Υπουργείο Εργασίας: Χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους και ζευγάρια
Νομοσχέδιο, με το οποίο αντιμετωπίζονται νομικά ζητήματα, προκειμένου η Στρατηγική Κοινωνικής Στέγασης (πρόγραμμα «Σπίτι μου») να πάρει σάρκα και οστά από την αρχή του 2023, παρουσίασε σήμερα Τετάρτη, 26/10/2022, ο υπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Κωστής Χατζηδάκης, στο υπουργικό συμβούλιο.
Η στρατηγική, συνολικού προϋπολογισμού 1,74 δισ. ευρώ, από την οποία θα ωφεληθούν περισσότεροι από 137.000 πολίτες, εξαγγέλθηκε από τον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη, στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης
Οι δράσεις που εξειδικεύονται με τις ρυθμίσεις του νομοσχεδίου αφορούν στα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια, την κοινωνική αντιπαροχή, καθώς και τα προγράμματα «Κάλυψη» και «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» (για το πρόγραμμα «Εξοικονομώ-Ανακαινίζω», που επίσης περιλαμβάνεται στη δέσμη μέτρων, δεν χρειάζεται νομοθετική ρύθμιση και ο οδηγός προδημοσιεύθηκε). Επιπλέον, το νομοσχέδιο περιλαμβάνει ρυθμίσεις που αποσκοπούν στην απελευθέρωση δημόσιας περιουσίας από φραγμούς, προκειμένου να αξιοποιηθεί για στεγαστικούς σκοπούς, στην επιτάχυνση των σχετικών διαδικασιών και στη λήψη ειδικής μέριμνας για τους πυρόπληκτους της Ανατολικής Αττικής (Μάτι).
Ειδικότερα, όπως αναφέρει το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων σε ανακοίνωσή του, σε σχέση με τα προγράμματα Κοινωνικής Στέγασης, προβλέπονται τα εξής:
1. Πρόγραμμα χορήγησης χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων για αγορά πρώτης κατοικίαςΑφορά στη χορήγηση χαμηλότοκων δανείων σε νέους και νέα ζευγάρια με τη συγχρηματοδότηση της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) και των τραπεζών.
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νέους και νέα ζευγάρια (με θρησκευτικό/πολιτικό γάμο ή με σύμφωνο συμβίωσης) 25-39 ετών (ένας εκ των δύο) και με ετήσιο καθαρό εισόδημα από 10.000 ευρώ έως τα όρια που προβλέπονται, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση, για την καταβολή του επιδόματος θέρμανσης. Οι δανειολήπτες θα πρέπει επίσης να μην διαθέτουν άλλη ιδιόκτητη κατοικία που καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Οι δικαιούχοι μπορούν να αποκτήσουν, μέσω του προγράμματος, πρώτη κατοικία αξίας έως 200.000 ευρώ, επιφάνειας έως 150 τ.μ. και έτους κατασκευής έως το 2007, με άτοκο ή χαμηλότοκο δάνειο.
Το δάνειο μπορεί να φτάσει κατ′ ανώτατο στις 150.000 ευρώ, καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου και θα έχει διάρκεια μέχρι 30 έτη. Το τελικό επιτόκιο είναι euribor (τριμήνου) +1%, ενώ για τρίτεκνους και πολύτεκνους, καθώς και για όσα ζευγάρια αποκτήσουν 3+ παιδιά, κατά τη διάρκεια της αποπληρωμής, το δάνειο θα μετατρέπεται σε άτοκο.
Σημειώνεται ακόμη ότι δεν απαιτείται εγγυητής για την έγκριση του δανείου και η δανειακή σύμβαση θα πρέπει να υπογραφεί σε διάστημα οκτώ μηνών από την προέγκριση του δανείου.
Ο προϋπολογισμός του προγράμματος είναι 500 εκατ. ευρώ, με πρόβλεψη για διπλασιασμό, ανάλογα με τη ζήτηση που θα εκδηλωθεί.
2. Κοινωνική αντιπαροχήΑφορά στην αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου που ανήκουν σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης, μέσω συμπράξεων με τον ιδιωτικό τομέα, για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών.
