τραπεζικού στελέχους και ο πλειστηριασμός για τον Ιππόδρομο στο Μαρκόπουλο

06:51 20/1/2025 - Πηγή: Dikaiologitika

Αναβρασμός στην Alpha Bank

Εβδομάδα αναβρασμού ήταν αυτή που προηγήθηκε για το προσωπικό της Alpha Bank. Όλα ξεκίνησαν στις 13 Ιανουαρίου όταν οι διευθυντές και υποδιευθυντές της τράπεζας ενημέρωσαν τηλεφωνικά τα mid-level στελέχη του πιστωτικού ιδρύματος για τις αυξήσεις που θα λάμβαναν στη βάση των επιδόσεων τους για το 2023. Να σημειωθεί πως αυτές οι αμοιβές

δεν σχετίζονται με την κλαδική σύμβαση της ΟΤΟΕ και δίδονται από την ίδια την τράπεζα. Η πρώτη ψυχρολουσία ήλθε λοιπόν με τις τηλεφωνικές αυτές επικοινωνίες, καθώς διαπιστώθηκε πως πλήθος προσωπικού δεν δικαιούταν αύξησης.

Η δεύτερη ψυχρολουσία ήλθε στις 15 Ιανουαρίου, όταν και πιστώθηκαν οι αυξήσεις σε αυτούς που ήταν επιλέξιμοι για αυτές τις αμοιβές. Διαπιστώθηκε πως στελέχη που εργάζονται στο ίδιο τμήμα έλαβαν διαφορετικές αυξήσεις με τις διαφορές να ξεπερνούν ακόμη και τις 3.000 ευρώ μεταξύ εργαζομένων που είχαν τους ίδιους βαθμούς. Μάλιστα, υπήρχαν και κραυγαλέες περιπτώσεις που team leaders με δέκα χρόνια μεγαλύτερη προϋπηρεσία βρέθηκαν να λαμβάνουν αυξήσεις μικρότερες από τους υφιστάμενους τους. Αυτή η διαφορετική μεταχείριση προκάλεσε έκρηξη αντιδράσεων, με πολλά στελέχη να ζητούν εξηγήσεις από διευθυντές και υποδιευθυντές.

Άτυπα – όπως μας μεταφέρθηκε- δόθηκε η εξήγηση πως οι αυξήσεις συνδέθηκαν με τη βαθμολογία που δόθηκε στα στελέχη της Alpha Bank κατά την αξιολόγηση που έτρεξε η τράπεζα τον Μάρτιο του 2024 για τις επιδόσεις τους το 2023. Όσοι έλαβαν πάνω από 3 στην αξιολόγηση (με άριστα το 5) δικαιούντο αύξηση και όσοι έλαβαν κάτω από 3 όχι. Ωστόσο, κατά την εκδοχή των εργαζομένων κανείς δεν είχε ενημερωθεί, κατά εκείνη την αξιολόγηση, πως το αποτέλεσμα της θα ήταν καθοριστικό για τις αυξήσεις προσωπικού. Και όχι μόνον αυτό.

Στην αξιολόγηση του Μαρτίου 2024 πολλοί διευθυντές και υποδιευθυντές φέρονται να ζητούσαν από τμηματάρχες και senior στελέχη του middle management, να δίνουν αξιολογήσεις 4 και 5 σε συγκεκριμένους υπαλλήλους προκειμένου να τους ευνοήσουν και να τους βοηθήσουν στην εξέλιξη τους εντός του πιστωτικού ιδρύματος. Οι ίδιοι οι τμηματάρχες που «χάρισαν» τα πεντάρια καθ΄ υπόδειξη των προϊσταμένων τους, βρέθηκαν τελικά να λαμβάνουν αυξήσεις χαμηλότερες από τους υφιστάμενους τους, τους οποίους είχαν πριμοδοτήσει. Από την πλευρά τους πηγές της Διοίκησης της Alpha Bank διευκρινίζουν ότι η ετήσια αξιολόγηση συνδέεται πάντα με τις αυξήσεις που χορηγούνται κάθε χρόνο.

Στη βάση αυτή δεν θα μπορούσε να δοθεί αύξηση σε εργαζόμενο που αξιολογήθηκε κάτω από τη βάση για τις επιδόσεις του το 2023. Ακόμη και αν κάποιος εργαζόμενος παρουσίασε εξαιρετική απόδοση κατά τους δέκα μήνες του 2024, θα πρέπει να περιμένει τον επόμενο κύκλο αυξήσεων για να επιβραβευθεί αναλόγως. Αυτή είναι η επίσημη θέση. Καθώς την Πέμπτη 16 Ιανουαρίου και Παρασκευή 17 Ιανουαρίου το κλίμα στην τράπεζα ήταν πολύ βαρύ και άπαντες είχαν «κατεβάσει τα μολύβια» - όπως θα λέγαμε στην προ πληκτρολογίου και touch screen εποχή – δόθηκε από κάποιους διευθυντές τμημάτων η εξήγηση – ξανά άτυπα- πως τα χρήματα που υπήρχαν για αυξήσεις δεν επαρκούσαν για όλους και πως έτσι αποφασίσθηκε κεντρικά να δοθεί προτεραιότητα σε όσους έχουν ηλικία 35-45 και στους οποίους θέλει να «επενδύσει» η τράπεζα.

