«Ασπίδα» στην πρώτη κατοικία για χρέη στο Δημόσιο – Τι ισχύει για τους πλειστηριασμούς

10:13 25/4/2019 - Πηγή: altsantiri

Αναλυτική εγκύκλιος της ΑΑΔΕ με διευκρινίσεις για το νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίαςΔεν κινδυνεύουν με πλειστηριασμό όσοι έχουν ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο και έχουν λάβει προέγκριση για την υπαγωγή τους στο νέο καθεστώςΜε τις διαδικασίες που προβλέπονται στις νέες διατάξεις δεν ρυθμίζονται οφειλές στη Φορολογική Διοίκηση

Αναλυτική εγκύκλιο με διευκρινίσεις

για το νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας που αντικατέστησε τον νόμο Κατσέλη έδωσε στη δημοσιότητα η ΑΑΔΕ, η οποία υπογραμμίζει μεταξύ άλλων ότι δεν κινδυνεύουν με πλειστηριασμό της πρώτης κατοικίας τους από την εφορία όσοι έχουν ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο και έχουν λάβει προέγκριση για την υπαγωγή τους στο νέο καθεστώς.

Μεταξύ άλλων στην εγκύκλιο επισημαίνονται τα ακόλουθα:

– Στο νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας εμπίπτουν μόνο οφειλές προς πιστωτικά ιδρύματα, από οποιαδήποτε αιτία, καθώς και οφειλές από στεγαστικό δάνειο προς το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, για τις οποίες υφίσταται εμπράγματη ασφάλεια στην κύρια κατοικία του οφειλέτη ή του τρίτου αιτούντος. Επομένως, με τις διαδικασίες που προβλέπονται στις νέες διατάξεις δεν ρυθμίζονται οφειλές στη Φορολογική Διοίκηση. Επίσης, δεν ρυθμίζονται ούτε οφειλές φυσικών προσώπων για τις οποίες υφίσταται εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου.

– Η προστασία της κύριας κατοικίας του αιτούντος, κατ’ εφαρμογή των νέων διατάξεων, ισχύει και έναντι του Δημοσίου, ως πιστωτή.

– Σε περίπτωση συνδρομής των προϋποθέσεων του άρθρου 78 περί προσωρινής προστασίας, το Δημόσιο υποχρεούται αποκλειστικά στη μη έκδοση του προγράμματος πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας, ή εφόσον αυτό έχει εκδοθεί, στη μη πραγματοποίησή του. Παρά ταύτα, η προσωρινή προστασία του άρθρου 78 δεν εμποδίζει την επιβολή λοιπών πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης η ασφαλιστικών μέτρων στην κύρια κατοικία του αιτούντος, ούτε τη λήψη μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης η ασφαλιστικών μέτρων στην υπόλοιπη περιουσία του οφειλέτη.

– Η συνεισφορά του Δημοσίου για τη μηνιαία επιδότηση όσων έχουν υπαχθεί στο νέο καθεστώς προστασίας της Α κατοικίας καταβάλλεται σε ειδικό ακατάσχετο λογαριασμό με δικαιούχο τον οφειλέτη και δεν κατάσχεται ούτε συμψηφίζεται. Επιπροσθέτως, για την έγκριση και καταβολή της συνεισφοράς δεν απαιτείται φορολογική ή ασφαλιστική ενημερότητα του.