Τι αλλάζει στη φορολογία από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων. «Τσουχτερά» τα πρόστιμα των παραβατών
Αλλάζουν τα δεδομένα όσον αφορά τη φορολογία στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων από το νέο έτος, αφού σύμφωνα με την εγκύκλιο που εξέδωσε ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργος Πιτσιλής από 1.1.2018 το εισόδημα που αποκτά φυσικό πρόσωπο από τις μισθώσεις ακινήτων για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα αποτελεί εισόδημα από ακίνητη περιουσία, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
Στην περίπτωση αυτή τα μισθώματα
-για εισόδημα έως 12.000 ευρώ με 15%
-για εισόδημα από 12.001 ευρώ έως 35.000 ευρώ με 35%
-το υπερβάλλον εισόδημα με 45%
Αν παρέχονται κι άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό θα λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με 22% μέχρι τις πρώτα 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα από τις 20.001 έως τις 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα από τις 30.001 έως τις 40.000 ευρώ και 45% στο τμήμα πάνω από τις 40.000 ευρώ.
Διαβάστε σχετικά:
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων
Θα επιβληθούν πρόστιμα
Στο κείμενο της εγκυκλίου αναφέρεται μεταξύ άλλων πως κατά την εγγραφή ενός διαχειριστή στο μητρώο θα πρέπει απαραίτητα να δηλωθούν τα στοιχεία του, των δικαιούχων εισοδήματος από την ενοικίαση αλλά και τα στοιχεία του ακινήτου.
Ως «διαχειριστής ακινήτου» ορίζεται το φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο αναλαμβάνει τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, με σκοπό τη βραχυχρόνια μίσθωση και γενικά μεριμνά για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου. Διαχειριστής ακινήτου μπορεί να είναι είτε κύριος του ακινήτου, ή νομέας ή επικαρπωτής ή υπεκμισθωτής ή τρίτος στον οποίο ανατίθεται το καθήκον αυτό.
Ο διαχειριστής οφείλει να δηλώνει στο προαναφερθέν μητρώο τα απαραίτητα στοιχεία για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος ανά δικαιούχο εισοδήματος. Η μη συμμόρφωση με τις σχετικές υποχρεώσεις εγγραφής, ανάρτησης, κλπ. στο μητρώο συνεπάγεται «τσουχτερά» διοικητικά πρόστιμα.
Πρόστιμο μάλιστα θα επιβάλλεται σε όποιους δεν έχουν κάνει εγγραφή στο μητρώο, ή αν δεν έχει γίνει εμφανής αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο μητρώο ή του αριθμού του ειδικού σήματος λειτουργίας στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής θα επιβάλλεται πρόστιμο στους διαχειριστές.
Όσοι δεν υπακούσουν τις εντολές της ΑΑΔΕ θα κληθούν να πληρώσουν πρόστιμο 5.000 ευρώ, το οποίο θα διπλασιαστεί σε περίπτωση που η ίδια παράβαση γίνει και τον επόμενο χρόνο.
Υπενθυμίζεται ότι το εισόδημα από Airbnb απαλλάσσεται του ΦΠΑ, συνεπώς δεν δύναται να συμψηφιστεί ή να επιστραφεί ο ΦΠΑ που επιβάρυνε τις δαπάνες του ακινήτου. Το εισόδημα αυτό επίσης δεν υπόκειται σε ασφαλιστικές εισφορές.
Δείτε αναλυτικά όλη την εγκύκλιο εδώ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τι έπαθε το πρόσωπο της Φαίης Σκορδά; Αποτυχημένη πλαστική ή κάτι άλλο;
- Η καλύτερη δικαιολογία για κέρατο που δόθηκε ποτέ! Απλά Θεούλης...
