Εκκαθαριστικά «φωτιά» με τον νέο ΕΝΦΙΑ

12:05 15/6/2018 - Πηγή: Dikaiologitika

Τη νέα πραγματικότητα που διαμορφώνεται για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και τον ΕΝΦΙΑ «σκιαγραφεί» η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

«Μη προνομιούχες» και «λαϊκές» περιοχές της χώρας βλέπουν αυξήσεις έως και 61,5% στις αντικειμενικές τιμές εκτοξεύοντας τον φόρο

«Για μία ακόμα φορά η Αθήνα και οι μεγαλύτερες πόλεις θα πληρώσουν το μάρμαρο των νέων

αντικειμενικών και του ΕΝΦΙΑ, ενώ η επαρχία παραμένει η μεγάλη αγαπημένη του φορολογικού μας συστήματος», σημειώνει χαρακτηριστικά σε ανακοίνωσή της, καυτηριάζοντας το γεγονός ότι στο περιβόητο πολυνομοσχέδιο, που κατάφερε να «περάσει» μόνο με τις ψήφους των βουλευτών της συγκυβέρνησης, δεν περιλαμβάνονται διατάξεις ούτε για τη μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης κατοικίας αλλά ούτε και για την κατάργηση του φόρου υπεραξίας.

Ειδικά το πρώτο, που υπήρξε, άλλωστε, αίτημα και της Ομοσπονδίας, εκτιμάται ότι θα οδηγήσει σε αύξηση του φόρου εισοδήματος πολλών ιδιοκτητών, αλλά και ενοικιαστών κατοικιών, με μειωμένα σήμερα πραγματικά εισοδήματα. «Γενικά, δεν υπάρχει ελπίς… Δεν φαίνεται πουθενά κάποια χαραμάδα ελπίδας ότι κάποια στιγμή στο ορατό μέλλον το φορολογικό σύστημα για την ακίνητη περιουσία θα πάψει να λειτουργεί ως μέσο σταδιακής δήμευσής της», συμπληρώνει η ΠΟΜΙΔΑ.

Πιο αναλυτικά, όπως τονίζει η Ομοσπονδία, έγιναν μεγάλες ή μικρές αυξήσεις σε πάμπολλες -κυρίως μεσαίες- ζώνες της Αθήνας και του Λεκανοπεδίου και ελάχιστες μειώσεις.

Η Ομοσπονδία κάνει λόγο για τραγικές παραλείψεις αναγκαίων παρεμβάσεων στο σύστημα, ώστε να συμβαδίζει με τη σημερινή σκληρή πραγματικότητα, δεδομένου ότι:

Δεν μειώθηκαν κατά 50% οι συντελεστές εμπορικότητας των επαγγελματικών ακινήτων.
Δεν αναπροσαρμόστηκαν οι συντελεστές παλαιότητας των απαξιωμένων παλαιών ακινήτων, τη στιγμή που -ειδικά στον ΕΝΦΙΑ- ισχύει αυξητικός συντελεστής… νεότητας, που επαυξάνει τη φορολογική επιβάρυνση όλων των νεότερων κτισμάτων ακόμη και κατά 25%.

«Θα τρίβουν τα μάτια τους όταν δουν τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2018 εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι, ιδιαίτερα της Αττικής.

Με όλες αυτές τις αυξήσεις στις τιμές ζώνης είναι αδύνατο να αληθεύουν στην πράξη τα στοιχεία για δήθεν μικρό αριθμό ιδιοκτητών που θα δουν αυξήσεις, ενώ η -καθαρά επικοινωνιακού χαρακτήρα- αύξηση του αφορολόγητου ορίου του συμπληρωματικού φόρου από τις 200.000 στις 250.000 θα “ωφελήσει” τους περίπου 600.000 φορολογούμενους που κάθε χρόνο ματώνουν για να πληρώσουν τον συμπληρωματικό φόρο κατά (50.000 x 0,1%=) 50 ευρώ», υπογραμμίζει στην ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ, για να προσθέσει: «Συνεπώς, φαίνεται πως για μία φορά ακόμα χάθηκε μία μοναδική ευκαιρία να απαλλαγεί το φορολογικό μας σύστημα από τη “γάγγραινα” του συμπληρωματικού φόρου, ο οποίος είναι ο κύριος υπεύθυνος για την επενδυτική απραξία στην οικοδομή και την κτηματαγορά». Υπενθυμίζεται ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ισχύσουν από φέτος μόνο για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Σε όσες περιοχές καταγράφονται πολύ μεγάλες αυξήσεις ο κύριος ΕΝΦΙΑ αναμένεται να είναι αυξημένος κατά 3,57% έως και 27,59%, ενώ σε όσες περιοχές οι νέες αντικειμενικές είναι σημαντικά μειωμένες ο κύριος ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα είναι λιγότερος έως και 22,2%.