Επίδομα ενοικίου - Επιδότηση στεγαστικού δανείου: Οι διαφορές στα κριτήρια και η αίτηση στον εξωδικαστικό

10:54 26/2/2019 - Πηγή: Dikaiologitika

Μέσα στην εβδομάδα ξεκινούν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα επιδόματος ενοικίου, ενώ σύμφωνα με πληροφορίες την Πέμπτη θα κατατεθεί στην Βουλή η ρύθμιση για την επιδότηση στεγαστικού δανείου που αφορά την επιδότηση της δόσης για την αποπληρωμή «κόκκινου» στεγαστικού δανείου πρώτης κατοικίας.

Οσοι λοιπόν νοικιάζουν σπίτι θα μπορούν Πέμπτη ή Παρασκευή, μόλις ανοίξει η πλατφόρμα της ΗΔΙΚΑ να υποβάλλουν αίτηση για να πάρουν μηνιαίως επίδομα

στο ενοίκιο που πληρώνουν.

Όσοι ενδιαφέρονται για την επιδότηση στεγαστικού δανείου α' κατοικίας θα περιμένουν λίγο καθώς την Πέμπτη περνάει από την Βουλή και στην συνέχεια θα άνοιξει η πλατφόρμα. Οι αιτήσεις θα γίνουν μέσω της πλατφόρμας του εξωδικαστικού μηχανισμού, όπου θα υπολογίζονται κριτήρια όπως εάν ο οφειλέτης έχει καταθέσεις σε άλλες τράπεζες ή έχει περιουσιακά στοιχεία που ενδέχεται να αποφέρουν εισόδημα.

Ας δούμε τα κύρια χαρακτηριστικά της κάθε επιδότησης :

Επίδοτηση δανείου

Τα κύρια σημεία της ρύθμισης περιλαμβάνουν:

-Αντικειμενική αξία: α' κατοικίας έως 250.000 ευρώ

- Υπόλοιπο «κόκκινου» δανείου προς ρύθμιση:έως 130.000 ευρώ

-Εισοδήματα (καθαρά): από 12.500 ευρώ (1 άτομο) έως 36.000 ευρώ για οικογένειες με 3 παιδιά. (Το ζευγάρι υπολογίζεται με 21.000 συν 5000 ευρώ για κάθε παιδί).

-Η συμφωνία καλύπτει πάνω από το 80% αυτών που έχουν στεγαστικό δάνειο αλλά και επαγγελματικά δάνεια με υποθήκη την πρώτη κατοικία.

-Εκτιμάται ότι θα ωφεληθούν περί τους 200.000 δανειολήπτες και ο προϋπολογισμός θα φτάσει τα 200 - εκατ. ευρώ ετησίως.

-Οι ρυθμίσεις θα φτάνουν σε διάρκεια τα 25 χρόνια.

-Επιτόκιο από 4% σε 2%

-Κούρεμα του «κόκκινου» δανείου με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου. Δηλαδή αν η εμπορική αξία είναι μικρότερη από το «κόκκινο» δάνειο θα κουρεύεται το επιπλέον ποσό του δανείου.

-Το ύψος της επιδότησης θα προκύπτει από αλγόριθμο ο οποίος θα συνυπολογίζει, εισοδήματα, ύψος δανείου, αντικειμενική και εμπορική αξία κατοικίας, περιουσιακά στοιχεία κ. α. με στόχο να ενισχυθούν οι οικονομικά ασθενέστεροι.

Επιδότηση ενοικίου

- Το Επίδομα Στέγασης είναι προνοιακό πρόγραμμα για νοικοκυριά που διαμένουν σε μισθωμένη κατοικία.
-Το ποσό του Επιδόματος Στέγασης, για τα νοικοκυριά που πληρούν τα κριτήρια, ορίζεται ως:
*Για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό: 70 ευρώ το μήναΓ
*Για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού προσαύξηση κατά 35 ευρώ το μήνα
*Στη μονογονεϊκή οικογένεια, για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 70 ευρώ το μήνα.
*Στα νοικοκυριά με απροστάτευτο/α τέκνο/α, ορίζεται προσαύξηση 70 ευρώ το μήνα για κάθε απροστάτευτο τέκνο.
*Ως ανώτατο όριο του Επιδόματος Στέγασης ορίζονται τα 210 ευρώ μηνιαίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.

Πόσο επιδόματος
*Μονοπρόσωπο νοικοκυριό 70€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από δύο ενήλικα μέλη 105€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από τρία μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο μέλος 140€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από τέσσερα μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο ανήλικα μέλη 175€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από 5 μέλη και πάνω ή μονογονεϊκή οικογένεια με τρία ανήλικα μέλη και πάνω 210€

Εισοδηματικά κριτήρια

*Το συνολικό εισόδημα του νοικοκυριού, όπως υπολογίζεται για τους σκοπούς της ένταξης στο πρόγραμμα, δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε μέλος του νοικοκυριού.

*Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ.

*Στα νοικοκυριά με απροστάτευτο/α τέκνο/α, ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο.

*Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.

Συνολικά εισοδήματα

*Μονοπρόσωπο νοικοκυριό 7.000€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από δύο ενήλικα μέλη 10.500€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από τρία μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο μέλος 14.000€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από τέσσερα ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο ανήλικα μέλη 17.500€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από 5 μέλη και πάνω ή μονογονεϊκή οικογένεια με τρία ανήλικα μέλη και πάνω 21.000€

Περιουσιακά κριτήρια

Ακίνητη περιουσία:

Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό, δεν μπορεί να υπερβαίνει στο σύνολο της το ποσό των 120.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως του ποσού των 180.000 ευρώ.

Κινητή περιουσία:

1. Η αντικειμενική δαπάνη των επιβατικών αυτοκινήτων Ιδιωτικής Χρήσης (Ι.Χ.), Μικτής Χρήσης (Μ.Χ.) ή και των δικύκλων του νοικοκυριού, δεν μπορεί να υπερβαίνει στο σύνολό της, το ποσό των 6.000 ευρώ.

2. Το συνολικό ύψος των καταθέσεων του νοικοκυριού ή/και η τρέχουσα αξία μετοχών, ομολόγων κτλ, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα όρια του κατωτέρω πίνακα για κάθε τύπο νοικοκυριού, μέχρι και το ποσό των 21.000 ευρώ.

Όρια καταθέσεων/ μετοχών, ομολόγων κτλ.

*Μονοπρόσωπο νοικοκυριό 7.000€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από δύο μέλη 10.500€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από τρία μέλη 14.000€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από τέσσερα μέλη 17.500€
*Νοικοκυριό αποτελούμενο από 5 μέλη και πάνω 21.000€

Μη αποδεκτές αιτήσεις

Δεν γίνονται δεκτές αιτήσεις νοικοκυριών, τα μέλη των οποίων, βάσει της τελευταίας εκκαθαρισμένης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος:

- εμπίπτουν στις διατάξεις του φόρου πολυτελείας,

- δηλώνουν δαπάνες για αμοιβές πληρωμάτων σκαφών αναψυχής,

- δηλώνουν δαπάνες άνω των χιλίων πεντακοσίων (1.500) ευρώ για δίδακτρα σε ιδιωτικά σχολεία,

- δηλώνουν δαπάνες για οικιακούς βοηθούς, οδηγούς αυτοκινήτων, δασκάλους και λοιπό προσωπικό,

Από την ένταξη στο πρόγραμμα εξαιρούνται επίσης νοικοκυριά που:

- Είναι ενταγμένα σε οποιοδήποτε άλλο πρόγραμμα επιδότησης ή κάλυψης ενοικίου.

- Μισθώνουν μη ηλεκτροδοτούμενες κατοικίες,

- Μισθώνουν μέρος κατοικίας,

- Μισθώνουν ως κατοικία, ακίνητο συγγενών πρώτου βαθμού .

Κριτήρια διαμονής

-Τα ενήλικα μέλη του νοικοκυριού διαμένουν νόμιμα και μόνιμα στην ελληνική επικράτεια.

-Ο αλλοδαποί δικαιούχοι του επιδόματος πρέπει να διαμένουν νόμιμα και μόνιμα στην ελληνική επικράτεια κατά τα τελευταία πέντε (5) έτη.

Αναδρομικά από 1/1/2019

- Το Επίδομα καταβάλλεται μηνιαίως με πίστωση σε τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου, ο οποίος τηρείται υποχρεωτικά σε πιστωτικό ίδρυμα που λειτουργεί στην Ελλάδα.

- Το δικαίωμα στην καταβολή του επιδόματος ισχύει από την 1η ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν κατά τον οποίο υποβλήθηκε η αίτηση.

- Κατά την πρώτη εφαρμογή της παρούσας, για τις αιτήσεις που θα υποβληθούν τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο, το δικαίωμα στην καταβολή του επιδόματος ισχύει από 01/01/2019 και καταβάλλεται στο σύνολό του ως πρώτη δόση.

Αφορολόγητο – Ακατάσχετο

Το Επίδομα Στέγασης, είναι αφορολόγητο, δεν υπόκειται σε οποιαδήποτε κράτηση, δεν κατάσχεται ούτε συμψηφίζεται με ήδη βεβαιωμένα χρέη προς το Δημόσιο, ιδιώτες ή πιστωτικά ιδρύματα και δεν υπολογίζεται στον καθορισμό της εισοδηματικής ενίσχυσης ή στα εισοδηματικά όρια για την καταβολή του Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης και του Επιδόματος Παιδιού.