- Εορταστικό ωράριο καταστημάτων: Τι ώρα κλείνουν σήμερα - Πώς θα λειτουργήσουν αύριο (31/12)
- Ο κόκκινος γάμος του Σταύρου και της Αθηνάς… με τον Ψινάκη σε απίστευτο κέφι
- Πόσο κοστίζει σήμερα η Δραχμή στα παλαιοπωλεία της Θεσσαλονίκης και στο eBay;
- «Φως» στην άγρια δολοφονία 30χρονου στην πλατεία Αττικής
- Ετοιμάζεται να κυκλοφορήσει ρομπότ με μοναδική λειτουργία την… πεολειχία
- Από κάκωση στον αυχένα και κρυοπληξία ο θάνατος του 32χρονου σκιέρ
- Τι έδειξε η ιατροδικαστική εξέταση για τον θάνατο του 30χρονου στη Βασιλίτσα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Huffington Post Greece
- Το χρονολόγιο για το θέμα της ονομασίας της ΠΓΔΜ
- 100 χρόνια ΚΚΕ: Το 2018 μπορεί να αποτελέσει μια χρονιά ανασύνταξης κι αντεπίθεσης του εργατικού- λαϊκού κινήματος
- Εξαρθρώθηκε εγκληματική οργάνωση που διακινούσε ναρκωτικά στην Αττική
- Ουκρανία: Έληξε η κατάσταση ομηρείας στο Χάρκοβο. Συνελήφθη ο δράστης
- Ευρωπαϊκές πόλεις απαγορεύουν την κυκλοφορία των παλαιών αυτοκινήτων στα αστικά κέντρα από την 1/1/2018
- Τι αλλάζει στη φορολογία από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων. «Τσουχτερά» τα πρόστιμα των παραβατών
- Τα Πρωτοχρονιάτικα κάλαντα έψαλλαν στον Κυριάκο Μητσοτάκη
- Άνδρας δεν θέλει να πληρώσει στο μετρό και η μπάρα του μαγκώνει το πιο ευαίσθητο σημείο
- Γεννηματά: Μόνο σε προοδευτικό μονοπάτι η «συνάντηση» με οποιονδήποτε
- Τελευταία Νέα Huffington Post Greece
- Τι αλλάζει στη φορολογία από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων. «Τσουχτερά» τα πρόστιμα των παραβατών
- Τα Πρωτοχρονιάτικα κάλαντα έψαλλαν στον Κυριάκο Μητσοτάκη
- Άνδρας δεν θέλει να πληρώσει στο μετρό και η μπάρα του μαγκώνει το πιο ευαίσθητο σημείο
- Ουκρανία: Έληξε η κατάσταση ομηρείας στο Χάρκοβο. Συνελήφθη ο δράστης
- Εξαρθρώθηκε εγκληματική οργάνωση που διακινούσε ναρκωτικά στην Αττική
- Φίδι δάγκωσε τη Lindsay Lohan και εκείνη μας δείχνει το σημάδι της
- Ευρωπαϊκές πόλεις απαγορεύουν την κυκλοφορία των παλαιών αυτοκινήτων στα αστικά κέντρα από την 1/1/2018
- 100 χρόνια ΚΚΕ: Το 2018 μπορεί να αποτελέσει μια χρονιά ανασύνταξης κι αντεπίθεσης του εργατικού- λαϊκού κινήματος
- Το χρονολόγιο για το θέμα της ονομασίας της ΠΓΔΜ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μια τραυματίας από πυροβολισμούς σε καφετέρια στα Πατήσια
- Ο περίπατος του Κυριάκου Μητσοτάκη με παιδιά από τα χωριά SOS στο κέντρο της Αθήνας
- Ουκρανία: Ανδρας ζωσμένος με γιλέκο εκρηκτικών κρατά ομήρους σε ταχυδρομείο
- Ποιες ευρωπαϊκές πόλεις απαγορεύουν την κυκλοφορία των παλαιών αυτοκινήτων στα αστικά κέντρα
- Εγκαταλελειμμένο χωριό της Κρήτης διεκδικεί βραβείο στις ΗΠΑ | Photos + Video
- Άρχισε η έξοδος- Τα μέτρα της Τροχαίας (video)
- «Μπλόκο» στα παλιά αυτοκίνητα σε πολλές ευρωπαϊκές πόλεις το 2018
- Μητσοτάκης: Δεν έχω αμφιβολία ότι το 2018 θα είναι μια καλή χρονιά
- Τόσκας: Αυτό είναι το σχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της ΕΛ.ΑΣ.
- Πυροβολισμοί σε καφετέρια στα Πατήσια