Φοροαπαλλαγή για απλήρωτα ενοίκια του 2020

11:10 11/3/2021 - Πηγή: Dikaiologitika

Απαλλαγή χιλιάδων ιδιοκτητών εκμισθούμενων ακινήτων από το φόρο εισοδήματος για όλα τα ανείσπρακτα ενοίκια της περιόδους της πανδημίας, χωρίς τις προαπαιτούμενες νομικές διαδικασίες που προβλέπει αυτή τη στιγμή ο Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος, εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Επιπλέον, το υπουργείο σχεδιάζει να καταβάλει κατά το χρονικό διάστημα από 17 Μαρτίου έως 5 Μαϊου τις αποζημιώσεις σε όσους ιδιοκτήτες εξανάγκασε να μην εισπράξουν καθόλου ενοίκια επαγγελματικής στέγης στο πρώτο δίμηνο του 2021, καθώς σε όσους υποχρέωσε να κάνουν έκπτωση 40% στα μισθώματα του πρώτου διμήνου του

τρέχοντος έτους.

Παράλληλα σε όσους ιδιοκτήτες δεν έλαβαν αποζημιώσεις για «κουρεμένα» κατά 40% ενοίκια των μηνών Μαρτίου - Δεκεμβρίου 2020, ενώ τις δικαιούνταν, θα δοθεί μια ακόμη ευκαιρία να τις κατοχυρώσουν υποβάλλλοντας διορθωτικές δηλώσεις covid.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου, ειδικά για τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2020, οι οποίες θα υποβληθούν φέτος, το υπουργείο Οικονομικών μελετά να θεσπίσει πλήρη απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για χιλιάδες ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων που αντιμετώπισαν την άρνηση των ενοικιαστών να τους τα οφειλόμενα ενοίκια.

Η απαλλαγή θα ισχύσει για ολόκληρα τα ποσά των ενοίκιων που δεν εισαέπραξαν οι διοκτήτες σε έναν ή περισσότερους μήνες του χρονικού διαστήματος Μαρτίου - Δεκεμβρίου 2020 και θα χορηγηθεί χωρίς να χρειάζεται να έχουν προηγηθεί νομικές ενέργειες κατά των ενοικιαστών.

Για ποιους

Η ρύθμιση θα αφορά τόσο τους ιδιοκτήτες που εντάχθηκαν στος ρυθμίσεις για τις αναγκαστικές μειώσεις κατά 40% των ενοικίων και δεν έλαβαν από τους ενοικιαστές τους το υπόλοιπο 60% όσο και τους ιδιοκτήτες που δεν εντάχθηκαν στις αναγκαστικές μειώσεις κατά 40% αλλά δεν έλαβαν από τους ενοικιαστές τους στο σύνολο ή μέρος των ενοικίων.

Για την πλήρη απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος επί των ανείσπρακτων ενοικίων θα αρκεί η έκδοση και κοινοποίηση εξώδικης δηλώσεως από τον ιδιοκτήτη στο ενοικιαστή μέσω δικαστικού επιμελητή.

Στόχος της έκτακτης αυτής ρύθμισης θα είναι να απαλλαγούν οι ιδιοκτήτες από την υποχρέωση άσκησης ενδίκων μέσων που απαιτούν παρουσία σε υπηρεσίες δικαστηρίων, όπως προβλέπουν οι ισχύουσες εδώ και 6 χρόνια διατάξεις για τα ανείσπρακτα ενοίκια.

Πληρωμές

Εν τω μεταξύ, για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν υποχρεωθεί να μην εισπράξουν ενοίκια για το μήνα Ιανουάριο του τρέοχντος έτους καθώς και για όσους ιδιοκτήτες υποχρεώθηκαν να εισπράξουν τα ενοίκια Ιανουαρίου μειωμένα κατά 40% έληξε χθες η προθεσμία υποβολής δηλώσεων covid.

Από τις 15 Μαρτίου θα ανοίξει η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή δηλώσεων covid που αφορούν στα απολεσθέντα ενοίκια του μηνός Φεβρουαρίου 2021.

Συνολικά περισσότεροι από 20.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που είτε εισέπραξαν καθόλου τα ενοίκια των μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου είτε τα εισέπραξαν μειωμένα κατά 40% αναμένεται να λάβουν απο0ζημιώσεις κατά το χρονικό διάστημα από 17 Μαρτίου έως και 5 Μαίου.