Αυτές είναι οι βασικές τάσεις στην αγορά ακινήτων: Σε ποιες περιοχές έχουν «ξεφύγει» οι τιμές
Δύο είναι οι βασικές τάσεις στη αγορά ακίνητων: Μειώνονται οι αγοραπωλησίες, αυξάνονται... οι τιμές. Δείτε πώς διαμορφώνεται η αξία ανά τετραγωνικό μέτρο ανάλογα με την περιοχή
Έρευνα που δημοσιεύει το Παρατηρητήριο Αγοράς Κατοικιών TOPO GES IKE παρουσιάζει το τοπίο της αγοράς ακινήτων στην Αττική το τελευταίο εννιάμηνο, συγκριτικά με την αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2021.
Τα δεδομένα της έρευνας έχουν συγκεντρωθεί από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων - ψηφιακό εργαλείο της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων - και πιστοποιούν μια σημαντική πτώση στον αριθμό των
Εξαίρεση αποτελούν οι περιοχές του Δήμου Αθηναίων και της Δυτικής Αττικής, όπου ο αριθμός των αγοραπωλησιών παρέμεινε στα ίδια επίπεδα (1-2%), ενώ στα νησιά Αργοσαρωνικού σημειώθηκε αύξηση (17%).
Στις περισσότερες περιοχές της Αττικής, αντίθετα, παρατηρείται αισθητή πτώση των αγοραπωλησιών.
Στο σύνολο των περιοχών των Νοτίων Προαστίων για παράδειγμα, οι αγοραπωλησίες μειώθηκαν κατά 15%.
Η μείωση φαίνεται πιο έντονα στα Βόρεια Προάστια αφού άγγιξε το -30%, στην Ανατολική Αττική (-34%) και στα Δυτικά Προάστια (-21%).
Παρόμοια είναι τα ποσοστά διακύμανσης και στον Πειραιά (-33%) όπως και στα προάστιά του (-25%).
Αναφορικά με τις περιοχές που εντάσσονται στο Δήμο Αθηναίων και στη Δυτική Αττική οι αγοραπωλησίες δεν σημείωσαν πτώση, αλλά έμειναν στάσιμες.
Πού εκτοξεύτηκαν οι τιμές ανά τ.μ. Σημαντική αύξηση της μέσης αξίας ανά τετραγωνικό μέτροΤην ίδια ώρα που συρρικνώνεται το πλήθος των αγοραπωλησιών, η τιμή της μέσης αξίας ανά τετραγωνικό μέτρο αυξάνεται σχεδόν σε όλες τις περιοχές που εξετάστηκαν.
Οι μεγάλες διαφορές εξηγούνται εν πολλοίς από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών που εφαρμόστηκε από τις αρχές του 2022 και κατά συνέπεια οδήγησε στην αύξηση της αξίας ανά τ.μ.
Η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στο κέντρο Πειραιά (38%) και στα προάστιά του (27%).
Η μέση αξία ανά τ.μ. αυξήθηκε κατά 8% στο Δήμο Αθηναίων και 3% στα Νότια Προάστια.
Σημαντική αύξηση σημείωσαν οι περιοχές Αγίου Δημητρίου (44%) και Παλαιού Φαλήρου (35%).
Στα Βόρεια Προάστια το συγκεκριμένο ποσοστό έφτασε το 18% με μεγαλύτερη καταγεγραμμένη αύξηση στην περιοχή Αγ. Παρασκευής (42%). Παρομοίως τα Δυτικά Προάστια σημείωσαν συνολικά 20% αύξηση, ενώ στο Χαϊδάρι κατέγραψε εντυπωσιακή αύξηση (52%).
Στις περιοχές που εντάσσονται στην Ανατολική και Δυτική Αττική δεν παρουσιάστηκαν μεγάλες μεταβολές (3% και -3% αντιστοίχως).
Πού βρίσκονται τα πιο παλιά ακίνηταΌσον αφορά το έτος κατασκευής των πωληθέντων ακινήτων, κατά μέσο όρο τα πιο παλιά βρίσκονται στο κέντρο της Αθήνας (1971) και σε κάποιες περιοχές των προαστίων, όπως:
του Ζωγράφου (1973), την Καλλιθέα (1976), το Αιγάλεω και το Ίλιον (1980).Οι περιοχές όπου υπάρχει μεγαλύτερη τάση να πωλούνται νεότερα ακίνητα σε σχέση με το 2021 είναι ο Άγιος Δημήτριος (+6 έτη), η Δάφνη και ο Υμηττός (+5 έτη), η Πεντέλη (+5 έτη), η Φιλαδέλφεια και η Χαλκηδόνα (+6 έτη), το Αιγάλεω (+4 έτη) και αρκετές περιοχές στην Ανατολική Αττική (Λαυρεωτική, Μαραθώνας, Σπάτα και Αρτέμιδα).
#ΑΚΙΝΗΤΑ #ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ #ΑΓΟΡΑ_ΑΚΙΝΗΤΩΝ #ΤΙΜΕΣ #ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ_ΑΞΙΕΣ #ΕΡΕΥΝΑ #ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ_ΑΚΙΝΗΤΩΝ- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Απαγόρευση κυκλοφορίας από γειτονιά σε γειτονιά!