Κατά την εν λόγω εξήγηση, δόθηκε προτεραιότητα σε αυτές τις ηλικίες, καθώς τη τελευταία διετία υπήρξε «αιμορραγία» από στελέχη αυτής της ηλικιακής ομάδας, τα οποία εγκατέλειψαν την τράπεζα για να εργαστούν στον ανταγωνισμό, ο οποίος φέρεται να πληρώνει καλύτερα. Ωστόσο, αυτό μάλλον δεν ισχύει απόλυτα, καθώς διαπιστώθηκε πως πλήθος στελεχών αυτής της ηλικιακής ομάδας δεν πήρε ούτε ένα ευρώ αύξηση, λόγω της χαμηλής τους αξιολόγησης (έλαβαν κάτω από 3). Η διαπίστωση αυτή οδήγησε κάποια συνδικαλιστικά στελέχη να καταγγείλουν – ξανά άτυπα- στους συναδέλφους τους πως τα κόστη που προέκυψαν από την παροχή εταιρικών οχημάτων σε διευθυντές και υποδιευθυντές ήταν τόσο μεγάλα, που τελικά επηρέασαν τις αυξήσεις των στελεχών, που έχουν βαθμό κάτω του βαθμού του υποδιευθυντή.

Πηγές της Διοίκησης της Alpha Bank υπογραμμίζουν για το ίδιο θέμα πως οι αυξήσεις είναι συνάρτηση του διαθέσιμου budget , του αριθμού των δικαιούχων και των προτεραιοτήτων του κάθε director.

Όπως λογικά αναφέρουν, η μείωση του αριθμού των δικαιούχων καθιστά πιο ουσιαστικές τις αυξήσεις για αυτούς που τελικά θα τις λάβουν. Στη βάση αυτή έδειξαν να έχουν πλήρη γνώση πως ακόμη και το 50% των στελεχών που έλαβαν αυξήσεις ήταν «δυσαρεστημένοι», καθώς θεωρούσαν πως δικαιούνται περισσότερα. Δεν ξέρουμε το εάν η κριτική που ασκείται στη Φραγκίσκη Μελίσσα, τη Γενική Διευθύντρια – Chief Human Resources Officer της Alpha Bank, για όλο αυτό το κλίμα είναι δίκαιη, ωστόσο ο Τάσος Γκιάτης, ο Πρόεδρος των εργαζομένων στην τράπεζα δεν έχει ακόμη τοποθετηθεί.

Τραπεζικό burnout και SSM

Να παραμείνουμε όμως σε «συστημικό» τραπεζικό περιβάλλον. Όπως έχει γίνει ήδη γνωστό, η επικεφαλής του Ενιαίου Εποπτικού Μηχανισμού (SSM), Κλαούντια Μπουχ, θα επισκεφθεί την Αθήνα στις 25 και 26 Φεβρουαρίου, για συναντήσεις με τις διοικήσεις των τραπεζών. Όπως μας ενημέρωσε αρμόδια πηγή, οι συναντήσεις θα ξεκινήσουν από τη συστημική τράπεζα που κατέθεσε τελευταία, στην εκπνοή του 2024, το supervision report της.

Όπως μας μεταφέρθηκε, η Γενική Διευθύντρια της εν λόγω τράπεζας έστειλε το supervision report μια ώρα πριν αλλάξει το έτος και εκπνεύσει η επίσημη προθεσμία που είχε θέσει ο επόπτης. Γιατί έγινε αυτό δεν το ξέρουμε, αλλά δεν έκανε καλή εντύπωση. Να παρατηρήσουμε πως ούτε σε προσωπικό επίπεδο είναι υγιές να κάθεται κάποιος παραμονή Πρωτοχρονιάς να ασχολείται με το κλείσιμο ενός σημαντικού report που κανονικά έπρεπε να είχε κατατεθεί στα μέσα Δεκέμβριου. Αυτό δείχνει ξεκάθαρα burnout…

Η Σεμέλη Οινοποιητική

Σήμερα αναμένονται οι επίσημες ανακοινώσεις για την πώληση της Σεμέλη Οινοποιητική στην Premia Properties, την εταιρεία που ανήκει στους αδελφούς Ηλία και Θωμά Γεωργιάδη. Η συμφωνία εκτιμάται ότι κλείνει σε ένα ποσό μεταξύ 10 και 11 εκατ. ευρώ, το οποίο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον σε σχέση με το συνολικό Enterprise Value (EV) της εταιρείας, όπως αυτό υπολογίζεται βάσει των οικονομικών αποτελεσμάτων του 2023.