Στο σχήμα συμβάλλονται από τη μια πλευρά η ΔΥΠΑ (και φορείς της Γενικής Κυβέρνησης, που είναι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων) και από την άλλη οι κατασκευαστικές/τεχνικές εταιρείες ως εξής:
Η ΔΥΠΑ παραχωρεί το αδόμητο οικόπεδο, στο οποίο ο ανάδοχος που θα επιλέγεται, μετά από διαγωνισμό, θα αναλαμβάνει να κατασκευάσει, με βάση τις προδιαγραφές που προβλέπει η προκήρυξη, σύγχρονα κτίρια κατοικιών και εμπορικών χρήσεων. Ο δημόσιος φορέας διατηρεί την κυριότητα των ακινήτων, ενώ ο ανάδοχος λαμβάνει ως αντάλλαγμα την παραχώρηση της εκμετάλλευσης μέχρι την κάλυψη του κόστους και με την προϋπόθεση ότι ποσοστό των κατοικιών θα διατίθεται με μειωμένο ενοίκιο στους δικαιούχους του προγράμματος κοινωνικής αντιπαροχής.
Ο μέγιστος χρόνος της παραχώρησης θα ορίζεται από τη ΔΥΠΑ, με βάση τις αντίστοιχες ευρωπαϊκές πρακτικές, ενώ το ποσοστό εκμετάλλευσης του αναδόχου θα κυμαίνεται μεταξύ 30% και 60%, με σκοπό να διασφαλίζεται το δημόσιο συμφέρον, αλλά και το πρόγραμμα να είναι ελκυστικό για τους ιδιώτες κατασκευαστές να ανεγείρουν σύγχρονες ποιοτικές κοινωνικές κατοικίες.
3. Πρόγραμμα ΚάλυψηΑφορά την επέκταση της μίσθωσης για επιπλέον τρία χρόνια άνω των 1.000 ιδιωτικών κατοικιών που μισθώνονται ήδη στο πλαίσιο του προγράμματος ΕΣΤΙΑ (και θα αρχίσουν να ελευθερώνονται σταδιακά από 31/12/2022) και τη διάθεσή τους ως κοινωνικές κατοικίες από τη Γενική Γραμματεία Κοινωνικής Αλληλεγγύης και Καταπολέμησης της Φτώχειας σε νέους δικαιούχους του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος 25-39 ετών. Το Δημόσιο αναλαμβάνει και τις δαπάνες επισκευής των διαμερισμάτων αυτών, όπου απαιτείται.
Το υπουργείο Εργασίας θα προσφέρει για ακόμα τρία έτη στους ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών το ίδιο ποσό ενοικίου που λάμβαναν από το πρόγραμμα ΕΣΤΙΑ από το αποθεματικό της ΔΥΠΑ και θα παρέχει τα ακίνητα, είτε δωρεάν σε ευάλωτους Έλληνες (κοινωνική κατοικία), είτε με χαμηλό ενοίκιο (προσιτή κατοικία). Προτεραιότητα θα δοθεί στις μονογονεϊκές οικογένειες, τους τρίτεκνους και ιδιαίτερα τους πολύτεκνους, που θα επιλέγονται με αντικειμενικά κριτήρια (μοριοδότηση).
4. Πρόγραμμα Ανακαινίζω-Ενοικιάζω για Κενά ΣπίτιαΑφορά στην επιδότηση ιδιοκτητών ακινήτων για την εκτέλεση εργασιών επισκευής και ανακαίνισης κενών κατοικιών, οι οποίες θα διατεθούν στη συνέχεια για μίσθωση τουλάχιστον τριών ετών.
Στο πρόγραμμα, που θα υλοποιηθεί από τη ΔΥΠΑ, εντάσσονται ιδιοκτήτες κατοικιών εμβαδού έως 100 τ.μ. σε αστικά κέντρα, οι οποίοι έχουν τουλάχιστον 50% της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητας της κατοικίας και με οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ. Η κατοικία πρέπει να είναι δηλωμένη ως κενή στο Ε2 του τελευταίου φορολογικού έτους. Διευκρινίζεται επίσης ότι κάθε δικαιούχος μπορεί να κάνει αίτηση για μία μόνο κατοικία, ενώ δεν είναι επιλέξιμοι όσοι έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα Εξοικονομώ.
Η επιδότηση αφορά δαπάνες ανακαίνισης/επισκευής, που αποδεικνύονται με σχετικά τιμολόγια και φτάνει έως το 40% της δαπάνης, με ανώτατο όριο τα 10.000 ευρώ.
