Στην τελική ευθεία ο νέος ΕΝΦΙΑ, τι αλλάζει

07:14 2/3/2022 - Πηγή: Dikaiologitika

Τελευταίες λεπτομέρειες απομένουν προκειμένου το νομοσχέδιο με το νέο ΕΝΦΙΑ να πάρει το «πράσινο φως» για να έρθει προς ψήφιση στη Βουλή.

Ο ανανεωμένος ΕΝΦΙΑ στόχο έχει να απορροφήσει τις αυξήσεις που φέρνουν οι νέες αντικειμενικές τιμές, να γίνει δικαιότερος για όσους σήκωναν υπέρογκο βάρος από το συμπληρωματικό φόρο και κυρίως να μειώσει το βάρος στην πλειοψηφία

των ιδιοκτητών από τον κύριο φόρο. Τα καινούργια εκκαθαριστικά αναμένεται να αναρτηθούν μέσα στον Απρίλιο και η πληρωμή του φόρου να ξεκινήσει από το τέλος του Μαΐου και θα γίνει σε τουλάχιστον 10 δόσεις.

Σύμφωνα με τους υπολογισμούς του υπουργείου Οικονομικών το 80% των φορολογούμενων θα δουν φέτος μειωμένο φόρο, ενώ για το 16% των ιδιοκτητών ο λογαριασμός θα παραμένει αμετάβλητος. Θα υπάρξει βέβαια και ένα 4% των ιδιοκτητών οι οποίοι θα δουν αυξημένο φόρο, ωστόσο σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, για περίπου τους μισούς από αυτούς, η επιβάρυνση θα είναι έως 50 ευρώ.

Οι ιδιοκτήτες που θα δουν αυξημένα εκκαθαριστικά υπολογίζονται περίπου στις 380.000 και εκτιμάται ότι στην κατοχή τους έχουν ακίνητα είτε σε περιοχές με μεγάλη αύξηση των τιμών ζώνης είτε σε περιοχές που εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων και των οποίων η φορολογία ήταν πολύ χαμηλή έως τώρα.

Η μεγάλη αλλαγή θα αφορά την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου και η αντικατάσταση του με τη δημιουργία μια νέας κλίμακας για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Ο συμπληρωματικός φόρος επιβαλλόταν για συνολική αξία περιουσίας από 250.000 ευρώ και πάνω.

Ο νέος τρόπος για τον υπολογισμό του φόρου για ακίνητα μεγάλης αξίας, θα επιβάλλεται πλέον ξεχωριστά σε κάθε ακίνητο εφόσον η αξία του ξεπερνά τις 400.000 ευρώ. Δηλαδή, ο φόρος θα επιβάλλεται ανα ακίνητο αξίας άνω των 400.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι ο ιδιοκτήτης έχει ατομική περιουσία άνω των 300.000 ευρώ.

Στο νέο τρόπο υπολογισμού του συμπληρωματικού φόρου θα υπάρχει κλίμακα με προοδευτικούς συντελεστές, προκειμένου να βγαίνει το τελικό αποτέλεσμα και αυτό να προστίθεται στο συνολικό ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, στην κλίμακα υπολογισμού του συμπληρωματικού φόρου θα υπάρχουν συντελεστές που θα «φουσκώνουν» το φόρο για όσους έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία.

Οι αλλαγές αυτές αφορούν βέβαια μόνο τα φυσικά πρόσωπα, καθώς καμία αλλαγή δεν θα υπάρξει στο συμπληρωματικό φόρο για τα νομικά πρόσωπα, για τα οποία θα συνεχιστεί να ισχύει το παλαιό καθεστώς.

Αλλαγές στο φόρο θα γίνουν και απο την εφαρμογή των νέων αντικειμενικών τιμών. Σύμφωνα με τους υπολογισμούς του οικονομικού επιτελείου, μόλις το 1% των ακινήτων θα δουν να αυξάνεται ο φόρος εξαιτίας της αλλαγής των αντικειμενικών τιμών, ενώ το 34% των ιδιοκτητών θα δουν μειώσεις και για το 65% ο φόρος θα παραμείνει αμετάβλητος. Αντίστοιχες μειώσεις θα ισχύσουν και για οικόπεδα, με αποτέλεσμα το 91% των φορολογούμενων να δει μείωση του ΕΝΦΙΑ.