Πρεμιέρα για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς

12:08 29/11/2017 - Πηγή: Dikaiologitika

Ενεργοποιείται την Τετάρτη (29/11/2017) η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τους πλειστηριασμούς ακινήτων.

Μόνο οι τράπεζες σχεδιάζουν να «ανεβάσουν» στην πλατφόρμα περισσότερα από 18.000 ακίνητα μέσα στο 2018, προσπαθώντας να πιάσουν τους στόχους μείωσης των κόκκινων δανείων. Η επανέναρξη της διαδικασίας ως το τέλος Νοεμβρίου ήταν μνημονιακή υποχρεωση, γι’ αυτό και η κυβέρνηση δεσμεύτηκε έναντι των συμβολαιογράφων να αναλάβει πρωτοβουλίες

που θα θωρακίσουν την ασφάλειά τους.

Εξάλλου, και οι τράπεζες αναμένουν την έναρξη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών για να προχωρήσουν στην ελάφρυνση των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων τους και των δανείων που έχουν οριστικά κοκκινίσει, εν όψει των επερχόμενων stress tests. Οι ελληνικές τράπεζες, με βάση τα αποτελέσματα του δευτέρου τριμήνου του 2017, έχουν 102 δισ. ευρώ σε NPEs, 73 δισ. ευρώ NPLs, επί συνόλου δανειακού χαρτοφυλακίου προς τον ιδιωτικό τομέα ύψους 190 δισ. ευρώ.

Τα στελέχη του κουαρτέτου και του SSM που έφτασαν στην Αθήνα θα βάλουν το μικροσκόπιο πάνω από τη διαδικασία των πλειστηριασμών θέλοντας να έχουν απόλυτη τήρηση των δεσμεύσεων για αριθμό εκτελέσεων ανά μέρα και μήνα.

Η απόφαση των συμβολαιογράφων

Χθες η Γενική των Συμβολαιογράφων έδωσε το πράσινο φως για την έναρξη των πλειστηριασμών. Ειδικότερα, η συνέλευση με συντριπτική πλειοψηφία αποφάσισε τα εξής:

Αναστολή της αποχής των συμβολαιογράφων από τη διενέργεια όλων των πλειστηριασμών.

Συστηματική παρακολούθηση της τήρησης των συμφωνηθέντων με τους συναρμόδιους υπουργούς για τη διασφάλιση της ομαλής διενέργειας των πλειστηριασμών και την προστασία των συμβολαιογράφων.

Άμεση σύσταση και λειτουργία επιτροπών για τη βελτίωση της διαδικασίας και των συνθηκών διενέργειας των πλειστηριασμών.
Αποτίμηση όλων των ανωτέρω σε συνέλευση των μελών είτε σε έκτακτη, είτε στην ετήσια τακτική Γενική Συνέλευσή μας.

Πώς θα γίνονται οι πλειστηριασμοί

Στην αρχική φάση το ηλεκτρονικό σύστημα θα λειτουργήσει μία φορά την εβδομάδα αντί των τριών ημερών που προβλέπει ο νόμος, δηλαδή κάθε Τετάρτη. Δύο ημέρες πριν, τη Δευτέρα 27 Νοεμβρίου έληξε και η προθεσμία που έχουν οι υποψήφιοι πλειοδότες να εγγραφούν στο σύστημα και να καταθέσουν την εγγυητική επιστολή που υποχρεούνται, προκειμένου να λάβουν μέρος στη διαδικασία του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού.

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα με τους πρώτους περίπου δέκα πλειστηριασμούς θα ανοίξει σε όσους έχουν εγγραφεί στο σύστημα και έχουν καταθέσει την απαιτούμενη εγγύηση, που ισούται με το 30% της πρώτης προσφοράς, δηλαδή της τιμής που θέτει ως κατώφλι ο επισπεύδων για το ακίνητο που πλειστηριάζεται.
Η διαδικασία θα διαρκέσει για τέσσερις ώρες, κατά τις οποίες οι ενδιαφερόμενοι θα προτείνουν την τιμή που είναι διατεθειμένοι να δώσουν βάσει μιας ανοικτής πλειοδοτικής διαδικασίας.

Ετσι, κάθε πλειοδότης θα μπορεί να βλέπει στο σύστημα την υψηλότερη τιμή που επιτυγχάνεται κάθε
φορά και τη θέση την οποία λαμβάνει η δική του προσφορά και ανάλογα να αποφασίζει για τη βελτίωση ή όχι της δικής του προσφοράς. Οι συμμετέχοντες δεν θα μπορούν να βλέπουν το όνομα του πλειοδότη, ο οποίος θα ανακοινώνεται με την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Να σημειωθεί ότι το θέμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αποτελεί ένα από εκείνα που θα κυριαρχήσουν στις διαπραγματεύσεις με τους δανειστές, καθώς οι τελευταίοι το θεωρούν κρίσιμο και για τη μείωση των κόκκινων δανείων των τραπεζών.