Πέραν αυτών, οι ρυθμίσεις που αποσκοπούν στην επιτάχυνση αξιοποίησης της Δημόσιας περιουσίας, που περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο, είναι:
1. Πολεοδομική χρήση ”Κοινωνική Κατοικία”
Καθιερώνεται νέα ειδική χρήση ”Κοινωνική Κατοικία”, η οποία μπορεί να ενταχθεί στις περισσότερες γενικές χρήσεις (κατοικία, πολεοδομικό κέντρο, κοινωφελείς λειτουργίες, κ.λπ.). Προβλέπεται ότι τα ακίνητα που ανήκουν στο Δημόσιο έχουν αυτοδικαίως και τη χρήση Κοινωνικής Κατοικίας, εφόσον η γενική χρήση το επιτρέπει.
Στόχος της ρύθμισης είναι να επιτραπεί σε αναξιοποίητα ακίνητα του Δημοσίου να χρησιμοποιηθούν ως κοινωνική κατοικία.
2. Ανάκληση παραχωρήσεων δημοσίων ακινήτων που δεν έχουν εκπληρώσει τον σκοπό της παραχώρησης
Όλοι οι φορείς της Γενικής Κυβέρνησης καλούνται να εξετάσουν τις παραχωρήσεις ακινήτων που έχουν πραγματοποιήσει, κατά χρήση ή κυριότητα, για την εκπλήρωση συγκεκριμένου δημόσιου σκοπού. Εάν ο σκοπός δεν έχει εκπληρωθεί εντός 15ετίας από την παραχώρηση, τότε ο φορέας υποχρεούται να την ανακαλέσει, μετά από παροχή δίμηνης προθεσμίας στον παραχωρησιούχο, για να τεκμηριώσει την ανάγκη συνέχισης της παραχώρησης. Έτσι, απελευθερώνονται ακίνητα του δημοσίου που σήμερα είναι δεσμευμένα χωρίς προοπτική αξιοποίησης, για να αξιοποιηθούν ως κοινωνική κατοικία.
3. Ταχεία διαδικασία καθορισμού αποζημίωσης για ρυμοτομούμενα ακίνητα, όταν εμπλέκεται το Δημόσιο
Στις ρυμοτομούμενες περιοχές, όπου υπάρχουν ακίνητα του δημοσίου, ορίζεται η ταχεία διαδικασία του παλαιού Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων για τον προσδιορισμό της αποζημίωσης που οφείλεται εκατέρωθεν, προκειμένου να προκύψουν σύντομα τα νέα όρια των οικοπέδων.
Ειδικότερα, θα γίνεται προσωρινός προσδιορισμός τιμής μονάδας με ταχεία διαδικασία από το Μονομελές Πρωτοδικείο, η αποζημίωση θα καταβάλλεται από το Δημόσιο και, έτσι, το Δημόσιο θα αποκτά γρήγορα τα ρυμοτομούμενα τμήματα.
4. Εισαγωγή ρυθμίσεων για τη στεγαστική αποκατάσταση των πυρόπληκτων Ανατολικής Αττικής (Μάτι)
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναλαμβάνει, αξιοποιώντας δωρεά της Κυπριακής Δημοκρατίας, την ανέγερση κατοικιών για τη στεγαστική αποκατάσταση των πυρόπληκτων της Ανατολικής Αττικής και οι δήμοι Ραφήνας-Πικερμίου και Μαραθώνος αναλαμβάνουν τη διαχείριση των κατοικιών και τη διανομή τους προς δικαιούχους οικιστές».
