Ανάσα για τους... Εκαλιώτες οι νέες αντικειμενικές αξίες - Μεγάλες αυξήσεις για Αγία Βαρβάρα, Κερατσίνι, Αιγάλεω (Παραδείγματα)

07:32 9/6/2021 - Πηγή: Dikaiologitika

«Φωτιά» βάζουν στην κτηματαγορά οι αλλαγές στο σύστημα αντικειμενικών αξιών ακινήτων.

Οι αυξήσεις σε κάποιες περιοχές που εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα φτάνουν ακόμα και το 250%, ενώ σε ολόκληρη τη χώρα σχεδόν οι 6 στις 10 ζώνες παρουσιάζουν μεσοσταθμικά αύξηση 19,5%.

Συγκεκριμένα: Το 55% του συνόλου των ζωνών εμφανίζουν αύξηση, με μέσο όρο αύξησης 19,5%. Το 21% του συνόλου των ζωνών εμφανίζουν μείωση, με μέσο όρο μείωσης 14,7%. Το 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.

Για τις νέες εντάξεις στο σύστημα, δηλαδή για 3.478 περιπτώσεις, η εικόνα που εμφανίζεται είναι

μικτή.

Συγκεκριμένα: Το 40% των νέων εντάξεων εμφανίζει αύξηση, με μέσο όρο αύξησης 26%. Το 44% των νέων εντάξεων παρουσιάζει μείωση, με μέσο όρο μείωσης 18%. Το 16% των νέων εντάξεων δεν παρουσιάζει κάποια μεταβολή στην τιμή.

Πλέον οι τιμές ζώνης φτάνουν έως και πάνω από τις 10.000 καθώς οι ανατιμήσεις έφεραν τον Λαιμό της Βουλιαγμένης στην πρώτη θέση της ακριβότερης περιοχής, με την τιμή να εκτοξεύεται από τις 8.900 ευρώ στις 10.800 ευρώ. Στη δεύτερη θέση ακολουθεί η Ηρώδου Αττικού με την τιμή ζώνης να φτάνει στις 10.200 ευρώ από 9.000 ευρώ.

Εάν οι συγκεκριμένες περιοχές θεωρούνται έτσι κι αλλιώς «άπιαστες» για τους πολλούς, αυξήσεις θα δουν και δεκάδες περιοχές οι οποίες θεωρούνται «λαϊκές» συνοικίες.

Σημαντικές αυξήσεις σημειώθηκαν στην Αγία Βαρβάρα, τον Άγιο Δημήτριο, τους Αγίους Αναργύρους, το Ίλιον, τη Δάφνη, το Μοσχάτο, το Καματερό, την Πάχη, τη Νέα Πέραμο, το Αιγάλεω, το Κερατσίνι, τον Κορυδαλλό, ακόμα και το Πέραμα.

Αντίθετα αρκετοί είναι και οι ιδιοκτήτες που θα δουν να μειώνονται οι τιμή ζώνης της περιοχής τους όπως στην Εκάλη, το Ελληνικό, την Κηφισιά, το Νέο Ψυχικό, την Πεντέλη, τη Φιλοθέη, την Άνοιξη, τη Βούλα, τον Διόνυσο, τις Αφίδνες, το Πόρτο Ράφτη, τη Βραυρώνα, τη Σαρωνίδα, το Πικέρμι, τη Σταμάτα και τις Σπέτσες.

Ειδικότερα: Στην Αγία Παρασκευή η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.500 ευρώ και η ανώτερη στα 2.050, καταγράφοντας αύξηση 20% και 13,89% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στο 2ο Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.150 ευρώ και η ανώτερη στα 10.200, καταγράφοντας αύξηση 21,05% και 13,33% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στο Μαρούσι η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.550 ευρώ και η ανώτερη στα 2.250, καταγράφοντας αύξηση 19,23% και 9,76% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στο Γαλάτσι η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.550 ευρώ και η ανώτερη στα 1.650, καταγράφοντας αύξηση 34,78% και 26,92% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στην κοινότητα Εκάλης η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 2.200 ευρώ και η ανώτερη στα 3.500, καταγράφοντας αύξηση 15,79% και μείωση -9,09% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στο Ελληνικό η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 2.200 ευρώ και η ανώτερη στα 2.650, καταγράφοντας αύξηση 57,14% και μείωση 5,36% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στου Ζωγράφου η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.700 ευρώ και η ανώτερη στα 2.050, καταγράφοντας αύξηση 36% και 41,38% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στη Κηφισιά η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 750 ευρώ και η ανώτερη στα 3.250, καταγράφοντας μείωση 34,78% και μείωση 7,14% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στο Μοσχάτο η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ και η ανώτερη στα 2.700, καταγράφοντας αύξηση 27,57% και 50% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στο Νέο Ψυχικό η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.700 ευρώ και η ανώτερη στα 2.250, καταγράφοντας αύξηση 17,24% και -2,17% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στον Ταύρο η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 750 ευρώ και η ανώτερη στα 1.250, καταγράφοντας μείωση 6,25% και αύξηση 25% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στην Άνοιξη η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.250 ευρώ και η ανώτερη στα 1.500, καταγράφοντας αύξηση 4,17% και μείωση 3,23% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στη Βούλα η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 2.150 ευρώ και η ανώτερη στα 3.150, καταγράφοντας αύξηση 38,71% και μείωση 12,50% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στη Λαυρεωτική η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 700 ευρώ και η ανώτερη στα 1.850, παραμένοντας αμετάβλητη η κατώτερη τιμή και καταγράφοντας αύξηση 32,14% στην ανώτερη τιμή. Στην Παιανία η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.100 ευρώ και η ανώτερη στα 1.350, καταγράφοντας αύξηση 22,22% και 12,50% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στην Ραφήνα οι αντικειμενικές τιμές παρέμειναν αμετάβλητες, με την κατώτερη αντικειμενική να διαμορφώνεται στα 1.250 ευρώ και την ανώτερη στα 1.950. Στα Άνω Λιόσια η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 450 ευρώ και η ανώτερη στα 950, καταγράφοντας μείωση 25% και αύξηση 35,71% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στην Κινέτα η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.100 ευρώ και η ανώτερη στα 1.450, καταγράφοντας αύξηση 37,5% και 31,82% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στην Δραπετσώνα η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 850 ευρώ και η ανώτερη στα 1.150, καταγράφοντας αύξηση 13,33% και 21,05% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στο Κερατσίνι η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 950 ευρώ και η ανώτερη στα 1.2250, καταγράφοντας αύξηση 18,75% και 31,58% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στη Νίκαια η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.150 ευρώ και η ανώτερη στα 1.400, καταγράφοντας αύξηση 35,29% και 16,67% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Στον Πειραιά η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.200 ευρώ και η ανώτερη στα 3.200, καταγράφοντας αύξηση 26,32% και 14,29% αντίστοιχα σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές. Όλη η λίστα με τις νέες αντικειμενικές αξίες