύναψη οριστικού συμβολαίου αγοράς

7 - Σύναψη Σύμβασης Δανεισμού με τράπεζα

Οι 6 βελτιώσεις στο  «Σπίτι μου ΙΙ»

1 - Το όριο ηλικίας των δικαιούχων αυξήθηκε έως τα 50 έτη. Στο «Σπίτι μου 1», το όριο ηλικίας ήταν τα 39 έτη.

2 - Αυξήθηκε από τα 16.000 στα 20.000 το εισοδηματικό όριο για τον άγαμο. Το οικογενειακό αναπροσαρμόζεται από τα 24.000 ευρώ στα 28.000 ευρώ, με το κάθε παιδί να αυξάνει το ποσό κατά 4.000 ευρώ (από 3.000 ευρώ) και το εισόδημα για μονογονεϊκή οικογένεια αυξάνεται από τα 27.000 ευρώ στα 31.000 ευρώ, με το κάθε παιδί μετά το πρώτο, να αυξάνει το ποσό κατά 5.000 ευρώ (από 3.000 ευρώ).

3 - Ο υπολογισμός του εισοδήματος θα βασίζεται πλέον στον μέσο όρο των τελευταίων τριών ετών και όχι μόνο της τελευταίας χρονιάς στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηματικό όριο.

4 - Αυξάνεται η αξία του συμβολαίου του ακινήτου προς αγορά. Ανεβαίνει στα 250.000 ευρώ από 200.000 ευρώ, επιτρέποντας την κάλυψη του 90% αυτής της τιμής. Το ανώτατο όριο χρηματοδότησης είναι 190.000 ευρώ.

5 - Στο όριο των 150 τ.μ. δεν περιλαμβάνονται πλέον οι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κλπ.), που βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, αλλά ανήκουν σε κάποια οριζόντια ιδιοκτησία κατ΄ αποκλειστική χρήση και αναγράφονται στον τίτλο ιδιοκτησίας.

6 - Προβλέπεται για πρώτη φορά ειδική μέριμνα για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα των κατοίκων του Έβρου. Οικογένειες με δυο παιδιά που αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το πιστωτικό ίδρυμα.

ΠΡΙΝ ΦΥΓΕΤΕΧρονιά προσαρμογών το 2025 για την ενέργειαΆρχισε η υποβολή αιτήσεων για το πρόγραμμα «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»«Πρεμιέρα» για τις ανέπαφες πληρωμές σε Μετρό, Τραμ, Λεωφορεία, Τρόλεϊ - Ψηφιακή εποχή στα ΜΜΜ