Πηγή: ΑΠΕ
ΠΡΙΝ ΦΥΓΕΤΕΠαγκόσμια Τράπεζα: Η κρατική βοήθεια για την ενέργεια θα οδηγήσει χώρες στην χρεοκοπίαΠού έχουν φτάσει οι τιμές των ενοικίων σε Αττική, Θεσσαλονίκη και Περιφέρεια (Πίνακες)Τέλη κυκλοφορίας 2023: Έρχονται μέσα στο Νοέμβριο τα ειδοποιητήρια, ποιά είναι τα ποσά- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κορονοϊός: Τα συμπτώματα ανάλογα με τα εμβόλια που κάνατε - Νέα λίστα
- Άγιοι Ισίδωροι: Τελειώνει η διορία για τον παπα-Δημήτρη – Αποχαιρέτησε τους πιστούς του
- Ρωσία: Δημόσιοι υπάλληλοι εγκαταλείπουν μαζικά τη χώρα μετά την επιστράτευση
- «Colpo grosso» Μελισσανίδη – Κλείνει deal 20 εκατομμυρίων για την ΑΕΚ
- Ισραηλινές πηγές: Στρατηγικής σημασίας οι σχέσεις με την Ελλάδα
- Σ΄αυτές τις θερμοκρασίες καίμε περισσότερες θερμίδες
- Ο 47χρονος που έδινε μάχη με τον καρκίνο έγινε σήμερα πατέρας με σπέρμα που έδωσε το 1996
- Συλλυπητήρια του Δήμου Κηφισιάς για τον θάνατο του Σταύρου Απέργη
- «Super» γιαγιά από την Πάτρα «την έφερε» σε απατεώνες που προσπάθησαν να την παγιδεύσουν δια τηλεφώνου
- Στέφανος Τσιτσιπάς: Ξέσπασε και το γύρισε στη Βιέννη
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Huffington Post Greece
- Ντοκουμέντο από κλοπή ΙΧ για τη μεταφορά μεταναστών
- Τσίπρας: Αν χάσω στις εκλογές, τα μέλη του κόμματος θα αποφασίσουν
- Νέες ταινίες: Εκεί που ζούμε, Φρανς, Ο Άγνωστος, Το Φως του Διαβόλου
- Ο ξηρός καρπός που δρα ως φύλακας άγγελος του εντέρου μας
- Ιράν: Δυνάμεις ασφαλείας άνοιξαν πυρ εναντίον διαδηλωτών στον τάφο της Μαχσά Αμινί
- Reuters: Οι νέοι στην Ελλάδα δεν τα βγάζουν πέρα με ενοίκια και ακρίβεια
- Τα «λουλουδάδικα» της Βουλής μετατράπηκαν και σε πωλητήρια «ανθών» πολιτισμού
- Το σποτ με τα «Λαδάδικα», ο Θόδωρος Αγγελόπουλος και όλα όσα πρέπει να ξέρουμε για το 63ο ΦΚΘ
- Παγκόσμια Ημέρα Ζυμαρικών σήμερα και η Ιταλία είχε την "τιμητική" της
- Ακυρώσεις σε δρομολόγια του ΜΕΤΡΟ Τετάρτη και Πέμπτη λόγω της επίσκεψης του Όλαφ Σολτς

- Τελευταία Νέα Huffington Post Greece
- Υπουργείο Εργασίας: Χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους και ζευγάρια
- Τα «λουλουδάδικα» της Βουλής μετατράπηκαν και σε πωλητήρια «ανθών» πολιτισμού
- Ιράν: Δυνάμεις ασφαλείας άνοιξαν πυρ εναντίον διαδηλωτών στον τάφο της Μαχσά Αμινί
- Εμβόλιο COVID-19 χωρίς ένεση, με απλή εισπνοή από το στόμα, από σήμερα στην Κίνα
- Υπόθεση Πάτση: Επισπεύδεται ο έλεγχος των δηλώσεων Πόθεν Εσχες του βουλευτή
- Κολωνός: Μετακινούν τον αστυνομικό που φέρεται να εμπλέκεται στην υπόθεση της 12χρονης
- Παγκόσμια Τράπεζα: Η κρατική βοήθεια για την ενέργεια θα οδηγήσει χώρες στην χρεοκοπία
- TikTok: Νέα επικίνδυνη «μόδα» την ώρα του ύπνου από απερίσκεπτους χρήστες
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Παρέμβαση Ντογιάκου για την αθώωση του 30χρονου που κακοποίησε γάτα στην Αιδηψό
- Πόσοι οδηγοί υποσχέθηκαν ότι δεν θα πιούν, αλλά δεν το τήρησαν
- Το Μουσείο «Μαρία Κάλλας» ανοίγει τις πύλες του στην Αθήνα το καλοκαίρι του 2023
- Η Γερμανία νομιμοποιεί την κατοχή και χρήση κάνναβης
- «Succession»: Το τρέιλερ της νέας σεζόν με το αντάρτικο των παιδιών στον πατριάρχη Ρόι
- ΕΜΑ: Νέο κύμα κορονοϊού τις επόμενες εβδομάδες