Ανοίγει η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για φορολόγηση των ακινήτων της Airbnb – Τι πρέπει να γνωρίζετε
Εντός του μήνα αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να δηλώσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα που εκμισθώνουν στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.
Όλοι όσοι ενοικιάζουν ακίνητα μέσω της πλατφόρμας Airbnb θα καλούνται να τα δηλώσουν, στην πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Όσοι δεν δηλώσουν τα ακίνητα τους θα βρεθούν αντιμέτωποι με την επιβολή προστίμων που φθάνουν μέχρι τις 5.000 ευρώ.
Απλές και σύντομες οι διαδικασίες μέσω
Η απόφαση προβλέπει απλές και σύντομες διαδικασίες, που θα ολοκληρώνονται με ηλεκτρονικό τρόπο μέσω του site της Α.Α.Δ.E.
Παράλληλα, με σκοπό τόσο τη διευκόλυνση των φορολογουμένων, όσο και τη διασφάλιση των δημοσίων εσόδων, έχει αναπτυχθεί συνεργασία της Α.Α.Δ.Ε. με τις ψηφιακές πλατφόρμες, που μεσολαβούν στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Τι υποχρεούται να κάνει ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού Airbnb
Ειδικότερα, σύμφωνα με την απόφαση, ο Διαχειριστής, η έννοια του οποίου ορίζεται στη σχετική διάταξη του ν. 4446/2016, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, υποχρεούται να προχωρήσει στις εξής κινήσεις:
• Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,
• Yποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή,
• Καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.α.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος του αρ. 39Α του ν. 4172/2013, ανά δικαιούχο εισοδήματος.
• Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο Διαχειριστής, δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του Ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Ως Διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).
Σε περίπτωση, που ο Διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό μητρώου για κάθε έναν από αυτούς. Υπογραμμίζεται ότι για κάθε ένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο «Διαχειριστής».
Ο Διαχειριστής έχει την υποχρέωση να καταχωρήσει όλα τα στοιχεία που απαιτούνται και να οριστικοποιήσει το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονήςτο αργότερο μέχρι την ημερομηνία έναρξης της εφαρμογής για την υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος έκαστου φορολογικού έτους, με δυνατότητα εμπρόθεσμης τροποποίησής του μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Αν δεν οριστικοποιήσει τα στοιχεία μέχρι αυτή την προθεσμία, τα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο θεωρούνται οριστικά.
Τα στοιχεία, που καταχωρούνται στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά βραχυχρόνια μίσθωση, είναι, τουλάχιστον, ο αριθμός εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης, η επωνυμία της ψηφιακής πλατφόρμας, τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη – λήξη της μίσθωσης και ο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.
Για κάθε μία από τις παρακάτω παραβάσεις:
α. Παράλειψη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,
β. Μη εμφανής αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής κατά την ανάρτηση του Ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής,
γ. Μη εμφανής αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) στην ανάρτηση του Ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους Διαχειριστές, για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους πέντε χιλιάδων ευρώ στους Διαχειριστές.
To σχέδιο της ΑΑΔΕ για τις μισθώσεις μέσω Airbnb
Με διασταυρώσεις φορολογικών στοιχείων αλλά και εντατικούς ελέγχους από μικτά συνεργεία ελέγχου της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, του υπουργείου Τουρισμού και της Οικονομικής Αστυνομίας θα εντοπίζονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα εκμεταλεύονται βάση βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας διαμοιαρσμού τύπου Airbnb και δεν τα δηλώνουν.