- Απάτη το επίδομα των 600 ευρώ σε αστυνομικούς και λιμενικούς!
- Σε εξέλιξη αστυνομική επιχείρηση στη δυτική Αττική μετά τα επεισόδια με Ρομά
- Τέλος εποχής Κωστούλα στον Παναιτωλικό, άλλαξε χέρια η ΠΑΕ-ποιοι οι νέοι ιδιοκτήτες
- Τρομακτική γκάφα Μητσοτάκη από το βήμα της Βουλής!
- «Το περιστατικό που σας περιέγραψα, αν χρειαστεί, θα το διατυπώσω και με ονόματα»
- Μαζάνης: Δραματική η κατάσταση με τα άρρωστα παιδιά. Δεν υπάρχουν αντιβιοτικά και φάρμακα για τον βήχα (βίντεο)
- Σκέφτηκε να φύγει από το Κατάρ ο Κ. Ρονάλντο!
- Άνω Λιόσια: Επιχείρηση της ΕΛΑΣ - Ψάχνουν τους δράστες που έβαλαν φωτιά στο λεωφορείο
- Δήλωση Λοβέρδου: Να αποστρατιωτικοποιήσουμε τα νησιά του Αιγαίου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Έρχεται νέο επίδομα με τον μήνα έως 200 ευρώ
- Στήνουν τα πρώτα μπλόκα στην Καρδίτσα οι αγρότες
- Στο έλεος της κακοκαιρίας η Κάρπαθος: Πλημμύρισαν δρόμοι, δεκάδες κλήσεις στην πυροσβεστική
- ΕΦΚΑ: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα για τα πιστωτικά υπόλοιπα από την παράλληλη ασφάλιση
- Αυτές είναι οι βασικές τάσεις στην αγορά ακινήτων: Σε ποιες περιοχές έχουν «ξεφύγει» οι τιμές
- Το καλάθι του νοικοκυριού «εξαφάνισε» τυριά και αλλαντικά από τα σούπερ μάρκετ
- Ολοκληρώθηκε αστυνομική επιχείρηση εκκένωσης υπό κατάληψη κτιρίου στα Χανιά
- Πυρκαγιά στο Μάτι: Συγκλονίζει μαρτυρία στη δίκη, «Μαμά μου θα πεθάνουμε; - Μην κοιτάς τίποτα, μόνο τρέξε»
- Κυριάκος Μητσοτάκης: Η Ελλάδα στην πρώτη γραμμή της ψηφιακής επανάστασης
- Ανοιχτά καταστήματα την Κυριακή 11/12, το ωράριο λειτουργίας
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Αυτές είναι οι βασικές τάσεις στην αγορά ακινήτων: Σε ποιες περιοχές έχουν «ξεφύγει» οι τιμές
- Στήνουν τα πρώτα μπλόκα στην Καρδίτσα οι αγρότες
- Πυρκαγιά στο Μάτι: Συγκλονίζει μαρτυρία στη δίκη, «Μαμά μου θα πεθάνουμε; - Μην κοιτάς τίποτα, μόνο τρέξε»
- ΕΦΚΑ: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα για τα πιστωτικά υπόλοιπα από την παράλληλη ασφάλιση
- Μητσοτάκης στη Βουλή για παρακολουθήσεις: Ο κ. Τσίπρας στήνει πάλι το καλάθι της αθλιότητας και του διχασμού
- Με νόμο όλοι οι Νοτιοκορεάτες... 2 χρόνια μικρότεροι, αλλάζουν τον υπολογισμό ηλικίας
- Ολοκληρώθηκε αστυνομική επιχείρηση εκκένωσης υπό κατάληψη κτιρίου στα Χανιά
- Το καλάθι του νοικοκυριού «εξαφάνισε» τυριά και αλλαντικά από τα σούπερ μάρκετ
- Πυροβολισμός 16χρονου Ρομά: Αστυνομική επιχείρηση από ΕΚΑΜ και ΟΠΚΕ σε Άνω Λιόσια, Μενίδι και Ζεφύρι
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Δεν θα έχει σημαντικές συνέπειες για τη ρωσική οικονομία το πλαφόν στο πετρέλαιο, λέει η Μόσχα
- Ασπρόπυργος: Ανησυχία για το τοξικό νέφος από τη φωτιά – Πώς να προστατευτείτε
- Καλάθι του νοικοκυριού: Ανοιχτό το ενδεχόμενο να μείνει το μοσχάρι και μετά τις γιορτές
- Η Ουκρανία αντιμέτωπη με «σημαντικές» ελλείψεις ηλεκτρικής ενέργειας μετά τις ρωσικές επιθέσεις
- LIVE: Η ομιλία Τσίπρα στην Ολομέλεια της Βουλής
- New York Times: Απεργία στην εφημερίδα για πρώτη φορά εδώ και 40 χρόνια
- Χανιά: Εκκένωση κτιρίου που τελούσε υπό κατάληψη - Τρεις προσαγωγές
- Νεκρός 30χρονος μετά από πτώση σε φωταγωγό
- Πυροβολισμοί σε Ρομά στη Θεσσαλονίκη: Κατέθεσε οδηγός φορτηγού που φέρεται ως αυτόπτης μάρτυρας της καταδίωξης