Το Enterprise Value της Σεμέλη, που αντιπροσωπεύει την πλήρη αξία της εταιρείας, υπολογίζεται στα 13,3 εκατ. ευρώ. Αυτό το ποσό περιλαμβάνει το μετοχικό κεφάλαιο, τις δανειακές υποχρεώσεις ύψους 3,7 εκατ. ευρώ και τα διαθέσιμα ταμειακά κεφάλαια. Ωστόσο, οι αγοραστές φαίνεται να εκτίμησαν πιο συντηρητικά την πραγματική αξία της εταιρείας. Αυτό πιθανότατα οφείλεται στην ύπαρξη περιουσιακών στοιχείων, όπως πάγια και ακίνητα, που μπορεί να είναι δύσκολο να ρευστοποιηθούν ή να αξιοποιηθούν άμεσα. Επιπλέον, οι προβλέψεις για την κερδοφορία της Σεμέλη ίσως διαδραμάτισαν καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση της τελικής προσφοράς.

Το EBITDA του 2023 ανήλθε στα 698.292 ευρώ, ποσό που δεν υποδηλώνει ιδιαίτερα υψηλή κερδοφορία. Παρ’ όλα αυτά, ο πολλαπλασιαστής EBITDA που χρησιμοποιήθηκε στη συναλλαγή (15,75x) είναι αισθητά υψηλότερος από τον μέσο όρο του κλάδου, ο οποίος κυμαίνεται μεταξύ 7x και 12x. Αυτό δείχνει ότι η Premia Properties αναγνώρισε στρατηγική αξία στην εξαγορά, αλλά και πως υπήρξε «παζάρι» για την τελική τιμή.

Στο «σφυρί» ο Ιππόδρομος στο Μαρκόπουλο

Μεθαύριο, 22 Ιανουαρίου, βγαίνει σε πλειστηριασμό το ακίνητο που φιλοξενεί το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο και τον Ιππόδρομο στο Μαρκόπουλο, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 30,14 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο, συνολικής έκτασης περίπου 1.000 στρεμμάτων, αποτελείται από δύο γεωτεμάχια συνολικού εμβαδού 1.071.725 τ.μ., που βρίσκονται στη θέση «Πούσι Μπάρτζη – Μερέντα» στον Δήμο Μαρκοπούλου Μεσογαίας.

Το πρώτο γεωτεμάχιο έχει έκταση 983.326 τ.μ. και το δεύτερο 88.399 τ.μ., σύμφωνα με το Κτηματολόγιο. Και τα δύο βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως, εντός της ζώνης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Μαρκοπούλου Μεσογαίας, που έχει χαρακτηριστεί ως Ζώνη Ιππικού Κέντρου. Τα γεωτεμάχια είναι άρτια, οικοδομήσιμα και περιλαμβάνουν δέντρα, ενώ προστατεύονται από το αρχαιολογικό καθεστώς της περιοχής. Η περιοχή «Πούσι Μπάρτζη – Μερέντα» στο Μαρκόπουλο χαρακτηρίζεται από εξαιρετική γεωγραφική θέση και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Η τοποθέτηση του ακινήτου σε ειδική πολεοδομική ζώνη προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για τη συνέχιση της λειτουργίας του ως ιππικού κέντρου όσο και για τη μετατροπή του σε πολυχώρο αθλητικών, πολιτιστικών ή εμπορικών δραστηριοτήτων. Το ακίνητο βαρύνεται από προσημειώσεις συνολικού ύψους περίπου 41,6 εκατ. ευρώ. Αυτές περιλαμβάνουν προσημείωση υπέρ της Intralot και κατά της ΟΔΙΕ Α.Ε. ύψους 9,48 εκατ. ευρώ, καθώς και υποθήκες υπέρ της ίδιας εταιρείας και του Ελληνικού Δημοσίου για ποσά που αγγίζουν τα 32,2 εκατ. ευρώ.

Το Greenhill Voula

Η Τεχνική Ολυμπιακή προχώρησε στην εξαγορά του συνόλου των μετοχών της εταιρείας Greenhill Voula Estates Κτηματική και Κατασκευαστική Ανώνυμη Εταιρεία. Η συναλλαγή περιλαμβάνει τη μεταβίβαση πλήρους κυριότητας ενός ακινήτου εμβαδού 7.328,48 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Πηγαδάκια του Δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης.

Το ακίνητο φιλοξενεί ένα ημιτελές οικοδομικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών, στο οποίο βάσει της οικοδομικής άδειας θα αναπτύσσονταν 20 υπερπολυτελή διαμερίσματα, εξοπλισμένα με κοινή ανοιγόμενη θερμαινόμενη πισίνα και χώρους αναψυχής, καθώς και 7 βίλες με ιδιωτικές πισίνες. Το έργο συνοδεύεται από εκτενή μελέτη και επίβλεψη ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.

#ALPHA_BANK #ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο >>

Keywords