Αυτό είναι το σχέδιο που έχει καταστρώσει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ( ΑΑΔΕ) και προβλέπεται σε απόφαση του Διοικητή της Γιώργου Πιτσιλή. Σημειώνεται ότι για τις παραβάσεις που σχετίζονται με την μη δήλωση των ακινήτων αυτών και άλλων υποχρεώσεων που προβλέπει η νομοθεσία προβλέπεται πρόστιμο 5.000 ευρώ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αυτός είναι ο σωματοφύλακας «θηρίο» του Ιβάν Σαββίδη
- Κρήτη: Πανικός σε σούπερ μάρκετ – Η απίστευτη κίνηση ενός άνδρα που «πάγωσε» γυναίκα
- Ψαράς εντόπισε τσάντα με 54 κομμένα χέρια
- Απέραντη θλίψη σκόρπισε ο θάνατος του Χρήστου Σιμαρδάνη
- Από το Survivor στην πασαρέλα
- Πέθανε ο Χρήστος Σιμαρδάνης
- Σκοτώθηκε μέσα στο ξυλουργείο
- Γιατί θεωρείται γρουσούζικη η Τρίτη και 13
- Ειρήνη Λαγούδη: Νέα σοκαριστική αποκάλυψη για την υπόθεση - μυστήριο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις altsantiri
- Πενθεί ο καλλιτεχνικός κόσμος για τον χαμό του Χρήστου Σιμαρδάνη – Τα μηνύματα αποχαιρετισμού
- Πυροβολισμοί σε ψησταριά στο Αιγάλεω – Τα έκαναν «γυαλιά-καρφιά» και αποχώρησαν
- H στιγμή της ανάσυρσης του 33χρονου που πνίγηκε για να σώσει τον σκύλο του στην Κρήτη (video)
- Νέα ανάρτηση του Γιώργου Σαββίδη: Έχω σε πολλούς να αποδείξω πως είναι λάθος… (εικόνα)
- Ο Τζακ Νίκολσον αντιδρά πολύ «cool» όταν του ζήτησαν εισιτήριο για να δει τους Lakers (video)
- Νέα στοιχεία στην υπόθεση Λαγούδη: «Τη μετέφεραν νεκρή» – Τι λέει ο τεχνικός σύμβουλος
- Ανατολική Γούτα: Ποιος πολεμάει ποιον στο τελευταίο (;) μέτωπο της Συρίας
- Σήμερα «κληρώνει» για MEGA – «Ο θάνατός μας δεν θα είναι νίκη σας»
- Πόσο πιο κουλ ο Τζακ Νίκολσον όταν του ζήτησαν το εισιτήριό του για τους Lakers (video)
- Τελευταία Νέα altsantiri
- Ανοίγει η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για φορολόγηση των ακινήτων της Airbnb – Τι πρέπει να γνωρίζετε
- Νέα ανάρτηση του Γιώργου Σαββίδη: Έχω σε πολλούς να αποδείξω πως είναι λάθος… (εικόνα)
- ΑΣΕΠ: Προσωρινοί πίνακες για προσλήψεις στο λιμενικό (pdf)
- «Το μαχαίρι στο κόκκαλο, ακόμη κι αν σημαίνει Grexit» διαμηνύει ο Βασιλειάδης
- «Το μαχαίρι στο κόκκαλο, ακόμη κι αν σημαίνει Grexit από τις διοργανώσεις» διαμηνύει ο Βασιλειάδης
- H στιγμή της ανάσυρσης του 33χρονου που πνίγηκε για να σώσει τον σκύλο του στην Κρήτη (video)
- Πενθεί ο καλλιτεχνικός κόσμος για τον χαμό του Χρήστου Σιμαρδάνη – Τα μηνύματα αποχαιρετισμού
- Πόσο πιο κουλ ο Τζακ Νίκολσον όταν του ζήτησαν το εισιτήριό του για τους Lakers (video)
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Γιώργος Σαββίδης: Έχω σε πολλούς να αποδείξω πως είναι λάθος... (ΦΩΤΟ)
- Στην Πάτρα τον Μάρτη ο 1ος Παμπελοποννησιακός διαγωνισμος γαστρονομίας
- Κομοτηνή: ΕΡΤ ΕΙδήσεις 13-03-2018
- Η Άννα Βίσση το παράκανε με το Photoshop
- 8 καφετί παπούτσια για όσους το τολμούν!
- Η οικογένεια Κένεντι έρχεται στις οθόνες μας
- Εποχές μιας άλλης προεδρίας: Το CNN θυμίζει με ντοκιμαντέρ τους Κένεντι
- "Η ίδια ζάλη" , το νέο τραγούδι των Decho
- Δεν είχαν ύποπτο υλικό τα κινητά των Ελλήνων στρατιωτικών