Τα δεδομένα μετά τον ΕΝΦΙΑ: Ο φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, το αφορολόγητο και τι λέει η ΠΟΜΙΔΑ

12:35 3/4/2015 - Πηγή: Huffington Post Greece

«Αυλαία» πέφτει για τον ΕΝΦΙΑ μέσα στο 2015, όπως ξεκαθαρίζει η κυβέρνηση. Συγκεκριμένα, ο ΕΝΦΙΑ θα αντικατασταθεί, σύμφωνα και με ρεπορτάζ του Έθνους, από τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.

Οι εξελίξεις αναμένεται να «τρέξουν» μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του 2015. Τότε πιθανότατα θα έρθει στη Βουλή ο νέος φορολογικός νόμος που θα περιλαμβάνει

το αφορολόγητο όριο στα 12.000 ευρώ για τα εισοδήματα του 2015, τα οποία θα δηλωθούν το 2016. Εκεί θα περιλαμβάνονται και οι αλλαγές σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ.

Παράλληλα, η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών, Νάντια Βαλαβάνη, τόνισε μετά τη συνάντηση που είχε με το προεδρείο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων ότι «ο νόμος για τον ΕΝΦΙΑ θα αλλάξει φέτος, μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και θα προστατεύει τη χαμηλή και μέρος της μεσαίας περιουσίας». Η ίδια δεσμεύτηκε επίσης, ότι δεν θα ισχύσει η φορολόγηση ενοικίων που δεν εισπράχθηκαν

Φαίνεται να εγκαταλείπεται το αρχικό σχέδιο για υψηλό ατομικό αφορολόγητο, σε ότι αφορά τα ακίνητα, στα επίπεδα των 200.000 ευρώ. Τώρα εξετάζονται προτάσεις για αφορολόγητο στα επίπεδα των 50.000 ευρώ, το οποίο ενδεχομένως να αυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.

Τι λέει η ΠΟΜΙΔΑ

Στελέχη της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων τονίζουν ότι αν το αφορολόγητο διαμορφωθεί στα 50.000 ευρώ, το 41,7% των ιδιοκτητών ακινήτων δεν θα πληρώσει φόρο.

Συγκεκριμένα περισσότεροι από 2,7 εκατομμύρια φορολογούμενοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα των οποίων η αξία με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν σήμερα δεν υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ. Με την μείωση των αντικειμενικών αξιών θα αυξηθεί ο αριθμός των φορολογούμενων που διαθέτουν μικρής αξίας περιουσία.

Τα δεδομένα αυτά βέβαια -αν παραμείνει αναλλοίωτος ο εισπρακτικός στόχος του νέου φόρο ακινήτων (στα 2,650 δισ. ευρώ όπως ο ΕΝΦΙΑ)- θα σημαίνουν μεγάλες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες μεσαίας και μεγάλης ακίνητης περιούσιας. Αυτό προκύπτει από τις εκτιμήσεις της ΠΟΜΙΔΑ.

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς τόνισε την ανάγκη ο νέος φόρος ακινήτων να αφορά τους πάντες. «Όταν λέμε να πληρώνουν όλοι, εννοούμε όλοι» σημείωσε ο ίδιος χαρακτηριστικά.

Πως θα υπολογίζεται ο νέος φόρος

Ο νέος φόρος αναμένεται να υπολογίζεται με μια σειρά από συντελεστές ο ανώτερος των οποίων θα φτάνει στο 2%. Στα σχέδια της κυβέρνησης είναι και η απαλλαγή των αγροτεμαχίων που καλλιεργούνται.

Γίνεται εύκολα κατανοητό, ότι είναι σημαντικό το που θα «κλείσει» τελικά το αφορολόγητο. Αν διαμορφωθεί περίπου στα επίπεδα που συζητούνται, τότε ένας φορολογούμενος που διαθέτει, για παράδειγμα, ένα ακίνητο και ένα αγροτεμάχιο, και η συνολική τους αξία είναι κάτω από το αφορολόγητο, θα είναι ένα βήμα... πιο κοντά στο να μην επιβαρυνθεί φορολογικά.